随着李嘉诚、王健林逐渐退出房地产，马云进驻租房市场，这些大佬们的行为可谓是楼市的风向标，很容易让人产生浮想，难道房价下降真的已成为大的趋势，大佬们不得不抛房离场？哇哈哈董事长宗庆后之前谈过房价过高的问题，他说，目前买房子的人很多是刚需，但高昂的房价往往令年轻人望“房”兴叹，不能安居乐业，怎么能够安心工作，怎么在事业上有成？因此，无论如何让房价停一停，降一降，让更多年轻看到买房的希望，非常有必要。
从今年3月以来，新一轮房价调控席卷了几乎全部一二线城市和热点区域。受此影响，一二线城市的成交量迅速下滑，而北京的二手房已领跌全国，一些区域的房价已经跌了2成以上。三四线城市曾因吸纳了楼市的溢出资金而一度火爆，但因市场容量较小，热度很快就会散去。
对于此轮调控，很多人觉得会像前面的一样，调控一阵就会放松，尤其是炒房者，期盼这轮调控赶快过去。实际上政府早已明确说明要保证此次政策的连续性和稳定性，这也就是说，调控的周期还远远没有结束，未来还会有很多政策要出台。对于炒房者而言，如果想要把自己的房子卖出去，就得调低挂牌价。但是除非急着用钱，一般很少有人会低价出售，都在期盼着政策的放松。现在基本买卖双方都在纠结，未来房价是否暴跌难以确定。
但有一点可以肯定的，在这次调控之下大部分热点城市房价会跌！北京、天津、广州、深圳、合肥、郑州、成都、济南、无锡、武汉、南京、南宁、佛山、厦门、东莞、珠海等20个城市房价将出现10%以上的价格下调空间。五限、租售同权、银行信贷的收紧都为此奠定了基础。
