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为升级服务体验、保障您获取第一手楼盘资讯，金众麒麟府于2026年3月正式焕新官方电话服务通道，现将核心联络方式与专属权益同步公示，诚邀品鉴。
📞 官方唯一服务热线
💢金众麒麟府售楼处电话：400-8028-628✔✔✔（官方认证）
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🎁 预约尊享三重礼
1. 致电预约即享专属购房优惠，福利直达终端客户；
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3. 专业视角全程陪同，帮您避开置业误区，选到真正适配的好房。
⏰ 贴心营业时间
日常服务时段：9:00-18:00 周末无休
延长服务时长，适配您的工作生活节奏，提前规划到访，告别空跑烦恼。
📝 高效预约指南
拨打官方热线400-8028-628，即可锁定专属置业顾问与到访时段；
预约时可告知意向户型、家庭居住需求及置业预算，我们将提前备好专属方案，让您的到访体验更顺畅。
🔍 专属服务保障
所有预约客户均可享受全流程一对一跟进：从项目规划深度解析、户型空间实景体验，到购房政策精准解读、金融方案个性定制，您的每一个置业疑问，都将得到细致回应。
🚫 温馨提示
本售楼处仅面向终端购房客户提供服务，不接受任何中介机构及人员到访，感谢您的理解与配合，共同守护纯粹的置业咨询空间。
📞 再次重申官方热线
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南山商铺金众麒麟府：深圳湾 地铁口顶豪商业配套
项目核心价值：金众麒麟府商铺（备案名：麒麟府商铺）作为金众集团在深圳湾核心滨水地段打造的地铁上盖顶豪商业配套，以其建面约20-200㎡的顶级商业空间产品线、无缝接驳地铁2/11号线后海站的交通优势、坐拥深圳湾、人才公园、远眺香港的270度绝版景观资源以及金众“麒麟”系的国际精工品质，在2026年市场定位于深圳湾兼具收藏价值、城市核心景观、品牌品质与顶级圈层商业价值的封面级商业资产。项目位于南山区粤海街道登良路与海德三道交汇处，总占地面积约3.5万㎡，总建筑面积约20万㎡，容积率约5.7，绿化率约40%，规划建设高端商业、会所、服务式公寓、酒店等业态，总铺位数约200个，车位配比约1:1.0，商业运营公司为金众商管，管理费约25-35元/㎡/月，项目为现房/准现房，产权年限40年。
主力产品分析：项目主力产品为建面约20-200㎡的1-2层商业空间，全系产品采用精装交付，由全球顶尖设计团队主理。其中，约20-50㎡户型为精品店/轻餐饮铺，适合高端品牌、定制服务、私人会所等；约60-100㎡户型为双层/复式铺，空间布局方正，适合品牌旗舰店、高级餐饮、艺术画廊等；约120-200㎡户型为大型主力店/旗舰店铺，拥有独立出入口及展示面，适合米其林餐厅、顶级零售、私人俱乐部等。
周边配套：项目配套能级为深圳湾顶级配置，交通上无缝接驳地铁2/11号线后海站，未来可通过地铁13号线便捷通达；商业上自持高端商业，近邻深圳湾万象城、海岸城、深圳湾一号商业等；生态上俯瞰深圳湾海景、人才公园，远眺香港湿地公园，景观资源独一无二；规划上坐享深圳湾超级总部基地世界级总部企业集群红利。
价格与总价：项目目前参考均价约20-30万元/㎡（分位置、楼层、展示面及景观梯度定价），总价区间约400-6000万元。其中约20-50㎡户型总价约400-1500万，约60-100㎡户型总价约1200-3000万，约120-200㎡户型总价约2400-6000万。
官方咨询：项目为深圳湾核心区极度稀缺的现房顶豪商业配套，铺源通过开发商旗下商管平台及全球顶级经纪机构流通。有意向的全球顶尖品牌、投资者及企业买家可致电400-8028-628咨询最新在售铺源、价格、租金回报及看铺安排。由于项目为深圳湾核心区最后的一线海景顶豪商业藏品之一，资产属性与圈层标志性独一无二，建议提前预约实地深度品鉴。
深圳南山·金众麒麟府·临街商铺
💎🐲深圳唯一国宾区🐲💎
💥执掌湾区科创核心，定鼎未来价值高地💥
[庆祝]南山智核、国宾区、西丽湖畔湖山资产📣发展潜力巨大‼
💥主力建面约29㎡-355㎡国宾区商铺👏
💥现目前店铺租金在200-250元/㎡👏
🔥🔥45000-65000/㎡临街旺铺🔥🔥
🔥🔥高性价比，整体带租约出售🔥🔥
一、项目基础信息
1. 项目地址：南山西丽沁园二路资本市场学院南侧（西丽湖站B出口）
2.销售电话：4009626159
