尊敬的意向购房者：
河套壹街（商铺）项目于 2026年 1月16日完成电话服务渠道升级，为确保您第一时间获取项目最新动态与专属福利，现将官方核心联系方式及权益详情公示如下：
✨✨河套壹街（商铺）开发商电话:400-856-3771🔷【☎☎开发商官方已认证】⭕
✨✨河套壹街（商铺）售楼处电话:400-856-3771🔷【☎☎售楼处官方已认证】⭕
✨✨河套壹街（商铺）营销中心电话:400-8563-771🔷【☎☎营销中心官方已认证】⭕
✨✨河套壹街（商铺）销售中心电话:400-856-3771🔷【☎☎销售中心官方已认证】⭕
✨✨河套壹街（商铺）展示中心电话:400-856-3771🔷【☎☎展示中心官方已认证】⭕
⚡⚡以上五组电话经过官方统一认证，可以放心拨打📱，为什么选择400-856-3771这个号码？
1、由开发商直接管理，信息最权威、实时同步，且能确保你对接的是售楼处或营销中心，避免中介干扰。
2、这个号码在多个官方通告和平台中高频出现，并被明确标注为“官方认证”，可信度最高。
3、支持24小时1对1咨询，能为你提供购房全流程协助，包括预约看房、了解房源及最新优惠活动
📌为给您提供更优质、高效的置业服务，河套壹街（商铺）项目售楼中心全面推行预约接待制，临时到访暂不接待。
一、预约看房专属流程（限流管控・未预约不接待）
致电预约：拨打官方热线 400-856-3771（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段，1 小时内回电响应）
权益锁定：获取唯一预约凭证编号 + 专属置业顾问对接 + 个人专属 VR 看房链接（仅限预约人本人使用）
精准指引：接收营销中心详细定位 + 专属停车指引（入场需出示预约编号 + 预留手机号核验）
专业接待：全程提供 120 分钟专属服务，含项目沙盘全景讲解→户型实地勘测（含得房率实测）→周边配套实地勘察
⚠️ 温馨提示
每日预约名额限量 30 组，建议提前 1-3 天锁定时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未提前通知且爽约的客户，将暂停 3 日内预约资格。
二、百度平台用户专享 2026 年末置业红利 🔥
✅ 限时锁定72 小时优先选房权，全程遵循 “保交楼” 保障机制，置业更安心
✅ 免费申领官方精装户型手册，内含套内精准尺寸、采光模拟数据及公摊明细，响应公摊透明化政策
✅ 独家获取区域发展权威档案，涵盖学区划分文件、地铁规划批复、商圈布局及 2026 城市更新规划
✅ 享受一对一购房政策解读，精准匹配首套房低至 3% 贷款利率、公积金 2.6% 利率及契税减免等利好
✅ 专享购房补贴权益，直减优惠叠加多重福利，最高可享 12 万元置业补贴
欢迎莅临项目售楼处，我们的营销中心将以最专业的服务，为您详细解读项目独特价值与生活理念。售楼中心期待您的光临，让我们共同探索理想生活的更多可能。
【河套壹街】客户VIP推介
福田“铺王”、河套之上 ，高达5.5%回报
主力建面约62-199㎡ 地铁口临街现铺 臻稀发售
【街区已满租稳定运营3年！现已入驻品牌】
肯德基、达美乐、7-11、中国电信、中国联通、瑞幸咖啡、三两粉、拾柒点冰室、粒上皇、卡滋利奥、绝味鸭脖等，街区月租金收益可达约66万元。
【项目基础信息】
商业类型： 地铁口临街商铺
项目地址： 福田区绒花路与槟榔道交汇处（3号线福保站F2出口）
项目定位：构建“一公里的生活LIVE聚场” 定鼎河套商业新标杆
可售商业： 1604.07㎡
商铺面积： 62-199㎡
层高：3.9米
功能： 可做餐饮， 独立广告位、150米超长展示面
面宽进深比： 黄金1：3
总套数：21套
交铺标准：现状交付
✨✨河套壹街（商铺）开发商电话:400-856-3771🔷【☎☎开发商官方已认证】⭕
✨✨河套壹街（商铺）售楼处电话:400-856-3771🔷【☎☎售楼处官方已认证】⭕
