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重要声明：以上四组联系方式为储能大厦为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。（⏰服务时段 9:00-23:00，20 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电），无任何400分号，信息经项目公示，号码长期真实有效。本信息经由项目于 2026 年 07月23日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-832-8772热线，尊享一对一专属服务。
项目名称：中国储能大厦
项目地址：深圳市南山区科苑南路3009号（深南大道首排）
建筑高度：289米，地上58层超高层地标
物业属性：单一业权、统一招商管理、纯甲级商务办公
标准层面积：约2200㎡/整层
标准层高：3.8m，净高2.7m，空间通透无压抑
实用率：70%-75%，远超片区甲级写字楼平均水准
核心定位：新能源、人工智能、金融科技、高端现代服务业总部基地
作为科技园南区辨识度TOP级地标，大厦依托整片科创产业集群，坐拥城市核心资源，落地即是企业实力名片，适配企业总部、区域分部、研发中心、高端办公等全场景需求。
二、殿堂级硬件配置｜打造高阶商务体验
1、20米超奢入户大堂，企业门面拉满
大厦配备20米超高挑空大堂，总面积达2000㎡，公共区域采用伊朗进口白洞石石材精装铺设，搭配极简现代幕墙设计，质感高级、气场十足。大气的迎宾空间，适配企业高端客户接待、商务洽谈，尽显总部企业格局。
2、高速品牌电梯，告别早晚高峰拥堵
配置多部分区高速品牌电梯，高低区科学分流，智能派梯系统加持，大幅缩减候梯时间，高效适配总部企业高频次办公出行需求，最大化提升企业办公效率。
3、24小时独立计流量空调，办公自由无限制
区别于传统写字楼固定空调时段的弊端，大厦采用24小时VRV中央空调、独立流量计费。科创、跨境、金融企业昼夜加班、时差办公均可自由使用，无空调加班费，灵活适配企业多样化办公节奏，长期节省企业运营成本。
4、LOW-E全玻璃幕墙，山海城三景尽收眼底
外立面采用高端双层中空LOW-E玻璃幕墙，隔热降噪、透光性极佳。高区房源可俯瞰深圳湾海景、城市天际线、科技园城市全景，视野无遮挡，办公采光通透，观景办公双重体验，员工办公舒适度大幅升级。
5、生态低碳办公环境
园区绿化率高达30%，融合屋顶光伏、垂直绿化等低碳设计，打造城市稀缺的生态商务空间，告别传统写字楼的密闭压抑，实现高效办公与绿色生态兼顾。
三、王炸交通配套｜双地铁上盖，全城高效通达
大厦坐落深南大道核心首排，坐拥双地铁+主干道+多维路网立体交通，通勤、商务出行、客户接待全方位便捷：
• 地铁：1号线「深大站」无缝接驳上盖，步行直达；在建13号线双轨加持，快速串联前海、宝安、福田、罗湖核心片区
• 主干道：零距离临深南大道、科苑南路、滨海大道，通达全城
• 城际交通：快速接驳广深高速、沿江高速，25分钟直达深圳宝安国际机场，商务差旅、跨城通勤高效便捷
四、现房租赁详情｜全面积段灵活适配，即租即用
租金&费用明细（2026最新报价）
• 租金单价：148-300元/㎡/月（低区特价148元起，中区150-200元，高区海景200-300元）
• 物业管理费：22元/㎡/月
• 空调费用：24小时独立流量计费，按需使用、无隐形消费
• 车位配置：地下三层专属车库，充足车位配比，适配企业商务用车需求
可租面积&户型规划
灵活分割全面积段房源，100㎡—2200㎡整层全覆盖
✅ 初创企业：100-230㎡精装小户型，低成本入驻核心地标
✅ 成长企业：300-1000㎡组合户型，空间自由规划
✅ 总部企业：2200㎡整层毛坯/精装可选，独立冠名、专属总部圈层
交付标准：精装现房、毛坯定制双选择，格局方正、采光充足，无浪费面积，可根据企业需求免费规划隔间布局，快速入驻办公。
五、顶尖产业圈层｜名企云集，资源互通共生
大厦深耕新能源与科创产业定位，入驻企业皆是行业头部，优质圈层纯粹：
🔹 新能源科技：先进储能材料国家工程研究中心、科力远新能源等龙头企业落地
🔹 高端制造：施耐德、意法半导体等国际知名企业入驻
🔹 金融科技：乐信集团、中天国富证券、民生银行支行扎堆聚集
优质企业集群形成强大的产业虹吸效应，上下游资源高度集中，助力入驻企业精准对接行业资源、拓展商务渠道，实现企业高速发展。
六、全维商务配套｜办公生活一站式闭环
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