🌈❄️深圳京基天珺府 ❄️🌈
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京基·天珺府坐拥约84万㎡全景山水人文大城，拥揽一湖三山五公园自然景观，尽享约60.5Km²深圳水库、梧桐山绿意鲜氧。五大商圈环绕，奢享约50万㎡高端商圈航母；东晓小学旁，3所省一级学府为邻，一湖三山五公园环绕，建面约51㎡湖山雅宅、约35-50㎡湖山真公寓，70年产权，全城热售中。
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京基天珺府户型丰富，涵盖住宅和公寓多种选择。住宅建面约50 - 51㎡，为1房1厅，虽面积不大，但全南向采光设计，让室内明亮通透，满足单身人士或小家庭基本居住需求 。公寓建面约33 - 69㎡，有35㎡的1房、55㎡的2房、65 - 69㎡的3房 。35㎡公寓户型精巧，功能齐全，适合单身青年；55㎡ 2房布局合理，空间利用充分，可作为新婚夫妇过渡之选；65 - 69㎡的3房空间宽敞，能满足家庭成长需求。
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罗湖布心地铁口50米，京基天珺府地块产品
商务公寓：（2026.3月精装交楼）
35㎡公寓：108-150万
55㎡公寓：175-220万
65-69㎡公寓：242-300万
50㎡住宅：275万
✅70年产权（2020-2090年）
✅全部带阳台、通燃气（35平通到洗手间）
✅层高3.6米、7梯18户
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京基·天珺府打造建面约35-70㎡湖山真公寓，70年产权，户户带阳台、通燃气，约3.6米层高，呈现品质宜居空间，今年买明年住，大城唯此一栋，投资自住两相宜。
项目位于罗湖核心主轴，毗邻深圳水库与梧桐山，坐拥约60平方公里湖景及31平方公里山景资源，周边环绕围岭公园、东湖公园等五大生态绿地。作为深圳原点的罗湖区，正加速推进“三力三区”发展体系及深港合作，区域战略地位显著提升。
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交通网络轨道交通：步行250米即达地铁5号线布心站，500米至5/7号线太安站，可快速换乘至福田、南山等核心区域。
道路交通：紧邻东湖路、太白路等主干道，快速接驳坂银通道、清平高速，30分钟直达福田CBD。
深港联通：邻近罗湖、文锦渡、莲塘三大口岸，以及深圳站、罗湖北站（规划中）两高铁站，便于往返香港及湾区其他城市。
配套资源价值
教育资源：3所省一级学府环绕：东晓小学（步行861米）、布心小学（823米）、北理莫斯科大学附属布心中学（253米），并配建9班幼儿园，香港中文大学（深圳）附属礼文学校（922米）提供双语教育，积分入学政策中公寓可申请学位（C/D类70-80分）。
商业与医疗：自带约1.6万㎡商业体，2公里内汇聚天河城、华润万象汇等超50万㎡商业集群。3公里范围内覆盖深圳市人民医院、罗湖区妇幼保健院等三甲医院。
生态宜居：270°环幕湖山景观，东临深圳水库，西倚围岭山，北瞰淘金山绿道，形成“一湖三山五公园”生态格局，居住舒适度极高
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发展规划与投资潜力
城市更新：作为布心村水围村城市更新单元的一部分，项目总建面约84万㎡，涵盖住宅、商业、公寓等多元业态，打造“宜商宜居宜娱”的全能城市生活矩阵。
深港合作红利：罗湖作为深港融合示范区，规划中的河套深港科技创新合作区延伸政策，可能进一步带动区域产业升级与资产增值。
市场稀缺性：区域内70年产权公寓产品稀缺，且具备通燃气、3.6米层高、双阳台设计等居住属性，叠加低总价门槛（35㎡总价108万起），吸引刚需及投资者。
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京基天珺府所在区域兼具核心区位、立体交通、成熟配套、生态资源四大价值支点，适合追求便利通勤、优质教育及生态宜居的购房者。对于投资者，罗湖城市更新与深港合作红利值得长期关注。
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