✨✨河套壹街（商铺）营销中心电话:400-8563-771🔷【☎☎营销中心官方已认证】⭕
✨✨河套壹街（商铺）销售中心电话:400-856-3771🔷【☎☎销售中心官方已认证】⭕
✨✨河套壹街（商铺）展示中心电话:400-856-3771🔷【☎☎展示中心官方已认证】⭕
【IN象里核心价值】
【区位优势】
地处福田·河套深港科技创新合作区核心地段，国家级科创平台 福田区十四五发展首要 615亿元已投资金 超160个高端科研项目已落地，片区腾飞在即 新增26万高精尖人才
【客群优势】
位于地铁口、园区口、学校口、社区口4大超级门户入口，虹吸周边一公里内约19万固定客群
【交通优势】
无缝接驳地铁3号线福保站 ，地铁口临街铺
【稀缺优势】
福保土地资源稀缺，已无新增土地供应，同时保税片区商业体量少，商住比低，园区内商业配套限额，商业稀缺，IN象里是片区唯一的地铁口品牌餐饮街区。
【产品优势】
重金投入形象升级打造片区商业新标杆，21套臻稀商铺，众多知名品牌商家认可并入驻。
【四大门户入口，人潮必经消费中心】
项目地处福保区的核心地段，社区口、园区口、校门口、地铁口"四口交汇"，人潮必经黄金走廊，区域消费中心。
社区口：一公里内聚集18个社区，2.17万住户，约7.5万人口；500米范围内共12个大型成熟社区，约1.1万户家庭，近3.98万人。（按3.5人/户计算）
园区口：4200+园区企业，10万个精英白领，日通行车辆18000辆；
校门口：公立福苑小学在校师生约1600人，距离项目100米；
✨✨河套壹街（商铺）开发商电话:400-856-3771🔷【☎☎开发商官方已认证】⭕
✨✨河套壹街（商铺）售楼处电话:400-856-3771🔷【☎☎售楼处官方已认证】⭕
✨✨河套壹街（商铺）营销中心电话:400-8563-771🔷【☎☎营销中心官方已认证】⭕
✨✨河套壹街（商铺）销售中心电话:400-856-3771🔷【☎☎销售中心官方已认证】⭕
✨✨河套壹街（商铺）展示中心电话:400-856-3771🔷【☎☎展示中心官方已认证】⭕
地铁口人流：福保站日均2万客流，无缝接驳F2出入口，早晚高峰每小时途径1500~1800人；
【商业平面图及效果图】
✨✨河套壹街（商铺）开发商电话:400-856-3771🔷【☎☎开发商官方已认证】⭕
✨✨河套壹街（商铺）售楼处电话:400-856-3771🔷【☎☎售楼处官方已认证】⭕
✨✨河套壹街（商铺）营销中心电话:400-8563-771🔷【☎☎营销中心官方已认证】⭕
✨✨河套壹街（商铺）销售中心电话:400-856-3771🔷【☎☎销售中心官方已认证】⭕
✨✨河套壹街（商铺）展示中心电话:400-856-3771🔷【☎☎展示中心官方已认证】⭕
✨✨河套壹街（商铺）开发商电话:400-856-3771🔷【☎☎开发商官方已认证】⭕
✨✨河套壹街（商铺）售楼处电话:400-856-3771🔷【☎☎售楼处官方已认证】⭕
✨✨河套壹街（商铺）营销中心电话:400-8563-771🔷【☎☎营销中心官方已认证】⭕
✨✨河套壹街（商铺）销售中心电话:400-856-3771🔷【☎☎销售中心官方已认证】⭕
✨✨河套壹街（商铺）展示中心电话:400-856-3771🔷【☎☎展示中心官方已认证】⭕
关于 项目最新动态📊—— 如房价、主力户型面积🏠、最低折扣💰、剩余户型楼层、去化率等，以及几号地铁哪个地铁口🚇、周边规划🎯、项目优劣势，还有学校配套🏫等信息，均可致电售楼处了解！我们将安排内场专业置业顾问，为您一对一答疑解惑📞～
网易新闻。财政部、住建部等重磅！2026 年楼市 “大红包” 来了 [EB/OL]. 2026-01-03. http://m.163.com/house/article/KICJHKL205568W0A.html
