11111保利华创都荟天珺销中心售楼处24小时电话：400-835-2501（中介勿扰）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨保利华创都荟天珺丨
保利华创・都荟天珺：珠江新城的奢居新贵
项目简介
保利华创・都荟天珺，作为保利 “天” 字系高端产品，在珠江新城楼市沉寂多年后惊艳登场。它位于珠城东、马场旁，处于华南快速和黄埔大道交汇处，地理位置十分优越。项目占地面积 11000m²，建筑面积 38000m²，容积率 3.4，绿化率 35%，车位数 306，车位比 1:2.1 。由保利集团开发，共 3 栋楼，层高 20 - 26 层，总户数仅 166 户，主打 157 - 257 平大平层，定位高端豪宅，面向纯粹高端客群。
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项目优势
价格虽未明确，但结合其地段与产品定位，面向高端市场。户型上，157 - 257 平大平层，满足高端家庭对品质居住的需求，设计注重采光、视野与空间舒适度。楼盘由保利集团打造，品质有保障，且邀请全球三大豪宅名师联袂设计。地段处于珠江新城边缘，临近金融城与琶洲，交通、教育、商业等配套资源丰富。
最强户型
196 平户型
：双主套设计，客厅、卧室、阳台等开间尺度比同面积段产品更大。样板间由梁志天团队设计，借鉴爱马仕等奢侈品创意，以原木风为主，清新典雅。多处采用弧形圆角设计，如吊顶、飘窗、洗手间墙面等，视觉体验丝滑，提升居住品质与独特感。
253 平户型
：四房两厅两卫竖厅设计，南北对流，10 米长阳台。主卧飘窗和主卫均为 270 度弧形采光面，视野采光一流，充分展现豪宅的奢阔与舒适，适合追求极致居住体验的高端客户。
交通详情
交通极为便捷。位于华南快速和黄埔大道交汇处，西侧紧邻珠江新城东区，东侧为金融城核心区，往南与琶洲西区隔江相望，开车 10 分钟内可抵达核心区大部分目的地。小区旁边有地铁 5 号线、13 号线和 21 号线，楼下在建的 13 号线二期白马岗站预计 2024 年底通车，进一步提升交通便利性，无论是自驾还是地铁出行，都能畅达城市核心区域。
商业配套
商业配套逐步完善且潜力巨大。目前珠城东区除领展广场外多为底商，但随着马场地块改造可能引入 SKP，将弥补高端商业短板。3 公里范围内有正佳广场、天河城、天环广场、太古汇等众多商业中心，满足高端购物、餐饮、娱乐等全方位消费需求。
最优教育
教育资源丰富。项目楼下配建公立幼儿园，对口广州市华颖外国语学校（九年一贯制公办学校），距离项目约 400 米，步行 10 分钟可达。3 公里左右还有广州市天河外国语学校，浓厚的教育氛围为业主子女提供良好的教育环境。
文体 + 休闲 + 医疗
休闲景观方面，距离天河公园直线距离约 1 公里，可享受天然氧吧带来的清新空气与休闲空间。医疗配套上，周边华侨医院、中山三院、中山六院、南方三院、天河中医院等多家顶级三甲医院环伺，为业主健康保驾护航。小区自身在架空层设置恒温泳池、健身房和会所等公建配套，虽项目体量小，但借助周边丰富资源，满足业主休闲娱乐需求。
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项目总结
保利华创・都荟天珺凭借其优越的地理位置、便捷的交通、丰富的教育与商业配套、完善的医疗资源以及高端的产品设计，成为珠江新城的奢居典范。对于追求顶级居住品质、看重地段价值与周边配套的高净值人群来说，无疑是理想之选。在这里，既能享受珠江新城的繁华与便捷，又能拥有舒适、尊贵的居住体验，彰显身份与品味。
5月1日至5日，深圳将举办“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令，鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。
深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。
本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴，解决换旧房这一最大难题，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。
深圳“以旧换新”于2024年4月开启，此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴，且乐有家作为中介也给予补贴，双重补贴下进一步激励居民改善住房条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。（乐有家研究中心）
机构：房地产行业增量政策窗口逐步打开
华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。（财联社）
方便马鞍岛居民出行！深中接驳公交L10路开通试运营
4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）
广州：要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策
广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开，市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。（财联社）
广州中考明确：不取消户籍限制、不实行平行志愿等
广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见（征求意见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见（征求意见稿）》意见结果反馈的公告。其中，不予采纳的意见有：“取消户籍限制，完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。（南方都市报）
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