据不完全统计，上周（11.30-12.6）济南共计3项目入市加推，雪山片区少有商业综合体-绿城深蓝时光项目首开，首开共计推出71套房源，成交64套，去化率90%，该项目为济南排名前列6层、带露台公寓项目，主力去化以大客户成交为主。
绿城深蓝时光
绿城深蓝时光共13栋楼公寓共776套，其中1#-9#楼为30-40㎡SOHO办公，10-13#楼为四栋花园办公及二至三层潮趣商街构成。整个产品均为5-6层低密设计，SOHO办公主力户型30-40㎡，边户配有露台，花园办公产品独栋面积仅2000-3000㎡，整层（整层面积200㎡以上）起售。
新推产品：绿城深蓝时光12月4日首开3#楼，6F，2T5-15H，户型：30-80㎡，主力户型：40㎡，共计推出71套房源；成交套数：当日去化约64套；
成交均价：12000元/㎡。（精装）
这个价格有点高了，虽说是精装公寓，容积率1.4，部分边户带露台，但是雪山片区刚需盘中新锦绣天地、中新国际城住宅的价格才11000-13000元/平左右，这个价格都可以买住宅了，而且公寓产权只有40年。附近唐冶海潮汇的公寓才7000元/平。
据某中介介绍，该项目带露台的价格在12000元/平左右，不带露台的价格在9000-11000元/平左右，均价10000元/平。
这里需要注意一下，绿城深蓝时光物业是东城中航物业，不是绿城物业！
中新国际城
新推产品：中新国际城12月5日加推6#，2T2H，17F，此前剩余房源，户型：155㎡，共计推出约68套房源；
成交套数：当日去化约21套；
成交均价：12700-12800元/㎡。（毛坯）
位于雪山片区的中新国际城上周加推6#楼毛坯小高层，又是大面积改善户型，去化在30％左右，价格12700-12800元/㎡，这个价格算是比较合适的价格了。融创的品质还是可以的，不过国际城的营销方式有点迷离啊！
劝学里
新推产品：劝学里12月5日加推18#楼、24#，11F，1T2H，户型：145㎡、126㎡、129㎡，共计推出88套房源；
成交套数：当日去化约7套；
成交均价：13000元/㎡。（精装）
孙村片区劝学里上周加推洋房房源，加推88套，卖了个位数，虽说价格比较合适，精装13000左右，但是无奈片区距离主城区较远，周边发展需要5年以上的时间。劝学里曾经也是一度卖到14000的价格，现在13000价格是降了点，不过还是卖的不太好。从中可以看不少楼盘艰难度日，像一些比较偏远的楼盘降价也换不来客户，只能慢慢等，慢慢等。（数据来源：贝壳新房）
