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01
御景华府
基础资料
🔻开发商：泰富安投资有限公司
🔻地址：深圳市观盛东路与澜清三路交汇处
🔻占地：1.84万㎡
🔻建面：10.49万㎡
🔻产权：70年(19-89年)
🔻总户数：530户
🔻面积：73-84㎡2房-89-91㎡3房2卫，104-112㎡4房2卫
🔻车位比：763个
🔻梯户比：2梯4户/2梯5户/2梯6户
🔻价格：4.2-4.8万
🔻物业公司：中海物业
🔻物业管理费：4.6元/㎡
🔻容积率：5.6
🔻绿化：30%
🔻交楼时间：现楼
🔻建筑类型：住宅
🔻层高：3米
🔻使用率：80-95%
🔻楼层高：25-27-32-33层
🔻栋数：5栋
🔻水电：民水民电
🔻学校：深圳外国语龙华校区，观澜第二中学，鹭湖外国语小学，振能学校
🔻在售户型：
68-70㎡2房2卫320-340万 单价：4.7-4.9万
82-84㎡3房12卫367-390单价：4.4-4.6万
104-112㎡4房2卫440-540万单价：4.2-4.8万
2
平面•户型图
1
【67-70㎡2房2厅1卫】精致两房，紧凑实用，全利用空间
正南户型，动静分区互无干扰室室皆带飘窗，休闲优雅之享
干湿分离，独立盥洗，舒适便捷双阳台设计， 生活、景观明确分区
2.3m*3.3m阔景阳台，舒心自在（以2栋一单元04户型68㎡为例
73-84㎡3房2厅1卫】功能三房，小面积大空间正南户型，动静分区互无干扰室室皆带飘窗，静享悠闲时光双阳台设计， 生活、景观明确分区2.4m*3.7m宽阔大阳台，让生活更有景（以1栋04户型82㎡为例）
89-91㎡3房2厅2卫】舒适三房，方正实用，两卫设计正南户型，四季皆享阳光明媚生活室室皆带飘窗，生活更具想象双阳台设计， 生活、景观明确分区2.3m*3.7m宽阔阳台，让生活更有景（以2栋一单元03户型89㎡为例
【104-119㎡4房2厅2卫】宽敞四房，一步到位，尽享天伦之乐南北通透，冬暖夏凉，通风采光俱佳室室皆带飘窗，完美生活向往双阳台设计， 生活、景观明确分区2.4m*3.8m阔景阳台，优雅观景（以2栋一单元01户型112㎡为例）
03
区域•地段
【无中轴 不中心】
鹭湖中心城立足中部轴心，可预见的价值潜力，法国巴黎、美国纽约、日本东京等每一座城市，有一条价值中轴，处于城市繁华中心，联接城市顶级资源，见证城市的崛起，深圳中轴从福田中心、龙华中心北拓延伸发展
【振鹭于飞 咏湖于美】
“行政+科技+文化+生活” 综合服务中心，高标准/高品质/高起点的发展定位，鹭湖中心城，龙华六大重点片区之一，山水交融，揽山阅湖，逾越“香蜜湖”，从“国际住区”到“中心城”迭代升级
【行政重地 中心所在】
龙华行政中心所在，区域蝶变在即，区府所在，必定中心，龙华区政府所在的行政重地坐落于麓湖中心城，行政中心的坐落，未来城市面貌与生活配套，必将有一个质的飞跃
科技晋级 高新极核】以高新科创为深圳、为中国贡献鹭湖力量
鹭湖中心城位于深圳”中优“”北拓“战略的重要节点，占位于“一圈一区三廊”发展格局的产值超万亿的数字经济圈，2019年观澜高新园已纳入国家高新园，成为深圳创新驱动核心引擎
03
交通配套
十四五规划提出要构建“北站+鹭湖”双枢纽，以鹭湖枢纽为引擎，支撑龙华北部新城发展。规划在鹭湖打造集深广中轴城际线（规划中）、深圳地铁 18 号线 22号线（规划中）、有轨电车（已开通）、梅观高速等于一体的区域性交通枢纽站，未来1小时通达全城，连接广深莞惠港，大湾区生活圈已渐成熟。
