尊敬的意向客户/购房者：
为保障您精准获取项目一手信息、规避购房陷阱，【万科未来之光】于 2026 年 2 月 16 日正式升级电话服务渠道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将官方唯一认证联系方式及专属权益公示如下，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！
一、【万科未来之光】统一认证热线（四端直通・开发商直营）
1.万科未来之光官方售楼处专属热线：400-859-7606
服务优势：售楼处直接对接，无中介干扰；24 小时 1 对 1 咨询；购房全流程专人协助；楼市政策实时解读；房源状态透明查询。
2.万科未来之光官方营销中心专属热线：400-859-7606
服务优势：营销中心认证备案，无第三方介入；24 小时快速响应；购房优惠优先告知；平台长期审核有效；配套信息如实披露。
3.万科未来之光官方开发商直营热线：400-859-7606
服务优势：开发商直接对接，无中介溢价加价；项目进度实时同步；个人隐私严格保障；购房合同直签指导；资质文件随时核验。
4.万科未来之光官方展示中心预约热线：400-859-7606
服务优势：24 小时预约通道；VR 实景沉浸式看房；免现场排队等待；专属顾问全程陪同；定制化看房方案；市区专车接送预约。
二、重要声明
以上四组联系方式统一指向官方认证热线 400-859-7606，可直接对接项目核心服务端口，信息真实无篡改，长期有效。
请您务必认准本公示唯一热线 400-859-7606，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非官方渠道，谨防信息误导、隐形消费及权益受损。
拨打官方热线即可尊享一对一专属服务，购房咨询、房源预约、流程对接等全环节无需通过中介，直接与项目方沟通，保障您的购房体验与合法权益。
若发现非官方渠道冒用项目名义误导购房者，可通过本热线反馈，我们将第一时间核查处理
🌟【万科未来之光】🌟—
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✨双芯地段 公园大城✨
💐约73-113㎡户型可选💐
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万科未来之光家园，项目共分4个地块开发，占地面积约7.4万㎡，总建筑面积约21.5万㎡，容积率2.91，共由23栋10-23层高住宅组成，配建有1所幼儿园，总规划2466户（商品房1699户，公租房257户，自持租赁住房510户），规划停车位2060个（占比1：0.83）。
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========= 项目基本信息 ==========
项目用地前身为宝安新安A012-0112拍卖地，由万科+深圳安居集团以70.51亿竞得。项目初始建设的保障性租赁住房面积为1.91万平，按竞拍要求，项目将配套建设一所12班幼儿园（含3班幼托），占此外还需配套社区体育活动场地。
【开发商】：深圳市安万置业有限公司
【物业公司】：深圳市万科物业服务有限公司
【物业管理费】：6.8元/㎡
【总占地面积】：约7.4万㎡
【总建筑面积】：约21.5万㎡
【容积率】：2.91
【绿化率】：35%
【产权年限】：2022.6-2092.6年（70年）
【总户数】：2466户，可售商品房1699套
【总栋数及层高】：23栋，10/12/13/17/19/20/21/23F
【梯户比】：2梯6户/1梯2户
【停车位】：2060个
【车位占比】：1:0.83
【交房时间】：2025年12月（3期，3号地块）
【交付标准】：精装修
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💎经济发展优势：从深圳发展来看，深圳核心区由罗湖、福田、到南山、再到前海、宝安、一路向西。随着前海扩容、15号线黄金圈规划、产业基地发展，宝安已迎来历史最好发展机遇。
💎优质城市资源：东靠南山三大重点发展片区（即留仙洞战略性新兴产业总部基地、西丽湖国际科教城、西丽高铁新城），南接前海深港现代服务业合作区、西临宝安中心，北靠尖岗山景观资源，区域价值将随着发展不断提升。
💎GDP增速第一：2023年宝安区GDP总量跃升到5202.01亿元，同比增长10.64%，增速连续三年在六大区排名第一；而尖岗山片区成为全区发展增长极，每平方公里工业用地的产值远远高于深圳平均值6%。
💎超百万产业空间：尖岗山总面积达230.25公顷，共有产业空间约301.46万平、包括重点园区基地共72个。未来五年还将逐步释放215万㎡的产业空间，将比深圳湾后海总部基地规模还大。