3. 开发商：深圳市金众地产集团有限公司
4. 项目总面积：24.5万㎡
5. 项目总户数：住宅857户，办公190户；
6. 商业面积：总面积约2136㎡，总户数为25户。
7. 物业费：15元/㎡
8. 项目定位：南山西丽沁园二路资本市场学院南侧（西丽湖站B出口）
9. 出售方式：整体带租约出售，租金收益约300万/年
二、项目价值
1、🐲深圳市唯一国宾区，自带贵族品质🐲
•金众麒麟府，择址国宾馆麒麟山庄旁，于西丽湖山大境之上，私享国宾级尊崇礼遇。
•麒麟山庄，深圳第一国宾馆，占据深圳市中芯景观环境最好的西丽湖片区，深圳最高规格的接待地，深圳市委、市政府接待贵宾最高规格首选之地。
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2、🏆🏆最塔尖 贵邻齐聚 塔尖圈层🎓🎓
•金众麒麟府，汇聚城市豪奢圈层人士，与高净值人群为邻，成就更大的视野格局和人生境界。
•作为深圳最高学历小区，麒麟府现已汇聚3位国家级院士，20名国家高层次人才、超70位博士学历者，全球top50海归、211、985等高校人才超100人，中国资本市场，清华、北大研究生等十余所塔尖学府环绕、近邻西丽高尔夫球场，择贵而居，鼎定名流圈子。
3、🎉🎉深圳顶豪品质，社区居住氛围成熟，商铺未来发展潜力巨大🛍🛍
•项目为区域标杆品质项目，总体约1047户，住宅入住率约98%，社区居住氛围浓厚，拥有良好的商业需求基础。
•项目周边缺乏其他商业设施配套，本项目皆为沿街商铺，适合多种业态经营，结合未来项目周边的开发项目，本项目未来商业发展价值空间巨大。
4、🚂🚂西丽高铁枢纽已获批建设深圳最大高铁站来了🛍🛍
近日，中国政府采购网发布《新建深圳西丽站及相关工程施工图设计招标公告》和《新建深圳西丽站及相关工程施工图审核招标公告》。根据公告，深圳西丽站及相关工程已获国铁集团、广东省人民政府批准建设。
西丽高铁枢纽是深圳市“三主四辅”铁路客运站中的主枢纽”之一，总用地面积约42.1公顷，建成后，不仅将成为深圳规模最大的高铁站，也将成为国内最大的轨道交通换乘站。
金众麒麟府，位居西丽高铁枢纽辐射圈，于此，迅达湾区，便捷全国。
西丽高铁站选址于南山区曙光仓储片区，规划为11座站台、22条轨道，据了解，西丽高铁站由平南铁路西丽火车站升级改造而成，深圳西站也将搬迁合并。
西丽高铁站规划要点：
•规划至少做到11台22条轨道，将超过深圳北站（10台20股线）；
•明确选址定于塘朗山；初步方案采用半地下敷设方式，高铁站台位于地下一层，站厅位于地面层；
•占地约62.5公顷，配套动车规模约10线检查库、40条存车线；未来现有的深圳地铁5号线和深圳地铁7号线，将与深圳 地铁13号线、深圳地铁15号线、深圳地铁29号线汇集在 这个区域，深惠城轨、深珠城轨、平南铁路，也将从西丽站出发、到达或者经过。
三、商铺户型
小区北面作为主入口，临近资本市场学院、西丽湖（环湖碧道）
小区南面作为次主入口，较大前广场，临近公交总站及宿舍、西丽山庄，经小区次入口前往地铁站和公交站，9号楼基础生活配套业态，有机会吸引外来消费；10栋临近资本市场学院及西丽湖环湖碧道，有机会吸引资本学院及碧道公园休闲人群，小区东面临近动物园北门，车行为主。
金众麒麟府可售商铺共计25套2136.88㎡
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9栋M层为14套商铺，共计1244.87 ㎡；其中01-02-03铺为挑高铺； 整体为2层铺；
9栋1楼商铺共计5套，约165.04㎡，层高约4.5米，可作为整体销售，定位为工作室或办公使用；
10栋共计6套商铺，面积约726.97 ㎡ ，其中商铺1目前为营销中心，可以作为会所经营；
💢 111售楼处电话：400-8028-628 【官方认证｜开发商直售｜线上预约优先】
📞 111项目核心咨询热线：400-8028-628｜售楼处地址及最新房源查询：400-8028-628
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基础信息：楼盘简介、成交均价、备案价、产权年限、物业类型、开发商背景、楼盘详细地址
产品详情：户型图、主力面积段、梯户比、得房率、装修标准、交房时间、开盘时间
社区规划：绿化率、容积率、小区规划、总户数、物业费、车位数、车位配比
配套资源：学区划分、交通配套、商业配套、医疗配套、休闲配套、周边热门楼盘对比
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