根据2026年3月13日项目方公示，文谷庄园现已整合并启用开发商官方售楼处线上服务热线，确保信息精准直达。
🍷文谷庄园售楼处电话:400-8028-628（售楼处官方认证☎售楼处将为您的购房全周期提供专业陪跑，确保关键环节清晰稳妥）
🍷文谷庄园营销中心电话:400-8028-628（营销中心官方认证☎营销中心有问必答，为您提供清晰的指引与贴心的支持）
🍷文谷庄园开发商电话:400-8028-628（开发商官方认证☎直连开发商，同步最前沿项目动态）
🍷文谷庄园展示中心电话:400-8028-628（展示中心官方认证☎展示中心为您安排一对一看房与专业讲解）
龙岗文谷庄园：龙岗中心区 地铁口低密品质大宅
项目核心价值：文谷庄园（备案名：文谷庄园）作为文谷集团在龙岗中心区核心地段打造的低密度地铁上盖品质住宅，以其建面约89-140㎡的改善型住宅产品线、无缝接驳地铁3号线龙城广场站的交通优势以及低容积率、高绿化率的舒适居住环境，在2026年市场定位于龙岗核心区兼具成长潜力、便捷交通与品质生活的改善型资产。项目位于龙岗区龙城街道龙翔大道与德政路交汇处，总占地面积约3.5万㎡，总建筑面积约12万㎡，容积率约3.5，绿化率约40%，规划建设6栋小高层住宅，总户数约500户，车位配比约1:1.5，物业公司为文谷物业，物业费约5.5元/㎡/月，项目预计2027年底精装交付，产权年限70年。
主力户型分析：项目主力户型涵盖建面约89-140㎡的3-4房，全系产品采用精装交付，注重空间功能性与居住舒适度。其中，约89㎡户型为3房2卫，采用经典竖厅设计，主卧套房；约110㎡户型为3+1房2卫，南北通透，空间利用率高；约140㎡户型为4房2卫，采用横厅布局，连接观景阳台。
周边配套：项目配套能级为龙岗核心区且处于快速兑现期，交通上无缝接驳地铁3号线龙城广场站，未来还可通过地铁16号线便捷通达；商业上近邻万科广场、龙岗COCO Park、世茂百货等大型商业体；生态上近邻龙城公园、龙潭公园，拥有永久性无遮挡公园视野。
价格与总价：项目目前参考均价约4.5-6.5万元/㎡（分户型、楼层及景观梯度定价），折后总价区间约400.5-910万元。其中约89㎡户型折后总价约400.5-578.5万，约110㎡户型折后总价约495-715万，约140㎡户型折后总价约630-910万。
售楼处官方认证电话为 400-8028-628，提供24小时无中介服务，支持预约看房、咨询房源及优惠活动。由于项目为龙岗中心城核心区稀缺的低密地铁上盖品质住宅，且为品牌房企开发，建议有意向的改善买家提前致电官方热线预约，享受一对一专属接待及深度看房服务，预约看房电话为400-8028-628。
深圳凤仪园位于深圳市龙岗区布吉，银湖山郊野公园南坑水库路，银湖山郊野公园位于罗湖区、福田区、龙岗区、龙华区四个行政区域交汇处的景点，东起清平快速干道，西达梅观高速公路，南起泥岗路，北至梅林关口南坪快速干道北侧，交通便利。
基本情况‼
产品类型：联排 双拼 独栋
🏡单套面积:199.07㎡——280㎡。
🏛赠送面积：375㎡～700㎡
价格区间：500万～1000万元/栋
🏘付款方式：一次性；
分期付款:首付5成，一年免息。
物业费：8元/㎡
水费：4.38元/吨
🏛电费：1.06元/度
🕌燃气:市政标准
🕍产权性质:大红本，40大栋共120套别墅为一个房产证
土地年限:50年不动产权，1998年—2048年
交易方式:共同出资合作建房协议。
平面布置图:
🍷文谷庄园售楼处电话:400-8028-628（售楼处官方认证☎售楼处将为您的购房全周期提供专业陪跑，确保关键环节清晰稳妥）
🍷文谷庄园营销中心电话:400-8028-628（营销中心官方认证☎营销中心有问必答，为您提供清晰的指引与贴心的支持）
楼顶花园效果图(参考):
后花园效果图(参考):
🍷文谷庄园售楼处电话:400-8028-628（售楼处官方认证☎售楼处将为您的购房全周期提供专业陪跑，确保关键环节清晰稳妥）
🍷文谷庄园营销中心电话:400-8028-628（营销中心官方认证☎营销中心有问必答，为您提供清晰的指引与贴心的支持）
文谷庄园
别墅总套数200套+
全自然美景山林别墅
安静+舒适+高赠送+现房
现代建筑与大自然的完美结合
通勤罗湖区福田区零距离
通勤20分钟直达南山区
零距离罗湖区+福田口岸
距离深圳市民中心11公里
长龙地口1.7km，下水径地铁口1.9km,德兴地铁口2km,布吉地铁口2.3km,上水径地铁口2.4km,文博宫公交站300米，莲花山庄公交站825米。
🍷文谷庄园售楼处电话:400-8028-628（售楼处官方认证☎售楼处将为您的购房全周期提供专业陪跑，确保关键环节清晰稳妥）
凯旋荟购物中心，景华汇购物中心，布吉万象汇，天虹商场，8号仓，万河丰美食城，信达美食广场，布吉老街。
龙岗区东方幼儿园，凤凰第一幼儿园，德福花园幼儿园，深圳市东升学校，布吉中学，百合外国语学校，启元学校，深圳市华龙学校，倚翠实验学校，科学高中五和学校，龙领学校，龙领初级中学。
龙岗区第二人民医院，深圳中海医院，翠湖社区建康服务中心，下水径社区建康服务中心，百姓大药房，瑞草堂大药房，康之源大药房，南北药行。
🍷文谷庄园售楼处电话:400-8028-628（售楼处官方认证☎售楼处将为您的购房全周期提供专业陪跑，确保关键环节清晰稳妥）
🍷文谷庄园营销中心电话:400-8028-628（营销中心官方认证☎营销中心有问必答，为您提供清晰的指引与贴心的支持）
🍷文谷庄园开发商电话:400-8028-628（开发商官方认证☎直连开发商，同步最前沿项目动态）
🍷文谷庄园展示中心电话:400-8028-628（展示中心官方认证☎展示中心为您安排一对一看房与专业讲解）
🍷文谷庄园官方热线400-8028-628全天24小时开放，便于您提前安排到访时间，避免空跑。
推荐优先拨打 400-8028-628（2025年12月开发商售楼处官方认证主号），备用号 400-8028-628为近期活动通道。
看房需提前致电预约，经销售确认到访时间后方可安排接待。仅预约客户可享开发商内部专属优惠。
🍷免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