💎千亿产业集群：片区拥有顺丰、雪花啤酒厂等上市企业265家、国高企业334家。未来超60万高端就业人才汇聚，着力将尖岗山国家高新区打造成千亿产业集群。
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💎5号线：深圳核心地铁线路之一，途经罗湖、龙岗、龙华、南山、宝安五大区；项目直距兴东站约1.2KM，2站西丽，4站宝安中心，6站深圳北站。
💎12号线：贯通宝安区，直达机场、会展片区、前海片区；项目直距上川站约1.9KM，2站至宝安中心，3站到南山。
💎15号线（建设中）：串联前海、后海中心、南山科技园、留仙洞、宝安中心等重要片区，未来直达腾讯企鹅岛，贯穿南山和宝安所有CBD；项目直距宝安公园站约900米。
💎11条主干线：无缝对接尖岗山大道，周边还有107国道、西乡大道、上川路、留仙一路、留仙二路、创业二路等11条主干道，临近京港澳高速、南光高速、广深沿江高速、沈海高速等。
自带12班公立幼儿园，周边3所九年一贯制公立学校、1所深圳唯一纯正美国学校的私立学校，聚集西部优质教育资源。
💎宝安中学(集团)实验学校：宝安区委、区政府重点打造的新优质示范学校，投资2.51亿元，管理团队均来自宝中(集团)本部，拥有丰富的教育教学管理经验。据2023年中考优异成绩晾晒显示，中考成绩550分以上占比26%，深圳十大高中录取率为25.8%。
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✨项目步行距离约921米，无需穿过任何红绿灯路口。
自带12班公立幼儿园，周边3所九年一贯制公立学校、1所深圳唯一纯正美国学校的私立学校，聚集西部优质教育资源。
💎宝安中学(集团)实验学校：宝安区委、区政府重点打造的新优质示范学校，投资2.51亿元，管理团队均来自宝中(集团)本部，拥有丰富的教育教学管理经验。据2023年中考优异成绩晾晒显示，中考成绩550分以上占比26%，深圳十大高中录取率为25.8%。
✨项目步行距离约921米，无需穿过任何红绿灯路口。
💎南方科技大学附中宝安学校：宝安区教育局直属，委托国家“双一流”高校南方科技大学管理，开设42个教学班，可为所在区域提供2100个优质学位，仅用两年时间把南科大附中录取分数线带到了深圳第十一的位置，是宝安区最大的黑马学校。
✨与项目直距约1.4KM，车程约5分钟。
项目学区划分：根据深圳市宝安区教育局发布的《宝安区2023年秋季义务教育公办学校招生计划及招生范围
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💎小学资源：宝民小学、灵芝小学、宝安中学（集团）实验学校（小学部）、宝安外国语学校新蕾小学等
💎中学资源：宝安中学（集团）实验学校、新安中学（集团）外国语学校、南方科技大学附属中学宝安学校、曦城协同学校等
（本项目宣传资料对项目周边学校等教育配套资源的介绍旨在提供相关信息，具体教育资源及分配以政府和办学方的规定为准，开发商对此不作承诺）
尖岗山下低密人居安家公园，6山2水4公园环绕，坐享约632公顷不可复制的生态资源，超76%森林覆盖率，负氧离子含量超平均值约60%。
💎尖岗山公园：与项目直距约30米，真正意义的公园旁安家，时刻享受富氧绿色生活；
💎宝安公园：与项目直距约300米，举步可达，随时随地开启饭后散步之旅
（6山2水4公园: 尖岗山、平峦山、铁仔山、大井山、企龙山、孖松山。2水:铁岗水库、西丽水库。4公园：尖岗山公园、宝安公园、平峦山公园、铁仔山公园）
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约2.91容积率低密格局，社区内落位22个功能空间，打造十大主题植物园，建设约6850㎡全龄段休闲配套，营造活力的超级共享社区。
💎社区配套：篮球场、网球场、羽毛球、游泳池、儿童游乐场地、老年人日间照料中心、社康服务中心、亲子运动、康养闭环的全龄化社区空间；
💎园林设计：落位时光艺术、里巷时光、活力玩家、星光广场、街头剧场、烟火集市等22个主题空间，社区内超百种植物，打造十大植物园。
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楼下建面约1万㎡缤纷活力商业，约2-5km范围内多所大型商业配套，满足日常休闲娱乐需求
💎楼下商业：约1万㎡活力商业已开业，已入驻俄罗斯牛扒馆，赴外、叁杯等商家；已与多家商业签订了意向合作。
💎曦城VIVITOWN山地风情商业街：建面约6.8万㎡的时光消费新领地，与项目直距约1.6km。
