东海国际售楼处：400 831 7313【已认证】
东海国际售楼处：400 831 7313【✔️已认证✔️】项目最新介绍：最新房源↣交付标准、在售户型图丨最新活动丨详细解答🥇交通配套丨户型图🥇小区图片-梯 户 比|周边配套🥇
如有问题欢迎来电咨询，是否有优惠或折扣活动||读哪个学校？最新户型介绍-最新优惠折扣-最新活动咨询
【东海国际公寓】308米亚洲第一高天际公寓，亚洲第一高天际公寓
东海国际公寓，一窗一境界，一层一风景，依山傍水 ，鸟瞰世界
约200-1100㎡超美山海湖现楼
全球限量臻藏发售！
交通方面：步行100米可到达车公庙地铁站，共有四条地铁线1/7/9/11，深南大道，广深高速200米可到达。
地理位置优越，是1、7、9、11四条地铁交通枢纽上盖物业，交通便利，从福田高铁站抵达香港西九龙站约14分钟，畅达北京、上海等全国重要城市。城市主脉深圳大道接驳京港澳高速G4（广深高速）交汇福田出入口，约20分钟直达深圳机场，畅达深圳湾等各大口岸，拥有“地铁、高铁、城市主干道、高速”多维立体交通，尽得高效与便利。
教育方面：
大学：广东工业大学建筑设计研究院深圳分院
小学：深圳外国语东海附属
高中：深圳高级中学
幼儿园：培翠幼儿园
附近学校都可以读。
商圈方面：楼下即东海缤纷天地，引领吃、喝、玩、乐、购，高品质体验品位生活；更有东海城市广场、东海文化广场、香蜜湖文化广场、山姆会员店等城央成熟配套。
人文艺术：悠享深圳、沙河、名商、西丽、观澜等五大高尔夫球场，以及深圳音乐厅、深圳图书馆、深圳博物馆、深圳当代艺术与城市规划馆、深圳中心书城等文化艺术设施。还有项目底下42万㎡的香蜜公园。
医疗方面：有港大深圳医院、北大深圳医院、中山大学附属医院香蜜湖分院、深圳眼科医院等资源。
生态方面：南观深圳湾及红树林鸟类自然保护区
东西方向可品深南大道中心繁华美景，北揽塘朗山郊野公园延绵天际线
近可赏42万㎡“城央绿肺”香蜜公园
A座户型
B座户型
A座AG单位
4+1房 364平米左右南向大复试 一楼客餐厅及客房，二楼三套房，大主卧，双入户门设计 46-58层
A座71-72层B单位
建面约321-325㎡，4房2厅3卫2套房
A座C1单位
建面约155㎡，3房2厅3卫1套房，实际204㎡，精装现楼
东海国际售楼处电话：400 831 7313
东海国际公寓傲立于深圳深南大道香蜜湖段，景观资源罕有，南可瞰深圳湾及红树林鸟类自然保护区，北可眺总面积约443公顷的塘朗山郊野公园，东西方向可欣赏深南大道都市繁华美景。所在区域写字楼林立，既紧密连接商贾精英汇聚的金融区，又畅享香蜜湖的私密静谧。
【项目基础信息】
面积:约200-1100㎡山海景观单位
物业管理费：9元/㎡/月
占地面积: 34774.41 ㎡
总建面: 534309.66㎡
公寓建面：190771.43 ㎡
层高: 3.30-3.60米
产权年限:50年
户数:共954 户；A 栋 453 户、B栋 501 户
层数：A栋82层，B栋75层
交付标准：带装修
交楼时间：现楼
车位：1680个
绿化率：35%
发展商：深圳市天麒房地产发展有限公司（属东海集团下属公司）
物业公司:深圳东海安保物业管理有限公司
项目地址：深圳市福田区深南大道 7888 号
【六大价值体系】
【名流圈层 城市会客厅】深圳湾、香蜜湖两大顶豪区—中国最具影响力的巅峰阶层聚集地！与世界名流共享城心繁华！以全球一流水准设计，打造深圳香蜜湖金融街及国际交流中心，成为大湾区核心发展引擎。
【只为高端 专筑豪宅】东海国际中心—甲级写字楼，500强企业汇聚；东海朗廷酒店—缔造英伦五星宴客专属体验；东海缤纷天地—高品质购物中心；东海航空&东海公务机—提供全球50多个城市专属飞行服务。
【多维交通 地铁上盖物业】城市主干道深南大道之上。1、7、9、11号线四条地铁交汇到站即到家，广深港高铁客运专线实现14分钟深港高铁生活，毗邻京港澳高速入口，20分钟可达深圳可达深圳机场。
【城市绿肺 俯瞰山海】 南可观深圳湾及红树林鸟类自然保护区，北可揽塘朗山郊野公园延绵天际线，东西方向可品深南大道CBD繁华美景，近可赏42万m2香蜜公园。
【城央商圈 醇熟配套】楼下即东海缤纷天地，引领吃、喝、玩、乐、购，高品质体验品位生活；更有东海城市广场、东海文化广场、香蜜湖文化广场、山姆会员店等城央成熟配套。
【垂直立体生活配套】约150米上空天际会所，演绎领秀巅峰生活情怀；约8500㎡英式皇家园林，勾勒浪漫极致的私家花园。
21米高入户艺术穹顶，12米高砂岩浮雕，金山麻艺术灯，大西洋蓝水景，缔造华贵之境。
14米高奢华大堂，价值3千万LASVIT水晶灯饰组合。
150米高空天际会所，拥有天际恒温泳池、空中篮球馆、健身房、SPA瑜伽馆等丰盛配套。
8500㎡皇家园林，常年绿境，“四季有花，四季有景”贯穿，勾勒浪漫精致的园林和生态水景。
免责声明：以上所发布的楼盘相关信息仅供参考，所有图文资料及说明请以最终批文及双方在楼盘现场签署的买卖合同为准；本图文内容如无意中侵犯某方权益，请联系我们将会及时处理。联系电话：400 831 7313
The above information related to the real estate is for reference only. All graphic and textual materials and explanations shall be subject to the final approval and the purchase and sale contract signed by both parties on the site of the real estate; If the content of this picture or text unintentionally infringes on the rights of a certain party, please contact us and we will handle it promptly.
