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—海上名片 世界级滨海城市综合体—
📍总占地：约69万m²
📍总建面：约170万m²
📍容积率：3.19
📍业态：集邮轮母港、总部办公、顶级商业、高端居住、五星级酒店、文化艺术、国际学校、国际医院等多元业态于一体
📍定位：世界级国际滨海综合体
—太子湾108府·时代新贵总裁行馆—
总占地：约1.2万㎡
总建面：约4.2万㎡
面积段：约184-970㎡总裁瞰海资产
总层数/可售楼层：21层/4-21层
绿化率：30.64%
产权：40年产权
总套数：108套
层高：4.5m
停车位：约190个
作为深圳核心海岸的城市封面，深圳湾、蛇口与前海湾不仅是高新产业的战略要地——集聚众多前沿科技企业与创新产业集群，为城市经济注入强劲动能；更坐拥市级顶级配套资源，从高端商业综合体、国际教育机构到顶尖医疗设施一应俱全，充分满足高品质生活需求。这使其成为深圳楼市中备受大额资金青睐的投资置业首选区域。
目前，前海、深圳湾等深圳核心滨海一线海景片区的顶级海景资产已基本售罄。历经多轮市场周期波动，这些区域的豪宅价格持续攀升，现已处于高位。相比之下，位于深圳湾与前海湾之间的蛇口板块，凭借招商局的整体规划与运营，在价格管控上成效显著。加之区域内豪宅供应有限，稀缺属性突出，尽管房产价值稳步增长，但因未经历过度炒作，价格走势始终保持理性平稳。因此，蛇口堪称整个湾区中兼具品质与价格优势、性价比最高的地段。
【项目区域介绍】
——超级湾区「粤港澳大湾区」——
世界经贸集散地 再度于此勃兴
3大“世界级邮轮母港”、5大“千亿级国际空港”、港口货柜吞吐量约6800万标箱、机场货邮量超810万吨、机场旅客量约2.23亿人次。
——超级矩阵「9+2城市动脉」——
湾区前排 无可复制的战略位置
🗺粤港澳大湾区国家战略，由香港、澳两个特别行政区和广东省广州、深圳、珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆九个珠三角城市组成的世界级城市群，是中国开放程度最高、经济活力最强的区域之一。
——超级门户「太子湾邮轮母港」——
让深圳引以为傲的海上门户 由此启幕
🛳太子湾，是招商蛇口保留的最优地块之一，斥资3000亿打造，联袂全球大师，以170万㎡筑就航母级国际滨海城，一如悉尼地标Darling Harbour，代言城市繁华名片。整个片区规划了70万m²的高端商务集群，其中一栋382米超甲级写字楼将成为新地标。片区还规划有超五星级酒店、旗舰商业、多所国际学校、国际医院等，几乎包含一座城市的所有功能。
——超级坐标「太子湾108府」——
并非一切成功 皆有相知匹配
立体交通，紧邻太子湾地铁站（在建）和邮轮母港，一小时内通达大湾区
旗舰商业，紧邻亚洲旗舰K11+DPARK，享受体量超100万㎡的海上世界综合体
教育配套，片区汇集了深圳80%的国际教育资源
医疗配套，紧邻太子湾国际医院，为健康保驾护航
🏔生态资源，片区坐拥7座滨海公园，私享环幕海景、大小南山
【项目六大价值点】
⚓【环幕视野 一线海景】高踞邮轮母港之上，270°环幕视界
⚓【品牌设计 精心研磨】知名设计团队精心研磨，定制奢阔产品
⚓【阔绰大堂 彰显品味】9米挑高大堂精心打造，标杆豪宅品质
⚓【顶尖品牌 只为总裁】全球顶尖品牌，打造品质生活
⚓【日式风格 匠心打造】日本枯山水园林风格，罗汉松旺宅益主
⚓【品牌封面 百年物业】百年招商局，40年招商蛇口匠心打造，大师精奢设计，招商物业服务，定制尊崇物管
【项目实景鉴赏】
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【项目平面图和户型图】
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