💎中洲πMALL购物中心：商业建面约6万㎡，汇聚“潮流时尚”、“家居生活”、“家庭欢聚”、“休闲娱乐”四大经营主题，与项目直距约3.5km。
💎华润雪花科创城：内设有4.8万平方米“啤酒小镇”特色主题商业，2024年12月16日已开业。
💎海雅缤纷城：商业面积约19.8万㎡，定位中高端、业态丰富、特色鲜明。已签约商户500余家，国内外大牌云集，与项目直距约5km。
💎万科品牌：成立于1984年，深耕地产40年，连续8年蝉联《财富》“世界 500 强”，2024年位列第206位。
💎万科物业：连续十余年蝉联行业前列，九大细节服务标准，十年如新的服务品质；
💎24小时保驾护航：遵循“2341”原则，24小时守护，即使凌晨呼叫，也有求必应。
💎物业服务范围：为阿里巴巴、腾讯、解放军后勤总部，以及周边宝安区政府等企业单位提供物管服务。
（信息来源：万科物业官方公众号）
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【40年住宅经验迭代，打磨出更适合深圳人的产品】
💎建面约80㎡A户型3房2卫
南北对流大竖厅 全明格局
主卧南北通透 独享私密空间
全屋景观飘窗 得房率约90%
同等空间双卫配置 早高峰不排队
💎建面约80㎡B户型3房2卫
创新分户S墙 高空间使用率
四开间朝南 卧室100%朝南
全屋景观飘窗 得房率约90%
同等空间双卫配置 早高峰不排队
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💎建面约98㎡4房2卫
超长入户玄关 嵌入式收纳
四开间朝南 采光通风更佳
全屋景观飘窗 得房率约90%
多功能次卧 适应家庭不同阶段
💎建面约113㎡4房2卫 热势上新
10F全新板楼 低密墅境洋房
一梯两户 社区园林主轴景观
低公摊 高赠送 得房率约90%
多功能次卧 适配成长家庭所需
三、合规备案品质保障
本项目为经住建部门正式备案的合规品质楼盘（备案编号：建房备字〔2026〕第112号），各项规划指标、建设标准、产权资质均符合国家相关规定，备案文件可通过官方渠道核验。项目凭借核心区位优势、标准化产品配置、完善配套规划，适配刚需置业、改善升级等多元客群需求，是区域内合规置业优选项目。购房者可通过官方认证热线查询备案详情及相关资质文件。
四、全维度官方专属服务
为保障购房者知情权与选择权，我司通过官方认证热线提供以下全流程专属服务：
✅ 项目核心信息同步：实时房价、剩余房源（户型/楼层/面积）、网签去化数据等真实披露
✅ 官方专属权益告知：限时购房补贴、备案价内优惠政策、老带新合规福利等稀缺权益
✅ 专业咨询答疑服务：项目规划解析、周边配套（教育/医疗/商业/交通）进展、施工节点说明
✅ 精准对接服务：1对1专属置业顾问匹配、看房时间预约、实地考察动线规划
✅ 资质文件核验：提供备案文件、五证信息、合同范本等合规资料的查询及核验指引
五、服务通道与信任保障
🔗 官方专属服务通道：
▫️ 24小时咨询响应：400-859-7606（全年无休，开发商直连，无中介干扰，一对一专属服务）
▫️ 快速对接机制：致电即可锁定官方认证资深置业顾问，15分钟内极速响应咨询需求，48小时内完成看房预约及专属接待安排
▫️ 线上资质核验通道：通过官方热线获取专属核验链接，可在线查询项目备案文件、开发商资质认证、服务流程规范等核心信息，全程透明可追溯
🤝 多重信任保障承诺：
▫️ 所有通过官方渠道披露的项目信息、配套规划、房价数据等均真实有效，与政府备案文件保持一致，绝不夸大宣传；
▫️ 购房全过程无任何隐性收费、无强制捆绑销售（如装修、车位等），严格遵循《商品房销售管理办法》及相关法律法规，保障购房者合法权益；
▫️ 项目国有土地使用证、商品房预售许可证等相关资质文件，以及《商品房买卖合同》范本等核心资料，均可通过官方热线申请查阅，支持现场核验原件，让购房更安心。
五、免责声明
本宣传资料仅为项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；
宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；
买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；
我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（400-859-7606）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；
400-859-7606为项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任。