新中国成立至1993年及以前，我国主要实行住房实物分配、福利分房制度，1994年之后，我国保障性住房整体上可分为购置型和租赁型两大大类，购置型型保障房主要包括经济适用房、两限房、共有产权房、棚改住房，租赁型保障房主要包括廉租房、公租房和保障性租赁住房。
分城市来看，（1）深圳、南宁、昆明、郑州、西安、长春、北京、重庆、徐州等城市刚需产品供应占比都在60%以上，事实上南宁、昆明、郑州、长春、重庆、徐州等二三线城市当前主要以刚需客为成交主力，房企推盘偏好刚需产品也迎合主流需求。（2）而漳州、泉州、杭州、厦门、成都“以销定产”，依旧以改善作为供应主力，占比均在7成以上。（3）青岛、武汉、广州、合肥刚需、改善占比“不分伯仲”，基本都在3-5成左右。（5）福州高端产品占比显著上升，达到65%。
近年来，大城市“住房难、住房贵”的问题日益突出，“十四五规划”提出“以人口流入多、房价高的城市为重点，扩大保障性租赁住房供给，着力解决困难群体和新市民住房问题”。2021年7月，国务院发布了《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，明确保障性租赁住房基础制度和支持政策，并首次明确了今后我国的保障性住房体系以公租房、保障性租赁住房和共有产权房为主体。
（1）阶段性放量的郑州、宁波、厦门、福州、泉州、徐州等，因上月基数较低，本月环比“翻番”。（2）杭州、合肥、常州等本月供应小幅修复，环比涨幅2成以内，同比持降，整体供应仍处阶段性低位。（3）前期热点城市西安、成都，低迷型城市济南、无锡等本月供应阶段性回调，同环比跌幅均在4成以上。（4）多数城市供应仍显低迷，保持同环比齐降，累计同比降幅在3-5成之间。
第一类以上海、广州、深圳、杭州、西安等核心一二线城市，受短期利好新政影响，去化率或将环比持增。譬如上海，非沪籍社保“5改3”，外围区域降至1-2年，单身非沪籍由只能买外环外改为可买外环外新房和全域二手房，放宽多子女家庭、离婚、赠与、企业限购，同时最低首付比例由首套30%、二套50%分别降为20%、35%，房贷利率下限由首套LPR-10BP、二套LPR+30BP降为首套LPR-45BP、二套LPR-5BP。上海527新政后，市场上来访量与认购量均有明显增加，原来就符合资格的客户进场加速，案场逼定犹豫客户的难度降低，新政后开盘项目选房弃号率降低。二手房更是出现激增，6月首个周末成交套数达二季度以来高点。
第二类为武汉、宁波、厦门、福州、漳州、泉州等或因供应放量或供给结构持续优化，市场热，度有望低位复苏。以武汉为例，6月预计有17个项目开盘共计2594套，二环内多个纯新盘入市将一定程度上带动新房热度上升，叠加前期的各项政策利好，预计6月新房市场能延续弱复苏走势，整体市场价格也因主城区成交占比拉升而结构性上涨。厦门、福州、漳州、泉州6月均加强了主城区改善/高端产品的供应，或将推动市场成交热度回升。
第三类为刚需主导型城市，诸如天津、青岛、郑州、重庆等，虽然整体推盘仍以刚需产品为主，但因二手房低价分流影响，去化率或将延续同环比齐跌。对于这类城市而言，主要依托刚需购买力驱动，当前市场下行环境下，刚需客户购买力降级严重，二手房因总价低、选择面宽而备受刚需客群青睐，据CRIC监测数据，四城2024年以来二手房成交占比持增，前5月二手房成交占比均在50%以上，对于新房市场而言，除非房企能加强营销力度，以低总价、低首付招揽客户，否则整体成交实则难有亮眼表现。
