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项目配套信息
项目区位：该盘位于禅城城北中山公园北侧，东临汾江河，与佛山的名校--佛山一中隔河相望。
轨道交通：该盘是城北版块距离地铁3号线中山公园站最近的新盘，步行大概300米。
目前海五路西延线已经基本通车，还有半边在修整，差不多可以实现开车5分钟去到千灯湖区域。
教育配套：这是当前版块最主要的配套缺陷，当前对口的怡东小学+佛山六中，的确差点意思。
不过版块内规划有九年一贯制学校，就在该盘西侧，但目前还未动工。
商业配套：目前周边的商业比较接地气，缺乏像样的大型商业体，主要靠底商。隔壁中交盘楼下有规划商业体，还未开业。
另外该盘临近祖庙商圈，到东方广场、岭南天地等大型商业体都在2-3km范围内。
环境配套：项目东临佛山母亲河，经过这些年的整治后，汾江河两岸的绿道已经初见雏形，日常散步也非常舒适，另外几百米也能到中山公园。
项目在售信息
该盘占地约12万㎡，总建筑面积约28万㎡，由28栋高层住宅+一所12班的幼儿园组成，共3700来套。
目前已经是准现楼状态，已交付大半。临近尾声，在售单位都为今年交付。
项目主打产品为2梯4/6户的产品，当前在售涵盖95-136㎡装修三四房，价格区间在1.9-2.5万/㎡，视楼层、朝向、梯户比、景观而价格有差异。
其中，望汾江河的136㎡四房户型，去到2.4-2.6万/㎡。当前行情遇冷，这种产品在城北去化不理想。
项目户型点评
保利时代天珀的户型选择多样，以刚需/刚改为主，南/北向均有，丰俭由人，我们介绍当前在售最主力两个户型。
建面约97㎡
该户型分为正南北朝向，进门有入户花园，是当前市面上最常见的3房设计。其中北向170多万起，南向近190万起。
建面约118㎡
该户型为横厅设计，南向阳台近6.4米，没有过道设计，利用率高。
对比竖厅，横厅的优点在于有一个十分阔绰的餐客厅，缺点是动静不分区，私密性差，总价约230万起。
项目综合点评及适合人群
项目优势
①最大卖点是区位优势，位于禅桂交界，距离祖庙及桂城、千灯湖通勤都比较方便，因此承接了不少这两地刚需外溢，还有广州客。
②步行300米就到3号线中山公园站，未来3站可到桂城站换乘广佛线，适合依赖地铁通勤人群。
③海五路西延线已贯通，到千灯湖乃至广州的通勤效率大大提升。
④该盘是市区内少有大地块，小区园林够大，且东边近汾江河公园，步行500米内可到中山公园，下楼就能实现跑步、遛娃，老人家比较喜欢。
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