今日（12月27日）昆明市土地市场拍出362亩土地，除了碧桂园白水泥厂项目、呈贡新城吾悦广场顺利拿地之外，五华区丰宁街道11.53亩商住混合用地被昆明大公滇合置业有限公司拍下，也值得关注，因为这块以“限房价、竞地价”方式出让的回迁安置用地，关系到昆明学院原址地块的改造，云南房网此前报道过的香港大公报要在昆明学院原址建传媒中心一事，获得了明确进展。
大公滇合土拍现场举牌
今天现场拍卖的五华区丰宁街道11.53亩土地，性质为城镇住宅用地兼容批发零售、住宿餐饮用地，容积率>1且≤5，建筑密度≥25，绿地率≥40。被昆明大公滇合置业有限公司以13063.49万元的底价拍得，土地单价为1133万元/亩，楼面地价约3399元/平米。
根据出让文件，该地块位于五华区茭菱路南侧、春晖路东侧，是昆明学院人民西路地块及周边片区改造项目四号地块，建设内容包括2栋高层住宅及附属用房，将采取“限房价、竞地价”的方式，竞买方竞得土地后负责该地块的回迁安置房建设，建设周期为2年，竣工验收后由五华区人民政府按照约定价款对地上全部构筑物进行回购，购买单价为6800元/平米。
大公滇合今日拍下的回迁安置用地
从宗地图上看，大公滇合今日拍下的11.53亩回迁安置用地现为一所驾校的培训场地，土地平整早已完成，地块南侧为昆明学院西二院的住宅。
大公滇合早在2015年8月就中标了“昆明学院人民西路地块及周边片区城市更新改造项目土地一级开发社会投资人招标”，土地开发整理内容涉及昆明学院人民西路片区（原昆大老校区）地块43亩土地。招标范围包括征地补偿、土地报批、拆迁安置补偿、土地一级开发整理及前期开发、基础设施建设等内容。
昆大老校区改造用地位置
但大公滇合中标后，昆大老校区的改造一直未能实质启动，今年2月，五华区城市更新改造局发布消息称，将于近期启动后续房屋征收补偿工作，建设大公传媒中心项目，并明确该项目是大公报（香港）有限公司与省政府签约的招商引资项目。
今日大公滇合拍下的回迁安置用地，已明确回迁安置房建成后由五华区回购，回迁房建设期2年，这也就意味着，昆大老校区的回迁安置已经开始启动，结合五华区今年来推进昆大老校区征地拆迁的举动，可以推测，项目即将启动改造。
昆大老校区（昆明学院人民西路高校地块）地处人民西路，东邻省广电厅，西侧紧邻人民路壹号广场，自昆明学院人民西路校区2010年9月搬迁后，学院地块一直处于半闲置状态。目前有路对面在建的北大资源博泰城，和即将完工的云投中心，昆大老校区改造为大公传媒中心后，人民西路地铁3号线市体育馆站到梁家河站这一段，将彻底实现路两侧的连片开发。
