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把曾被质疑“画饼”的效果图，以惊人的速度变成了呈现在眼前的实景！这“魔幻”的一幕，就发生在越秀·万博和臻刚开放的实景展示区与二期样板间里。五一期间，项目一口气开放了全新营销中心、将实景园林、商业街、泛会所示范区、实景样板间及二期产品样板间，它带来的居住尺度与舒适度体验，在万博没有对手。
越秀·万博和臻作为番禺区唯一一个高端改善盘，不止可近距离享受万博醇熟配套，还无限亲近约80万平的墅景资源，别墅业主能看到的湖林环伺，万博和臻部分业主同样可一览无遗。二期价格更是低至450万四房，具体更多项目优惠信息，可以找我聊聊，咨询师☎：159-2019-3744
基本信息
开发商：广州越秀地产
占地面积：1100000㎡
建筑面积约：5000000㎡
一期总栋数：5栋（首推）
一期总层数：32~40层（首推）
一期总套数：240套（首推）
一期在售面积：107、125、142、170、206m²
二期总栋数：3栋
二期总层数：32~38层
二期总套数：240套
二期在售面积：105、128m²（首推）
位置：广州市番禺区南村镇里仁洞
小区配套：从五进归家路线，到对标宝格丽酒店标准的超级泛会所，豪宅级品质感直线拉满。当然，在当下，能让买房人拿真金白银用脚投票的，还是产品。
项目所呈现的东方意境、精工品质、名木奢石，才是万博核心改善大盘该有的风范。第一眼就会被社区门楼震撼，约12米的巨幅照壁，足足跨越了两层楼。这里采用整体抬高设计，下穿环路，连通负一层停车场和首层园林，同时实现人车分流，双层归家。这样的归家仪式感和功能上的通达性，让人眼前一亮。
项目共规划约7.2万平超级中央园林，在目前已开放的实景园林里，已经能感受到它想要带给业主的精神气质，是在CBD里，仍保有随时可享的宁静与松弛。当夜幕降临，水景两侧的巴西奢石呈现灯光下跳动的银，与背景叠水流动的光影交织奏鸣。
交通方面
项目靠近汉溪大道，可以直通番禺大道、星光快速的道路，去往海珠天河很方便。开车归家时，可以驶过情景商业街区，再过渡到车库层，并借此实现了完全的人车分流。
三地铁线、双地铁站的优势，距离地铁7号线和18号线的交汇站点南村万博站仅有约1.3千米，距离地铁7号线与3号线的交汇站点汉溪长隆站仅有约1000米，走路过去也是很便捷的。
教育方面
项目配建九年制番广附万博学校，计划今年9月开学。学校不仅会全面师承广大附中，还将是广附系首个采用“4+3+2”创新教学模式的金牌分校。
还未收楼，提前兑现广附系金字招牌，这就是越秀·万博和臻的诚意。
商业方面
从项目出发步行约550米即可坐享粤海广场、敏捷广场、四海城、海印又一城等总体量接近10个天河城的CBD综合商场群。
此外，万博未来的文化艺术中心、青少年活动中心、超级邻里中心、中央艺术公园等城市文化地标，也均会在万博和臻附近全面铺开。
项目与南方医科大学附属医院及何贤纪念医院，联合建设的约10万㎡三甲公立综合医院，计划投资约7.5亿，预计下半年动工。
在项目开放的实景样板间，我敢说，我看到了整个万博最美的一面，在城市的核心，居然还能保有如此低密开阔的视野，对望锦绣香江别墅区的整个可视范围超500米。在万博核心区，几乎再无复刻可能。
越秀·万博和臻目前在售建面约122-186㎡南向四房。墅景实体板房现已开放，现场看完真的很难不心动。阳台做成全面落地窗样式，室内望出去是一览无遗的墅景。
到阳台走一圈，不得不感叹一句“视野太豪了”。
更难得的是，万博和臻的每一扇窗，都最大程度将墅景保留给业主，让景观的价值实现了最大化。
目前二期全新户型在原有基础上再进化，即新规迭代为超新规，更有万博板块断货已久的爆款105㎡即将升级回归！
项目优点：
1.越秀万博城的户型使用率非常高，据说是广州首个使用率达到120%的项目。
2.越秀万博城体量比较大，商业、教育、地铁等配套都非常齐全。
3.项目位于万博南区，城市面貌都会比较新。
项目缺点：
1.目前尚处于旧改前期，周边待拆迁城中村多，目前整体面貌一般。
2.高达500万多方的旧改项目，拆迁周期长，后续很长一段时间都会有盖楼的噪音和粉尘的影响。
3.首开组团距离地铁有一定距离，并不是真正的地铁盘。
4.项目整体体量大，1万套住宅＋1万套回迁房，未来二手转手难度非常大。
5.小区东南侧有个祥和陵园，距离约1.5公里左右。
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①住房城乡建设部在新闻发布会上介绍了其编制背景、意义及如何保障住宅安全性、健康舒适性、隔声性能和满足“一老一小”需求等内容。 ②《规范》顺应了人民群众对高品质居住的需求，全面提升了设计、材料、建造等方面的标准水平，旨在推进城镇住宅高质量发展。
《住宅项目规范》（以下简称《规范》）自发布实施以来，受到了社会广泛关注。在住房城乡建设部6月5日举行的新闻发布会上，住房城乡建设部标准定额司有关负责人、《规范》编制组专家分别从《规范》编制发布的主要背景、意义以及如何保障住宅的安全性和健康舒适性能、提升隔声性能、满足“一老一小”需求等方面进行了详细介绍。
今年《政府工作报告》提出，要完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，顺应了人民群众的新期待。
“‘好房子’要有好标准。需要通过完善标准体系，全面提高设计、材料、建造、设备以及无障碍、适老化、智能化等方面的标准，来引领和支撑‘好房子’建设。”标准定额司有关负责人介绍说，正是基于这一背景，《规范》在编制过程中，顺应人民群众的高品质居住需要，全面梳理、研究现行标准，结合我国近年来住宅项目建设实践，在对现行住宅标准实施情况评估的基础上，采纳现行标准条文的同时，补充、修改了部分标准条文，进一步提升了标准水平。《规范》的实施，将进一步推进城镇住宅高质量发展。
他表示，《规范》是对“好房子”建设的底线要求。建“好房子”不等同于建“大房子”“贵房子”，而是要通过好的设计、好的施工、好的材料、好的服务等，解决居住中的痛点问题，全面提升住房品质。不同地区、不同面积、不同价位都应当有不同的“好房子”。
下一步，住房城乡建设部将积极开展《规范》宣传贯彻实施指导工作，包括开展线下、线上的宣传培训以及组织编制实施指南等。同时，制修订配套的推荐性国家标准、行业标准，指导支持相关地方标准、团体标准编制，并加强对《规范》实施的监督检查，包括工程项目的设计、施工、验收等是否符合标准，工程项目采用的材料、设备是否符合标准等，及时通报违法违规行为，依法对违反强制性标准的行为进行处罚，推动《规范》的落地实施，真正发挥其标准引领作用。
