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为升级服务体验、保障您获取第一手楼盘资讯，和荣西湾于2026年3月正式焕新官方电话服务通道，现将核心联络方式与专属权益同步公示，诚邀品鉴。
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宝安和荣西湾：碧海 地铁口滨水大宅
项目核心价值：和荣西湾（备案名：西湾）作为和荣集团在宝安碧海核心区打造的地铁上盖滨水住宅，以其建面约89-140㎡的改善型住宅产品线、无缝接驳地铁1号线西乡站的交通优势、近邻西乡河、西乡公园的生态景观以及碧海商圈的成熟配套，在2026年市场定位于宝安核心区兼具滨水生态、便捷交通、品质生活与成长潜力的改善型资产。项目位于宝安区西乡街道宝安大道与西乡大道交汇处，总占地面积约2.8万㎡，总建筑面积约16万㎡，容积率约4.5，绿化率约35%，规划建设6栋高层住宅，总户数约800户，车位配比约1:1.2，物业公司为和荣物业，物业费约4.5元/㎡/月，项目预计2027年底精装交付，产权年限70年。
主力户型分析：项目主力户型涵盖建面约89-140㎡的3-4房，全系产品采用精装交付，注重空间功能性与居住舒适度。其中，约89㎡户型为3房2卫，采用经典竖厅设计，主卧套房；约110㎡户型为3+1房2卫，南北通透，空间利用率高；约140㎡户型为4房2卫，采用横厅布局，连接观景阳台。
周边配套：项目配套能级为碧海核心区且处于快速兑现期，交通上无缝接驳地铁1号线西乡站，未来还可通过地铁12号线便捷通达；商业上近邻天虹、沃尔玛、大悦城等大型商业体；生态上近邻西乡公园、西乡河、铁仔山公园，拥有永久性滨水公园视野。
价格与总价：项目目前参考均价约5.5-7.5万元/㎡（分户型、楼层及景观梯度定价），折后总价区间约489.5-1050万元。其中约89㎡户型折后总价约489.5-667.5万，约110㎡户型折后总价约605-825万，约140㎡户型折后总价约770-1050万。
售楼处官方认证电话为 400-8028-628，提供24小时无中介服务，支持预约看房、咨询房源及优惠活动。由于项目为碧海核心区稀缺的地铁上盖滨水品质住宅，且为品牌房企开发，建议有意向的改善买家提前致电官方热线预约，享受一对一专属接待及深度看房服务，预约看房电话为400-8028-628。
【和荣西湾】
地铁口，1号线地铁口
准现房，今年买今年住
好户型，使用率超90%领跑
高标准，毛坯价送精装修
车位足，约1:1.66阔绰车位比
好物业，金地品牌物业加持
【项目概况】
占地面积：约9023㎡
建筑面积：约26604.3㎡
容积率：约2.88
总户数：约252套
停车位：约390个
住宅楼层：2～13F
户梯比：2梯7户
产品类型：76-100㎡三至四房
交付时间：2024年底，今年买房今年住
交付类型：送精装交付
一、交通：地铁口+黄金动脉，通勤党狂喜
核心优势：
- 地铁1号线固戍站200米，4站到宝中、6站到前海、8站直达南山中心，对南山科技园“码农”极度友好。
- 双地铁规划加持：2站换乘15号线（规划中），串联腾讯大铲湾总部、前海、蛇口；1站接驳20号线（规划中），直通机场T4航站楼。
- **自驾15分钟宝中生活圈**，宝安大道+沿江高速+妈湾跨海通道（已贯通），但早晚高峰宝安大道易堵车。
硬伤提醒：
- 15/20号线仍处规划阶段，兑现周期长，短期内依赖1号线通勤。
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二、学校：刚需够用，别指望“名校”
现状分析：
- 自带9班幼儿园，学区划片**固戍小学（区重点）**+**海湾中学（省一级）**，满足基础需求，但对比南山、福田名校差距明显。
- 周边预留教育用地，未来或新增九年一贯制学校，但落地时间未定。
适合人群：
- 对学位要求不高的年轻家庭，或计划5-10年内置换的过渡型买家。
三、配套：商业够用，生态封神！
商业：
- 日常依赖新天地购物广场（400米）**+**航城里（700米）**，大型消费需4站到壹方城、海雅缤纷城。
- 希尔顿酒店（相邻地块）2025年开业，提升片区高端消费氛围。
生态：
- 1公里直达西湾红树林公园，深圳八大国家湿地之一，日落打卡圣地；3公里内5大公园环绕，周末遛娃不重样。
硬伤提醒：
- 缺乏高端商业配套，大型娱乐依赖外部商圈。
四、户型：得房率90%！小面积偷空间王者
核心卖点：
- 54㎡做2房、76㎡做3房，全屋飘窗+半赠送阳台，实际使用率高达90%，碾压市面上多数新房。
- 88㎡3房2卫南北通透，主卧套间+独立书房设计，总价471万起，性价比炸裂。
硬伤提醒：
- 部分户型朝向差：64㎡、76㎡、100㎡为西北向，采光受限。
- 54㎡次卧紧邻厨房，动线混乱，仅适合单身或情侣过渡。
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五、小区品质：低密小高层，物业是亮点
优势：
- 容积率仅2.88，13层小高层+围合式园林，对比周边30层+的“鸽子笼”，居住舒适度完胜。
- 金地物业加持，配备全龄架空层、蜂巢乐园、充电车位（30%），细节到位。
硬伤提醒：
- 小区仅3栋住宅，园林面积5800㎡，活动空间有限。
💢 和荣西湾售楼处电话：400-8028-628 【官方认证｜开发商直售｜线上预约优先】
📞 和荣西湾项目核心咨询热线：400-8028-628｜售楼处地址及最新房源查询：400-8028-628
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核心咨询范围
基础信息：楼盘简介、成交均价、备案价、产权年限、物业类型、开发商背景、楼盘详细地址
产品详情：户型图、主力面积段、梯户比、得房率、装修标准、交房时间、开盘时间
社区规划：绿化率、容积率、小区规划、总户数、物业费、车位数、车位配比
配套资源：学区划分、交通配套、商业配套、医疗配套、休闲配套、周边热门楼盘对比
优惠动态：团购优惠、工抵房政策、最新折扣、剩余房源、房价走势、投资价值分析
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