深圳金地环湾城
开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心(售楼部电话)
福田金地环湾城营销中心电话：400-166-9557销售中心
楼盘项目全面介绍：含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、开发商、周边配套等详情咨询——
金地环湾城位于深圳市福田区沙嘴路, 项目在售125-289㎡住宅3房-5房,包括写字楼、公寓、住宅、酒店、购物中心及一所九年制公办学校、一所幼儿园。项目由四个地块组成，总建面近100万平。
将首发推出6栋120㎡-270㎡的大户型住宅，还有约164-280㎡3-5房的大户型公寓。金地环湾城很有可能是2023年福田乃至整个深圳改善住宅的天花板，最值得期待的豪宅之一。深圳金地环湾城开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。
【立体交通 海陆畅达】
·双地铁线：7号线双地铁口优势；22号线双地铁上沙交汇站（规划中），1站直达香蜜湖新金融中心与河套深港创新合作区。
·超级口岸：皇岗口岸深度改造，深港唯一24小时陆路通关口岸，3城轨+2地铁，迅捷连通深港河套两地。
·联港通沪：沪深高速磁悬浮规划，约2.5h通达沪深，链接“上广深港”南中国超级都会群。
·城际轨道：全面覆盖广深科技创新走廊的穗莞深城际铁路，贯通大湾区重要科技核芯；深广中轴城际铁路，直连广深城市中心；香港北环支线，再添深港连通新轨道，便利畅达尖沙咀。深圳金地环湾城开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。
教育方面：项目周边一公里分布有新沙小学、绿洲小学、上沙中学、方方乐趣中英文学校等教育资源。项目学区划分小学为绿洲小学，中学为上沙中学（已经改名红岭实验学校）目前绿洲小学正拆除扩建，扩建后规划有36个班1620个学位。深圳金地环湾城开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。
【通山达海 豪宅原点】
深圳第一代滨海豪宅发源地，荟萃环湾精粹资源重回中心，打造深港超级湾一席难求的滨海豪宅塔尖归属。
福田珍罕瞰海席位，臻享通山达海绿廊，尽览五重城市山海美景：
①远眺|约1500万㎡香港米埔自然保护区
②窗瞰|约15公里深圳湾滨海长廊
③步览|约368万㎡国家级红树林湿地（2023年2月列入《国际重要湿地名录》）
④悦享|约136万㎡高尔夫果岭大境
⑤尽览|约120万㎡香蜜湖公园，辉映眼界
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首批入市户型-
二单元，四梯六户/总高60F，避难层分布在12、28、44F
建面约74㎡两房（5-29F)、125㎡3 + 1 房，其中约33F以上有125㎡复式户型（标准复式层高）
三单元，四梯三户/总高51F,避难层分布在11、26、40F
5F-25F两边端头位是253平㎡四房，中间188㎡可三改四房户型
27F-51F，两边端头位是270㎡户型，中间270㎡复式户型（标准复式层高）
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约121-123㎡3+1房2厅2卫，分布在02/04/05户型，三个卧室都中规中矩，小阳台外侧是花池直接可以使用到，测算后小阳台+花池接近有4㎡，做成书房使用足够了。深圳金地环湾城开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。
约125-127㎡3+1房2厅2卫，双龙抱珠户型，厨房做了开放式设计，主卧L型转角阳台明亮大气，小阳台套内有5㎡完全可以做个房间使用。深圳金地环湾城开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。
约123-126㎡3+1房2厅2卫，通透横厅设计，7m多餐客厅开间明亮大气。深圳金地环湾城开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。
约125㎡3房2厅3卫（标准层高复式户型）分布在二单元03户型30-60楼。深圳金地环湾城开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。
约183㎡4房2厅3卫双套房，分布在三单元03户型5-25楼，专梯入户，中西厨一体化设计。深圳金地环湾城开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。
约253㎡4+1房2厅4卫,（分布在三单元01/02户型，5-25楼）南北通透三阳台设计，电梯厅的位置可以利用到。深圳金地环湾城开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。
约270㎡4+1房2厅4卫,（分布在三单元01/02户型，27-51楼，高楼层海景好）253㎡户型放大版，适合追求空间感群体。深圳金地环湾城开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。
约270㎡4+1房2厅3卫（标准层高复式户型）中空客厅视觉效果更加开阔，要求客厅面积要足够大，才可以体现尊贵感、豪华感。深圳金地环湾城开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。
深圳楼市大消息！调整住房限购政策，将带动深圳楼市成交
2月7日，广东省深圳市住房和建设局发布关于优化住房限购政策的通知。
通知明确，深圳市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房，深圳市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。
非深圳市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房之日前3年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。
通知自印发之日起执行。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析，深圳户籍购房政策的规定，恢复到2021年7月15日新政之前的政策，取消落户三年、社保三年才可以买房的政策限制。这主要基于以下两点考虑：一是之前宽松的落户政策下，外来人口通过落户深圳炒房的情况已经明显减少；二是深圳近年来常住人口出现减少，户籍人口增长也出现了疲态，需要调整户籍购房政策来增加深圳对常住人口和户籍人口的吸引力。
深圳非户籍购房政策变化，是非户籍人口购房资格从之前的连续5年社保要求降低到3年，这一政策与广州非户籍人口限购政策一致，同样也是基于近年来对于非户籍人口的吸引力下降的考虑。需要通过住房政策调整，增加城市对于非户籍人口的吸引力，促进住房与新型城镇化协同发展。
截至目前，广州、上海、北京、深圳这四个一线城市均在春节前集中调整了限购政策。
对此李宇嘉认为，一方面是基于去年第四季度楼市表现相对较弱，另一方面也是基于今年1月份以来楼市疲态依然的考虑。通过政策的适度调整有利于提振市场预期，为楼市2024年一季度的开门红打造基础，形成小阳春的效应。
他表示，调整一线城市需求端的限购政策，与供给端防风险和三大工程为代表的住房供给侧结构性改革形成共振效应。通过一线城市房地产领头羊的效应，有望带动二线和全国商品房市场稳定。
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