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深圳名居·山河里作为一个位于深圳东部龙岗区的住宅项目,其综合评价可以从以下几个方面进行:
一、项目基本信息
开发商:深圳市银科投资有限公司,具有一定的开发经验。
位置:项目位于深圳东部中心的横岗街道,是深圳东进战略的桥头堡,也是龙岗东西部之间的关键节点,被誉为龙岗的“核心脊梁”。
规模:总占地面积约6.4万㎡,总建筑面积约48万㎡,分为多个地块开发,共包含2200套住宅(一期760户,二期1440户)。
二、区位与交通
区位优势:项目地处深圳东部中心,连接龙岗东西部,未来生活品质有望全面升级。
交通便利:项目距离地铁3号线永湖站A口仅约200米,方便居民出行。同时,项目周边还有多条公交线路和快速道路,如龙岗大道、南坪快速等,自驾出行也十分便捷。
三、配套设施
商业配套:项目周边有多个大型商业综合体,如新世界188项目商业、星河盛境商业、卓弘星辰商业、星河COCO Park商业等,为居民提供了丰富的购物、餐饮和娱乐选择。此外,项目还自带约3万平方米的商业配套,满足居民日常生活所需。
教育资源:项目紧邻规划中的香港中文大学(深圳)附属时进学校,这是一所九年一贯制学校,为居民提供了优质的教育资源。此外,项目还自建了18班幼儿园,方便居民子女就近入学。
生态资源:项目紧邻梧桐山河碧道,这是一个环山亲水的生态公园,为居民提供了休闲、娱乐和健身的好去处。此外,项目周边还有多个公园和绿地,让居民在享受城市生活的同时,也能感受到大自然的清新和宁静。
四、产品特点
户型多样:项目提供了多样化的户型选择,包括约75-141㎡的2-4房住宅,满足不同购房者的需求。户型设计充分考虑了居住的舒适性和实用性,采用了南北通透、大面宽采光等设计手法。
建筑品质:项目传承升级“绿海系”高端品质,精工细琢美学艺术性建筑,打造高端品质社区。这种建筑品质不仅提升了项目的整体形象,也提高了居住的品质感和舒适度。
五、市场反馈与价格
市场反馈:名居·山河里凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和独特的设计理念,在市场上获得了较高的关注度。购房者普遍认为该项目的性价比高,适合自住和投资。
价格:根据最新数据,该项目的住宅均价约为3.8万元/㎡,总价在374-493万元/套之间。具体价格根据户型和楼层等因素有所浮动。
在这里,能够享受到全时全龄的园林:有能够遛娃的场所,有能够运动休闲的地方,还有营造和睦邻里关系的交互空间,整体品质感十足,也足见品牌方在打造产品时注入的温度。
示意图,仅供参考
再是,带品质装修的高性价比。
对于大多数买房人而言,交付品质的高低与下买房决策的果断性呈正比,一般交付品质越高的产品,买房人在下置业决策时会越果断。
据壹地产了解,名居山河里二期拿证后,不少原来还在犹豫的购房者,果断下了决定,原因在于这次二期三房折后均价3.55万/平,背后还有品质交付。
示意效果图,仅供参考
一方面,是公共区域有品质感。
外墙是真石漆+部分铝板,现代、科技感兼具。
双入户大堂地面均铺设高级石材,墙面是“高级石材+岩板+铝格栅+不锈钢线条及踢脚线”,低调不失奢华,出入进退之间尽显尊贵。
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