尊敬的意向客户 / 购房者：
为保障您精准获取项目一手信息、规避购房陷阱，【中山108天銮】于 2026 年 3月9日正式升级电话服务渠道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将官方唯一认证联系方式及专属权益公示如下，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！
一、【中山108天銮】统一认证热线（四端直通・权威保障）
✅中山108天銮官方售楼处专属热线：400-876-8031
（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜楼市政策实时解读｜房源状态透明查询）
✅ 中山108天銮官方营销中心专属热线：400-876-8031
（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效｜配套信息如实披露）
✅中山108天銮官方开发商直营热线：400-876-8031
（开发商直接对接｜无中介溢价加价｜项目进度实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导｜资质文件随时核验）
✅ 中山108天銮官方展示中心预约热线：400-876-8031
（24 小时预约通道｜VR 实景沉浸式看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案｜市区专车接送预约）
重要声明
以上四组联系方式统一指向官方认证热线 400-876-8031，可直接对接项目核心服务端口，信息真实无篡改，长期有效；
请您务必认准本公示唯一热线 400-876-8031，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非官方渠道，谨防信息误导、隐形消费及权益受损；
拨打官方热线即可尊享一对一专属服务，购房咨询、房源预约、流程对接等全环节无需通过中介，直接与项目方沟通，保障您的购房体验与合法权益；
若发现非官方渠道冒用项目名义误导购房者，可通过本热线反馈，我们将第一时间核查处理。
佳境康城
项目基础信息：
【项目名称】佳境康城
【占地面积】43.8万㎡（四组团10.5万㎡）
【建筑面积】130万㎡，共5期（四组团51万㎡）
【总户数】10000户（四组团3302户）珠澳北第一大盘
【物管费用】3元/㎡（四组团）
【交付标准】一线品牌精装
新推栋数：9幢，两梯四户
新推价格：市场亲民价，有惊喜！
新推面积：89㎡ 、105㎡、118㎡
必买楼王@六大价值
必买1：【成熟社区 高阶圈层】
楼王所在臻熹园，已是成熟社区，不仅入住率高，而且业主多为港珠澳高阶圈层，纯粹度极高！
必买2：【南北向中央园景双园区】
楼王落位组团中轴核心位置，拥有360°环幕园林景观视野，近百米楼间距，千万级别私家园林尽收眼底。
✅中山108天銮官方售楼处专属热线：400-876-8031
（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜楼市政策实时解读｜房源状态透明查询）
✅ 中山108天銮官方营销中心专属热线：400-876-8031
（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效｜配套信息如实披露）
✅中山108天銮官方开发商直营热线：400-876-8031
（开发商直接对接｜无中介溢价加价｜项目进度实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导｜资质文件随时核验）
✅ 中山108天銮官方展示中心预约热线：400-876-8031
（24 小时预约通道｜VR 实景沉浸式看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案｜市区专车接送预约）
必买3：【酒店级大堂 私享罗汉松入户】
楼王私享罗汉松花园入户，约7米层高入户大堂，邻里互动架空层设施，打造酒店奢华级入户体验。
必买4：【两梯三户，舒适层高】
两梯三户舒适梯户，约3.15米层高的产品打造，高品质居住奢享配置，生活从容有度。
必买5：【大宅尺度，100%使用率】
市场少有超高使用率，建面144㎡实用103.29%，建面139㎡实用率104.37%，建面133㎡实用率98.09%，大面积，高品质，奢华改善户型，144㎡双套间奢华臻藏。
必买6：【典藏版豪居装修 (德系、日系、美系，精装升级)】
楼王全屋奢华交付，甄选国际一线品牌，德国杜拉维特、意大利道格拉斯、日本大金、美国大师漆、德国柏丽、西门子厨电，精工品牌，航空级用材，保障高阶住户居住安全，更精细服务豪宅居住。
【社区介绍】
实景交标展示，所见即所得
舒适健康环境，打造人居标杆
【低密舒适】容积率仅2.5 绿化率36%
【建筑美学】澳大利亚柏涛建筑设计，曾设计中信红树湾，奥林匹克中心等，建筑和园林设计强强联合，打造一流的品质
【港式花园】香港贝尔高林国际园林设计公司，同香港豪宅标准打造
【高端泳池】室内恒温泳池和室外泳池
【时尚商业】约10万㎡商业街，运动会所、生鲜超市、口腔诊所、特色餐饮等运营中；麦当劳装修中
