最近，一环边融创春城書院项目开放售楼部引发广泛关注。而二环内的宸祥苑和碧桂园翠湖映象近期也常有网友咨询项目较新进展。
为啥昆明一环、二环区域备受购房者关注，区域内又有哪些项目值得大家关注呢？今天焦点君就来捋一捋。
一环和二环是昆明的核心区，这里有昆明最完善和便捷的交通路网，更有昆明最优质的医疗、教育配套。
交通方面不用多说，四通八达的道路和无缝覆盖的公交已经让市民出行较为方便，加上建成的地铁1、2、3、4、6号和在建的5号线轨道交通的加持，一二环无疑是昆明交通中的王炸。
但不少人更心仪的则是市中心无可取代的教育和医疗配套。教育方面，昆明最优质的本部学校，如云大附中、盘龙小学，武成小学等都在市中心；医疗方面，云南省排名前列人民医院、昆明医科大学排名前列附属医院（云大医院）、解放军总医院等众多三级甲等医院也都在市中心区域。
昆明城市发展的主基调是“城市向南”，加上市中心可用于开发的土地较少，近些年昆明新盘大多集中在昆明二环以外的区域。很长一段时间内，一环仅有俊发逸天峰和昆明华润置地悦府等少数几个住宅项目在售，一度出现“房荒”。
去年，这个状况得到一定程度的缓解，随着隆盛府、旅泰荷樾等项目的亮相，二环内新盘日渐增多。
到了今年年底，一环边新盘融创春城書院的面世引发大家对市中心新项目的热情。加上近期二环内不少城改项目通过审批公示，可以预见，昆明市中心即将迎来大波新盘。
那具体昆明二环内都有哪些新项目值得大家重点关注呢？
经盘点，昆明二环内在售、待售项目10余个，加上烂尾等待重启的大宥城、碧鸡名城等项目，二环内项目约20个，但有住宅产品待售、在售的项目仅约10个。
这些新盘中，融创春城書院、宸祥苑和碧桂园翠湖映象三个项目最受购房者关注。三个项目均位于翠湖小西门商圈，是昆明最早的富人区，更汇集了云大附中、云师大附中、春城小学等优质名校，是目前昆明最稀缺的学区房。
宸祥苑凭借紧邻昆明最著名学府一条街——一二一大街的优势，还未正式亮相已经赚足眼球，购房者时刻关注项目较新进展。据了解，项目将主推小户型住宅，但项目还未启动，具体产品信息待定。
碧桂园翠湖映象是距离翠湖最近（仅约1公里）的新建项目，项目多个地块已过规，将建设15-20层不等的高层住宅和配套商业。项目部分楼栋也已建设至好几层，但目前还未正式亮相。有传闻说碧桂园或将退出项目的开发，焦点君将持续关注项目较新进展。
除以上已知的项目外，二环内新过规项目也不少。
俊发逸天峰后续地块：
11月10日昆明规划局网站发布了俊发逸天峰后续3个地块(原昆明纺织厂白塔路片区旧城改建项目)的规划调整方案。这意味着，俊发逸天峰后续地块即将启动，按规划，3个地块容积率在0.4-4.9之间，其中一个地块配建有一所幼儿园。
马家营城中村改造项目（俊发俊尚峰）
11月12日昆明规划局网站发布了马家营城中村改造项目规划调整公示。该地块位于北京路颐高数码中心旁，项目已经多次调规。按较新规划，项目调整了商住比例，增加了住宅面积。按之前透露的信息，该项目将由俊发接手，或命名为俊发俊尚峰。
弥勒寺城改项目弥勒寺城改项目位于一环内，环城西路与西坝路交汇处。项目是西山区弥勒寺片区城中村重建改造项目启动，总用地面积约53.68亩，分为A1、A2两个地块，按规划A1地块规划为回迁安置及商住综合，A2地块规划为回迁安置房。目前项目工地已开始施工，围挡已换成艺城控股，但目前项目还未正式亮相。
写在最后：从项目分布可以看出，二环内项目位置都挺好，拿地价或拆迁成本都不低，加上配套优越，这些新项目价格不会低。有地产业内人士预测，这些二环内新品住宅售价基本在2w+/㎡，有部分项目或达3w+/㎡，有直逼4w/㎡的可能，将成为昆明新晋豪宅。对于二环内的新盘，你期待吗，欢迎留言讨论！关于更多新盘信息也欢迎留言补充喔！
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