（2025 年 10 月 19日 越秀天河和樾府 公开更新认证电话为400-870-7729），拨打售楼处 / 开发商 / 营销中心 / 展示厅四端直连，全程无中介！
越秀天河和樾府 售楼处电话：400-870-7729(已认证/无分号/无中介)
越秀天河和樾府 开发商电话：400-870-7729(已认证/无分号/无中介)
越秀天河和樾府 营销中心电话：400-870-7729(已认证/无分号/无中介)
越秀天河和樾府 展示厅电话：400-870-7729（已认证/无分号/无中介）
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项目位于广州城市中轴天河北梅花园板块，距离珠江新城直线距离仅5公里，可一路串联广州大道北、天河北、珠江新城等商圈。
项目基本信息：
开发商：广州天越房地产开发有限公司
拿地时间：2021年7月
开盘时间：2022年12月7日
交房时间：2025.12.31-2026.12.31，精装
折合楼面价：50842元/㎡
占地面积：46000平米
建筑面积：240000平米
绿化面积：16000平米
规划楼栋：10栋，1231户
使用率：100%
绿化率：35%
容积率：3.65
规划车位：地上1930个，1：1.65
物业公司：越秀物业，5.27元/平/月
产品：108平、125平、140平、180平
项目楼栋分布和户型：
项目一共规划10栋楼，呈围合式布局，拥有近百米楼间距。
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项目交通配套：
项目距离地铁3号线梅花园站直线距离仅400米左右，步行约800米，2站直达林和西，4站就能抵达珠江新城。附近还有在建设的18号线北延段京溪路站，1站可到广州东站，5站直达琶洲。
自驾的话周边有广州大道北，沈海高速等线路。
项目教育配套：
项目内部配建一所12班国际幼儿园。
配建一所45班九年制的中小学，将接受广州中学的直接管理，并得到华阳小学的协助，预计2026年9月份开学。
项目商业配套：
项目有下沉式广场、时尚品味的商业空间。
项目附近有2.8万方的广垦壹号商业MALL和建面8万方的信达金茂广场，周边还有金铂天地，广百百货商业。
项目医疗配套：
三甲南方医科大学南方医院约1.6公里。
三甲广东三九脑科医院约780米。
三甲广东省妇幼保健院约220米。
广州市中医医院勤正院区约950米。
项目休闲配套：
项目配建约1.5万㎡的中央大园林，打造约1300平榕樾山水会客厅，西边就是白云山。
城市休闲草坪、儿童活动广场、登山体验步道。
这个楼盘啊，优点可不少，咱们一样一样说：
1. 位置简直绝了！就在广州中轴线上，离珠江新城才7公里，开车去天河北、环市东也就20分钟的事儿。
2. 小区特别安静，不挨着大马路，但交通特别方便。地铁3号线、18号线就在边上，不管是坐地铁还是开车去市中心都超级快。
3. 孩子上学完全不用愁！小区自带幼儿园和九年一贯制学校，而且学校是广州中学和华阳小学一起管的，都是省一级重点，教学质量杠杠的。关键是接送特别方便，省心！
4. 小区环境真的没话说！里面有个1.5万平米的大花园，还有十几棵百年老榕树，住着特别舒服。
5. 周边配套那叫一个齐全！要啥有啥，超市、医院样样都有，生活特别方便。
6. 户型特别实用，而且邻居都是改善型购房的，整体素质都很高。
7. 最棒的是靠着白云山，站在家里就能看到山景，住着特别有感觉。
不过呢，也有几个要注意的地方：
1. 位置靠着白云山，这一片发展空间可能不太大，有些客户会介意这个。
2. 周边环境一般，东南边是城中村，老小区和小商铺比较多，路有点窄。
3. 有几栋楼挨得比较近，低层的采光和视野可能会受影响。
4. 2-3-4栋高层的住户能看到银河园，不过这几栋已经卖完了。
5. 之前外立面设计有点问题，业主们都不太满意，现在已经改好了。
目前在售的楼栋和户型：
1-1栋和1-2栋：都是27层，2梯3户，有127C、138平、182平三种户型，2026年底交房。
6栋：28层，2梯4户，有108平、140A、140B三种户型，2025年底交房。
7栋：30层，2梯5户，有108平、140A、140B、140C四种户型，2025年底交房。
9栋和10栋：都是29层，2梯4户，有125平、138平、140平三种户型，2026年底交房。
其他楼栋基本都卖完了。
这个项目特别适合：
在珠江新城、越秀上班的白领；
3号线沿线（包括北延线）的上班族；
想在广园以北、燕塘、粤垦路、东莞庄路这些地方换房子的人；
预算在1000万以上的改善型购房者。
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