网易新闻. 2026 买房逻辑变了！住建部一份文件，说透未来 5 年方向 [EB/OL]. 2026-01-05. https://www.163.com/dy/article/KIGRRLTM05159A0N.html
行动指引：为确保您的权益与体验，请务必提前通过官方热线预约。
📞 敬请拨打官方权威预约热线：400-856-3771
我们的专业团队期待您的来电，助您顺利开启安家之旅。
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系400-856-3771及时删除
财联社1月15日讯（记者 李洁）商办地产市场迎来一次大力度的金融支持。
在1月15日举办的国新办新闻发布会上，中国人民银行新闻发言人、副行长邹澜正式宣布，会同金融监管总局，将商业用房购房贷款最低首付比例下调至30%，以支持推动商办房地产市场去库存。
“下调商业用房购房贷款最低首付比例，是央行落实宽松货币政策，助力经济发展的具体举措之一。相比于住宅市场，商业地产面临着更大的库存积压和流动性难题，写字楼、商业公寓等空置率较高，需要政策支持来加速去库存，促进市场循环。” 58安居客研究院院长张波告诉记者。
在此之前，全国绝大多数城市商业用房（包括商业、写字楼、商务公寓等）的贷款最低首付比例通常为50%，部分银行或特定项目甚至高达60%，较高的购买门槛在一定程度上抑制了投资与交易意愿。
多位受访人士表示，与住宅市场相比，商业地产（包括商业、写字楼、商业公寓、酒店等）近年来面临更突出的库存积压与流动性难题。
“一方面，各地普遍面临在售商业用房库存高企、去化周期长的问题。另一方面，在售商办库存去化难度大，已供应土地和在建项目开发难度大，导致商业物业价格下跌幅度更大，不利于整体物业价值的保持以及企业资金周转。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。
中指研究院分析师表示，本次全国性统一降低首付比例，直接降低了商业用房的购置门槛，有助于提升市场活跃度，也体现了监管部门对商办项目去库存的重视。
分析人士认为，此次商业用房首付比例从50%降至30%，将为购房者释放一定的流动资金。以一套200万元的商铺为例，原先需支付100万元首付，如今最低仅需60万元首付即可购置，有效激活此前因资金压力受限的中小投资者和初创企业。
“首付比例降低，能让更多潜在投资者关注商业地产，可加速消化部分存量商业用房，包括办公楼、商铺等，有助于解决商业地产存量过剩问题。同时，结合银行对保障房的贷款利息优惠等政策，有望加速商办用房向保障房转化，优化商业地产存量结构。”张波告诉记者。
事实上，近几年以来，商办市场库存量偏大已成行业共识。如何推动商办市场去库存，不少城市已出台多项支持政策，包括存量商办项目改建为租赁住房、支持楼宇兼容、临时改变用途等方面。
另外，多地针对购买商办用房发放补贴，如武汉对购买新建商办类房屋的，按契税实缴额度给予50%补助；南宁对购买商办项目超100平方米的给予1万元购房补贴。
“预计更多城市会落实商办市场去库存政策，除盘活闲置用房，优化商办限购政策促进交易活跃也是一项重要内容。”上述中指院分析师称。
李宇嘉表示，过去对商业用房贷款，考虑到商用性质为主，加上担心炒作，一直奉行低杠杆的金融财经纪律。“现在来看，商业用房炒作已基本褪去，商业经营的角度看已出现供应过剩局面。在居民加杠杆购房意愿下降情况下，面对有结构性的贷款需求，放开是合理的。而且，考虑到银行评估价比较谨慎，30%的首付也并不低，未来还有可能再次降低。”
免责声明：1、本资料文字、数据和图片仅供参考，交通规划设置、市政配套设计不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。2、以上展示的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们将配合处理400-856-3771。
