🔴云玺锦庭售楼处唯一官方电话：400-8028-628（售楼部已认证☎）
🔴云玺锦庭营销中心预约看房电话：400-8028-628（营销中心已认证☎）
🔴云玺锦庭开发商售楼处电话：400-8028-628（开发商售楼处已认证☎）
本项目提供开发商直营专属置业服务，无任何中介参与转接，直接对接案场专员，保障咨询、看房全流程透明无套路。
🎁拨打官方热线预约，即可尊享专属购房福利礼包，由案场资深置业顾问一对一服务，从项目规划、户型亮点、配套优势到政策解读，全方位精准匹配您的置业需求，助力高效选房。
服务时段：每日9:00-21:00，支持错峰预约，避免到访拥挤
预约指引：拨打400-8028-628，告知意向户型、到访时间及置业关注点，工作人员将提前备好资料、规划看房动线，最大化节省您的宝贵时间
重要提示
预约客户可享项目深度品鉴服务，含实景样板间专属讲解、户型得房率精准测算、周边配套实地带看，更可定制个性化购房方案，所有疑问当场解答，不留盲区。
🔴云玺锦庭官方唯一服务热线：400-8028-628（官方已认证）
🔴云玺锦庭案场预约专线：400-8028-628（营销中心已认证）
项目介绍
项目总建面:10.56万㎡
商业建面: 1.15万㎡
建面约: 4.86万㎡
容 积 率：3.75
绿 化 率：40.3%
总户数: 382
车位: 565
车位比: 1:1.5
入伙时间:2020-6月
交楼: 毛坯现楼
榕江云玺锦庭
ABC三栋 总高34层 总户数382户 车位总585个 车位比：1:1.5，相当充足
云玺锦庭位于宝安中心区，周边有深圳 最大的商场“壹方城”，还有海边公园、歌剧院、深圳最大摩天轮组成的“欢乐港湾”！
🔴云玺锦庭售楼处唯一官方电话：400-8028-628（售楼部已认证☎）
🔴云玺锦庭营销中心预约看房电话：400-8028-628（营销中心已认证☎）
🔴云玺锦庭开发商售楼处电话：400-8028-628（开发商售楼处已认证☎）
周边配套
地段优良，带“宝实”学位
我们来分析一下项目的价值点与不足。
价值点1：宝中区位
作为宝安区政府花20年精心规划打造的片区，宝安中心区承接着前海自贸区的居住需求，地理位置放在整个深圳市，都是十分优越的。
这一点，最直观的反映，就在于其区位配套上。
首先，地铁1号线新安站C出口100米便是小区，对接梦海大桥直达前海，交通优势明显。
文体休闲方面，步行5分钟便可到达深圳西部最大购物中心壹方城，10分钟内便可享受区政府中轴线配套，包括除图书馆、宝安体育中心、青少年宫等设施外，未来还规划有深圳书城湾区城、演艺中心等。
🔴云玺锦庭售楼处唯一官方电话：400-8028-628（售楼部已认证☎）
🔴云玺锦庭营销中心预约看房电话：400-8028-628（营销中心已认证☎）
🔴云玺锦庭开发商售楼处电话：400-8028-628（开发商售楼处已认证☎）
医疗方面，10分钟便可到达三甲医院-南方医科大学医院和新妇幼保健院，驾车10分钟便可达到新安老城区的三甲医院-中医院和宝安人民医院。
价值点2：片区新盘扎堆，宜居投资属性强
项目所在区域是宝安中心区为数不多的住宅区，片区除西岸观邸是2006年建成的住宅外，其它均为次新盘、新盘，如榕江天御、新锦安壹号公馆，和正在建设中的新锦安海纳公馆、都市茗荟花园等。
目前算是宝中最宜居的区域，这一点目前已经反映在房价上，西岸观邸、天御和新锦安壹号公馆二手房均价都已突破11万/㎡。
价值点3：宝安中学集团海天学校和宝安实验学校海旺学校
