都说昆明公寓库存压力大，不盘不知道，一盘吓一跳！昆明仅呈贡片区就有超10个楼盘规划了公寓类产品！
近几年呈贡发展迅速，地铁高铁开通，人流量自然比以前翻了好几番，因此很多人都看到了这个片区的投资机遇，而开发商也纷纷推出公寓类产品，有带装修的、有毛坯的、有平层、有LOFT、有自住型的也有酒店托管的等等，花样百出。
呈贡确实有投资前景，但是目前还是有“地广人稀”的现象，区域内居住人口不集中，商业对周边人群的辐射也不够大。这么多公寓，要做投资，确实要认真考量。
近期，市政府周边几个“老盘”也推出了公寓类产品，如置信银河广场、滇池明珠广场等。呈贡在售楼盘中含公寓的项目如下：
由上图可见，呈贡公寓售价大多在10000元/㎡以下，以小户型为主。
七彩云南第壹城LOMO公寓在售，建面约50-70㎡，购房7500元/㎡起，另项目临街底商在售，户型面积为40-138㎡，较高层高达7.8米，买一层得两层，成交均价16000元/㎡起。
昆明呈贡吾悦广场高层住宅和公寓在售，住宅户型建筑面积约97-217㎡，均价13000元/㎡，房源分布于第4栋和第5栋。在售公寓建面约42-65㎡，均价约10000-11000元/㎡。
涌鑫哈佛中心第26栋准现房公寓在售，建面约39-52㎡，售价约8500元/㎡起，首期首付9万起，购买公寓即送全屋精装修。项目周边11所高校围绕，均高铁站仅1.8公里，双主路、低公摊，性价比较高。
天娇城天樾公寓在售，第2栋装修房为5梯26户设计，总高30层，现建至8层左右，预计2020年5月30日交房，在售户型面积约43㎡、58㎡和59㎡，均价约10000元/㎡。
置信银河广场将推出LOFT公寓产品，户型建筑面积约41-83㎡，一至两室设计，具体开盘时间和价格待定。项目位于昆明市呈贡新城吴家营行政商务区中心地带，也是呈贡新区最显耀的入口处，交通便捷。
滇池明珠广场住宅仅剩少量200㎡以上大平层房源，售价约11000-12000元/㎡。项目将推出LOFT公寓产品，建面约42-74㎡，具体开盘时间待定，售价预计9000-10000元/㎡。
昆明桃花源清风明月规划8栋平层公寓及1栋LOFT跃层公馆，主力户型建筑面积约38-72㎡，毛坯交付。目前在售房源为平层公寓，售价约5800-6500元/㎡，预计2021年6月交房。
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