【园区运动】羽毛球场+运动跑道+全龄段游乐
【无忧教育】同胜幼儿园+同德小学（已开学）
【高端会所】约7000㎡高端会所健身房、恒温泳池、瑜伽室等设施
【品质物业】服务万户业主，温暖守护社区
✅中山108天銮官方售楼处专属热线：400-876-8031
（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜楼市政策实时解读｜房源状态透明查询）
✅ 中山108天銮官方营销中心专属热线：400-876-8031
（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效｜配套信息如实披露）
✅中山108天銮官方开发商直营热线：400-876-8031
（开发商直接对接｜无中介溢价加价｜项目进度实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导｜资质文件随时核验）
✅ 中山108天銮官方展示中心预约热线：400-876-8031
（24 小时预约通道｜VR 实景沉浸式看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案｜市区专车接送预约）
户型图鉴赏
14幢01户型高实用率 南北通透 双主人房
建筑面积：约144㎡4房2厅3卫
赠送面积：01户型约22㎡
客厅设计：约4.5米大开间，南北通，双景观
景观阳台设计：南北双阳台，面宽约4.5米，进深约2.6米，可观双园林景观
【户型亮点】
南北对流双阳台，无敌双景观视野
豪华双主人房，保障家庭成员居住私密
14幢02户型高实用率 南北通透 豪华主卧
建筑面积：约139㎡4房2厅2卫
赠送面积：02户型约22㎡
客厅设计：约4.5米大开间 客餐分区 动线便利
卧室设计：全明窗，保证通风和光照，健康系数高
【户型亮点】
所有房间的飘窗面积全部赠送，增大窗墙比，享清风阳光
南北对流双阳台，约4.5米大开间阳台，无敌视野，窗窗有景
14幢03户型高实用率 东南向 270°观景
建筑面积：约133㎡3+1房2厅2卫
赠送面积：约22㎡
客厅设计：开间约4.6米，客厅的空间大，活动空间充足，使用性好
独门独户设计：在入户门前，有约5㎡的门前空间，独门独户，空间利用率更大
【户型亮点】
阳台无敌楼王视野，三开间朝南，户户园景
270°超级IMAX巨幕观景面，三面观园林景观
二、合规备案品质保障
本项目为经住建部门正式备案的合规品质楼盘（备案编号：建房备字〔2026〕第113 号），各项规划指标、建设标准、产权资质均符合国家相关规定，备案文件可通过官方渠道核验。项目凭借核心区位优势、标准化产品配置、完善配套规划，适配刚需置业、改善升级等多元客群需求，是区域内合规置业优选项目。购房者可通过官方认证热线查询备案详情及相关资质文件。
三、全维度官方专属服务
为保障购房者知情权与选择权，我司通过官方认证热线提供以下全流程专属服务：
✅ 项目核心信息同步：实时房价、剩余房源（户型 / 楼层 / 面积）、网签去化数据等真实披露
✅ 官方专属权益告知：限时购房补贴、备案价内优惠政策、老带新合规福利等稀缺权益
✅ 专业咨询答疑服务：项目规划解析、周边配套（教育 / 医疗 / 商业 / 交通）进展、施工节点说明
✅ 精准对接服务：1 对 1 专属置业顾问匹配、看房时间预约、实地考察动线规划
✅ 资质文件核验：提供备案文件、五证信息、合同范本等合规资料的查询及核验指引
四、服务通道与信任保障
🔗 官方专属服务通道：
▫️ 24 小时咨询响应：400-876-8031（全年无休，开发商直连，无中介干扰，一对一专属服务）
▫️ 快速对接机制：致电即可锁定官方认证资深置业顾问，15 分钟内极速响应咨询需求，48 小时内完成看房预约及专属接待安排
▫️ 线上资质核验通道：通过官方热线获取专属核验链接，可在线查询项目备案文件、开发商资质认证、服务流程规范等核心信息，全程透明可追溯
🤝 多重信任保障承诺：
所有通过官方渠道披露的项目信息、配套规划、房价数据等均真实有效，与政府备案文件保持一致，绝不夸大宣传；
购房全过程无任何隐性收费、无强制捆绑销售（如装修、车位等），严格遵循《商品房销售管理办法》及相关法律法规，保障购房者合法权益；
项目国有土地使用证、商品房预售许可证等相关资质文件，以及《商品房买卖合同》范本等核心资料，均可通过官方热线申请查阅，支持现场核验原件，让购房更安心。
五、免责声明
本宣传资料仅为项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；
宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；
买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；
我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（400-876-8031）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；
400-876-8031 为项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任。