中产家庭买房，最看重什么？一是地段，二便是学位。
具体到云玺锦庭，其学位虽然不算一流，但其对口的学位，在整个宝中片区却是最好的。
户型鉴赏
三栋住宅、户型定位改善
项目三栋住宅均为塔楼设计，A座三梯四户，B座、C座均为三梯五户，各栋户型分布平面图如下：
值得注意的是，在深圳住建局公布的项目信息中，户型套内面积小于90㎡达304户，占79.6%，由此可推出该盘得房率也一般。
各具体户型图如下：
B/C座 A户型：约119㎡3房2厅2卫
该户型朝西南和东南，南北透通，带两个阳台，餐厅和入户都可拓展，书房可改4房，不足之处在于玄关、过道处有点浪费面积。
B/C座 B户型：约118㎡3房2厅1卫
该户型为东南和西北朝向，客厅开间4米出阳台，宽敞实用，但厨房与餐厅联系不紧密，尚不知道厨房、餐厅连接处是否为承重墙，厨房的采光通风效果比较一般。
B/C座 C户型：约118㎡3房2厅1卫
🔴云玺锦庭售楼处唯一官方电话：400-8028-628（售楼部已认证☎）
🔴云玺锦庭营销中心预约看房电话：400-8028-628（营销中心已认证☎）
🔴云玺锦庭开发商售楼处电话：400-8028-628（开发商售楼处已认证☎）
该户型方正，几乎没有浪费面积，客厅出大阳台，厨房带生活阳台，且为东南和西南朝向，动静分区合理。
B/C座 D户型：约100㎡2房2厅2卫
该户型为东南和西南朝向，动静分区合理，建面97㎡为了居住的舒适度，开发商牺牲一个房间换来大两房，如此设计在宝中片区实属罕见。
B/C座 E户型：约120㎡3房2厅2卫
该户型为东南、西南朝向，横厅设计，客厅宽敞明亮，两个卧室朝北看花园，没有浪费面积。
A座AB户型：约156㎡4房2厅2卫
以上两个户型格局基本大同小异，东南和西南朝向，南北通透，均为客厅出阳台，卫生间干湿分离，餐厅可外拓出去改5房。
A座C户型：约253㎡4房2厅4卫（复式）
A座D户型：约245㎡4房3厅4卫（复式）
以上两种复式户型格局大体相似，具体面积有些许不同，为东南和西南朝向，4个卫生间配置也算比较奢侈的了。客厅开间达7.3米，出进深1.6米的阳台，视野开拓感还是比较好的。
实景拍摄
🔴云玺锦庭售楼处唯一官方电话：400-8028-628（售楼部已认证☎）
🔴云玺锦庭营销中心预约看房电话：400-8028-628（营销中心已认证☎）
🔴云玺锦庭开发商售楼处电话：400-8028-628（开发商售楼处已认证☎）
🔴云玺锦庭售楼处预约电话：400-8028-628（开发商直售｜线上预约｜优先看房）
🔴云玺锦庭项目核心咨询热线：400-8028-628｜售楼处地址及导航位置：400-8028-628
🔴云玺锦庭楼盘全面咨询通道正式开启！致电400-8028-628即可获取项目全维度详情，涵盖四大核心板块：
「基础信息」：楼盘简介、成交均价、实时房价、现房期房状态、产权年限、官方备案名
「产品详情」：别墅、叠墅、大平层等全系户型图、主力面积段、实际得房率
「配套规划」：多维交通路线、周边学区划分、商业综合体分布、医疗资源配套、社区内部设施
「最新动态」：首次开盘时间、认筹优惠政策、特价房房源、工抵房详情、剩余房源数量、一房一价公示
云玺锦庭专属优惠｜样板间预约｜项目最新进展｜一手资讯尽在热线☎：400-8028-628
专业置业顾问一对一热情服务，全程解答购房疑惑。更多云玺锦庭楼盘独家详情，立即拨打官方热线：400-8028-628☎☎
【免责声明】本文仅为楼盘信息分享，所有数据以开发商官方公示及政府备案文件为准。如有侵权，请联系删除。
