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项目基本信息
开发商:深圳市华园房地产开发有限公司
物业:招商物业管理有限公司
占地面积:19341.92平方米
建筑面积:230851.09平方米
总户数:1144户(公寓/住宅)
住宅:96套(清盘仅剩20套)
住宅梯户比:两梯两户
住宅面积:160/180平/232--314平(三至四房)
住宅价格:8字头起
160--180平户型总价1666--2300万
住宅车位比:1比1
住宅物业费:7.5元/平
住宅层高:3.5米
住宅交付:毛坯现楼交付
AB栋公寓43层,C栋住宅30层,D栋回迁房
公寓产权:40年(公寓)
层高:3.6--4.5米
车位:992个
绿化率:30.05%
容积率:7.39
梯位比:公寓3梯8户,商办6梯18户
物业费:8.8元/㎡/月
在售户型:38--76--81--101--113--135--197(1至3房)
公寓单价:8.8--10万/平
公寓均价:9.6万/平。
公寓交房:精装现楼
卖点:总价低,近地铁,看海景。
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交通配套
落子“国际枢纽之城”-蛇口,市级、城际交通双重加持,轨道路网密度媲美东京、香港;高效接驳深圳、香港两大国际机场,辐射粤港澳1小时生活圈,快速连接全球
五维立体交通:
海:距深圳湾口岸约3公里,距蛇口客运码头约4公里,30分钟内直达香港中环、澳门、珠海等;
陆:地处蛇口核心区域,出门即南海大道,拥有一高速四纵三横的密集路网;
空:乘地铁7个站直达深圳机场,3公里抵蛇口港乘船35分钟直达香港机场;
轨:双地铁无缝接驳(12/15号线四海站)本项目地下商业,已开通的12号线连接西部发展轴,未开通的15号线全长约27km,被称为前海环线;
口:本项目距离深圳湾口岸3.1公里,约8分钟车程,过关后十分钟可达香港;
两大超级交通枢纽:前海综合交通枢纽和西丽交通枢纽
商业配套
教育配套
国内+国际教育双线发展:周边 40 余所优质中小名校,6 所纯外籍国际学校。
项目周边:蛇口育才教育集团育才三小、蛇口育才教育集团育才二中,两所公立名校举步即达;
项目自带:晗山悦海幼儿园 ——由“幼儿之城”设计师日比野拓设计的民办双语幼儿园(幼儿园部分盈利、会全部捐至慈善基金,取之于社会,回之于社会)
生态配套
晗山悦海正立于蛇口繁华与闲静的融汇处,通山达海,登大南山绿道游赏名胜,揽深圳湾壮丽美景,窗外每一帧皆是一线山海震撼画幅,拥享都市内难觅的人与自然的美妙和谐。
——山海盛筵
山:背靠大南山,步行即达大南山登山口
海:俯瞰深圳湾、太子湾壮丽美景,从容可达17公里滨海长廊起点
园:步行即达深圳湾公园、四海公园
户型鉴赏
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公寓90平户型一房一卫:
公寓113平户型两房两卫:
公寓197平户型三房两卫:
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项目实体图片
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晗山悦海
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最新房产信息:
33家建筑类企业联合发出建筑行业“反内卷”倡议书
央视新闻
①33家建筑类企业联合发出建筑行业“反内卷”倡议书,旨在凝聚行业共识,维护公平竞争,推动形成良好行业生态;
②国务院国资委副主任谭作钧表示,转型升级是破解“内卷”的关键手段,要推动科技成果转化和行业赋能,促进建筑行业加快向高端化、智能化、绿色化迈进。
记者昨天(7日)从国务院国资委获悉,33家建筑类企业联合发出建筑行业“反内卷”倡议书,共同推动行业转型,摒弃“内卷式”竞争。
《倡议书》旨在凝聚行业共识,维护公平竞争,推动形成良好行业生态,坚决抵制“内卷式”竞争。同时提出以科技创新加快转型升级,追求内在价值、长期价值,不拼凑规模、盲目扩张、过度负债,不设“空壳架构”虚耗资源,共同维护市场秩序。
国务院国资委副主任谭作钧表示,当前我国建筑行业处于关键十字路口,企业要贯彻新发展理念,聚焦主责主业,加大产品研发、成本管控力度,持续增强核心竞争力。
国务院国资委党委委员、副主任 谭作钧:转型升级是破解“内卷”的关键手段,要推动科技成果转化和行业赋能,促进建筑行业加快向高端化、智能化、绿色化迈进。努力摒弃单纯的“价格竞争”,追求更有技术含量的“价值竞争”。
多行业应声而动
“反内卷”初见成效
记者注意到,近期A股市场钢铁、光伏等板块掀起涨停潮。市场情绪提振的背后,是各行各业吹起的“反内卷”号角。随着中央财经委员会第六次会议直指“内卷式”竞争治理,强调“推动落后产能有序退出”,新一轮行业“反内卷”、去产能行动已开启。
目前,光伏、水泥、钢铁行业已迅速开展减产工作。国内头部光伏玻璃企业宣布自7月起集体减产30%,以缓解行业“内卷式”竞争;7月1日,中国水泥协会发布《关于进一步推动水泥行业“反内卷”“稳增长”高质量发展工作的意见》,明确将优化产业结构调整;钢铁行业中,部分钢厂近期已收到减排限产通知。这些行业主动减产限产的举动引发市场广泛好评,而背后是社会各界对愈演愈烈的“内卷式”竞争的关注。
记者梳理发现,钢铁、水泥等行业的此轮“反内卷”措施并非首次。去年8月30日,中国钢铁工业协会就召集18家头部钢铁企业召开座谈会,共同加强自律,采取控产量、降库存等做法;水泥行业去年已有河北、山东、江西、安徽等多省协会陆续发布“反内卷”倡议书。数据显示,水泥行业目前价格、效益回升明显,实现了扭亏为盈,“反内卷”初见成效。
什么是经济领域“内卷”?
如何“反内卷”?
在经济领域,“内卷”是产业竞争的“内耗”:众多企业涌入同一赛道,过度竞争导致资源浪费、利润微薄,甚至陷入“干得越多亏得越多”的怪圈。比如一些低附加值制造业,企业为抢订单不断压低价格,结果利润薄如蝉翼,还容易引发恶性竞争。 那么又该如何“反内卷”呢?
“反内卷”就是要进行产业升级、创新转型:企业不再靠“卷”价格,而是靠技术、品质、服务,比如从传统制造迈向智能制造,从低附加值产品走向高附加值服务。