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##泓海科技智能制造项目###
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千亿集群：科技创新集聚区，千亿产业集群崛起
重点稀缺：道滘工改M1先行项目
三芯共驱：厚街+水乡+城区三域之芯
位置方便：一站南城，湾区1小时核心经济圈
多维路网：水乡首站、多轨对接深广、水陆路网发达
红本恒产：1200-2500㎡，50年红本独立产权
高拓空间：4.5-7.9米层高，灵活扩容产业功能空间
高标荷载：0.85-2T/㎡楼板承重，满足企业多样化生产
超宽柱距：约8.9m*9.4m柱距，利于生产产线灵活布局
全能配套：5大功能配套，全方位满足园企需求
产品标杆：盘小精致，动线好，易管理（20+家企业入驻）
产业定位
以“智能制造”为产业核心驱动，聚焦“智能装备、电子信息”等相关产业细分产业类型
项目技术指标表
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项目基础指标
产品类型：智能工厂
标准层面积：1200-1600-2500㎡
层高：
1#/2#/3#首层7.9米，2-4层6米，5-11层4.5米
4#首层6米，2-10层4.5米，11-13层4米
楼板承重：
1#/2#/3#首层2T/㎡，2-4层1.2T/㎡，5-11层0.85T/㎡
4#首层1.2T/㎡，2-13层0.85T/㎡
柱距：8.9m*9.4m
电梯：
1#/2#：1台3T+1台5T货梯、1台消防梯
3#：2台5T货梯、1台消防梯
4#：1台3T货梯、1台消防梯
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三芯共驱
踞世界级粤港澳大湾区轴心，位处西部高端高新产业带，北靠水乡创新型经济高地，泓海科技产业谷，凭厚街+水乡+城区三域之芯优势，优享多重叠加利好，区域产业价值腾飞。
便捷交通
作为水乡首站，多轨对接深广，水陆交通路网发达。泓海科技产业谷，近享港口大道与外环路交汇便捷，可快速接驳水乡大道、东莞大道、京港澳高速、地铁2号线、莞惠城轨等，而且规划中的东莞地铁12号线规划预留道滘蔡白站，1站到南城，快捷畅融湾区1小时经济圈。
完善配套
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产业配套：三屯工业产业园、蔡白第一工业区等
教育配套：陈屋小学、三屯小学、济川小学、道滘中心小学分校等
休闲配套：三屯公园、后底岭公园、蔡白湿地公园等
住宅配套：沿海丽水佳园、新里城、金地城南艺境、中海凤凰熙岸等
商业配套：大众时代广场、万达广场、三屯商业街、万科生活广场等
园区内部配套：运营服务中心、行政商务•市场拓展•特色金融•物业管理•人力资源五大功能配套、智能餐厅、便利店等
天赋优质
作为道滘工改先行项目，泓海科技产业谷，优享片区M1产业用地，以50年红本独立产权，缔造企业优质恒产。园区精筑高标制造厂房，可轻松实现工业上楼，高拓空间可按需灵活扩容，及独立分割产权，从而实现企业使用价值与资产价值双优。
园区客货流线清晰，多通道货运路线，满足多尺寸、多辆货运车辆通行；规划超宽装卸车位及独立装卸货平台，实现货物高效快进快出。
1#、2#配备 1台3T+1台5T高承载货梯，3#配备2台5T高承载货梯，从而实现了生产设备和产品“一键上下楼”、“全维度交互传送”。
1#、2#、3#首层7.9m，2－4层6m，5-11层4.5m， 可安放大型自动化生产设备，也可装置大型机械手臂， 为企业未来设备升级预留想象空间！
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1#、2#、3#首层2T/㎡，2-4层1.2T/㎡，5-11层850KG/㎡；4#首层1.2T/㎡，2-13层850KG/㎡，可满足制造企业开展各类大型生产与研试， 堪称产研展贸一体全能空间。
利于大型生产设备安放，生产灵活布线，生产搬运不再拥挤局促，生产空间宽阔通畅，更好提高生产效率与实现产能提升。
❑独家视点：
5月1日至5日，深圳将举办“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令，鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。
深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。
本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴，解决换旧房这一最大难题，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。
深圳“以旧换新”于2024年4月开启，此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴，且乐有家作为中介也给予补贴，双重补贴下进一步激励居民改善住房条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。（乐有家研究中心）
机构：房地产行业增量政策窗口逐步打开#######泓海科技智能制造项目售楼处中心电话☏：400-835-9190☏【售楼处认证电话】✨（中介勿扰）
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华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。（财联社）
方便马鞍岛居民出行！深中接驳公交L10路开通试运营
4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）
广州：要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策
广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开，市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。（财联社）
广州中考明确：不取消户籍限制、不实行平行志愿等
广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见（征求意见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见（征求意见稿）》意见结果反馈的公告。其中，不予采纳的意见有：“取消户籍限制，完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。（南方都市报）
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