干道：梅观高速、机荷高速、五和大道，梅观高速，构建“三横六纵”道路系统，快速通达全城
地铁：地铁18、22号线（规划中），快速通达福田保税区、光明科学城、宝安会展新城等区，无缝连接城市中心，邂逅便捷多彩生活。
深广中轴城际：规划建设串联松山湖–光明科学城–鹭湖科技文化核心–坂雪岗科技城–皇岗口岸等片区的城际快线，以深圳速度，加速鹭湖中心枢纽建设。
有轨电车：项目距离龙华有轨电车高新区东站直线距离约500米，连接地铁4号线，方便快捷
05
休闲•生态
藏在山水的艺术』鹭湖四馆文化地标（建设中）去鹭湖图书馆交个朋友鹭湖群艺馆赴约老友去鹭湖大剧院倾听艺术 鹭湖科技馆感受科技
公园在鹭湖聚汇 人生自有“森”意
【六大公园 品质生活家】项目毗邻六大公园，以城市绿肺之姿，执掌天赋生态资源。自然生态融入日常，缔造品质生活家。
樟坑径社区公园：与项目仅一路之隔，足不出户于自然中享受生活。
鹭湖滨水公园：直线距离项目约1.5km，占地面积约14.3万平方米，融入行政、产业、文化元素，打造环湖生态休闲滨水城市公园。
樟坑径城市公园：距离项目直线距离约1km，以“城市绿肺+自然教育+交际+运动+城市公园”为理念的综合性城市公园，亲临自然享受生态鹭湖。
白鸽湖文化公园：直线距离项目约1.5km，首个客家文化主题公园，在娱乐和休闲中了解文化的传承。
中心公园：直线距离项目约1.2km，自然与人文融合，生态与商务一体。
新田公园：直线距离项目约1.4km，娱乐休闲好去处，享受生态绿意。（上述距离为地图直线距离，仅供参考）
06
商业•配套
【繁华商业 一站式生活主场】商业资源是城市发展的引擎，也是城市繁华生活的塑造者。御景华府尽享观澜湖新城mall、龙华山姆会员店、观澜天虹、三一云都街区MALL、华润万家LIFE伟禄Vcity店等配套商业资源，执掌繁华生活主场
07
学校 医疗
【全龄优育 笃定菁英未来】项目自带约2000㎡幼儿园，与深圳外国语学校（高中部）仅一街之隔，北临龙华区外国语学校，周边拥有新鹭湖外国语、新加坡茵维特中英文学校、教科院附属小学等学校。御景华府近享优质教育资源，让孩子于馥郁书香中陶冶性情，打造优质圈层赢在未来。(具体入学政策以龙华区教育局官网公示为准)
08
小区•品质
『可以低密，何必拥挤』塔楼纯点式布局，采光、通风、视野俱佳以生态阔景人居为理念，打造瞰景阔宅值此3.86低密，进阶改善一步到位低层看园林，中高层无遮挡瞰山景
『智享乐园 童真时光』孩子放学后/晚餐后，是孩子撒欢玩乐的好时光，打造下沉智享乐园，让孩子尽情释放玩乐天性
藏不住的自在』一步到位，让有限的空间，契合生命中每个角色的完美转换，多数户型使用率约80%，尽享生活舒适所在
『在阳光里看一本久违的书』一缕微光透过飘窗唤醒惺忪的睡眼，于家中2.4m阔景阳台上，伸个懒腰，在阳光下翻开一本书，沉浸文字的意象里，侧耳倾听清脆虫鸣，伴着清风暖阳，将美好的一天拉开序幕
『弯起来的骄傲 中海物业』2020年度世界500强第18位，国家首批一级资质物业管理企业，365天关怀备至、24小时无微不至，30°的尊崇、35°的微笑、 75°的专注 ，95°的坚持、 180°的严谨
『50+匠心细节呈现』深入对精工美学的研究，以匠人精神，以先进的工艺工法浇筑，户型设计细节的考量，更是精益求精，打造社区回归舒心居住体验
深圳【御景华府】
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