深圳总章翡翠公馆
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总章翡翠公馆项目总建筑面积约81761.81㎡，主要由5栋百米超高层住宅塔楼及商业配套组成，整体为“一”字摆开型，且为点式布局，在保证建筑间距的前提下，塔楼布局形态错落有致，景观视线相互错开，增加了户型通透感。
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【项目名称】总章翡翠公馆
【占地面积】约1.29万㎡
【建筑面积】约8.18万㎡
【推售产品】80-140㎡3-4房
【交付标准】精装
【交房时间】准现楼
【房产性质】70年住宅
【总 户 数】543户
【车 位 数】495个
【容 积 率】4.5
【绿 化 率】约40.%
【梯 户 比】 2T3 2T4
【售楼处电话】400-811-3080
【项目地址】深圳·南山·留仙大道与珠光北路交汇处
总章翡翠公馆优势：
1、位于西丽大学城片区，靠近留仙洞总部基地、西丽高铁城、西丽湖国际科教城等，都是拿得出手的规划，就是何时完全兑现落地就很难说。
2、背靠塘朗山，面朝大沙河，生态资源优越，环境安静优雅，生活居住氛围好。
3、80㎡小户型3房，上车南山门槛相对较低，600万出头即可入手，这样的小三房户型在南山也不多见。
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【区位亮点】总章翡翠公馆雄踞大沙河创新走廊上游的西丽片区，聚合四大发展引擎，为城市生活起笔繁华图景。2011 年，《深圳市大沙河创新走廊规划研究》通过，西丽蝶变开始。留仙洞、西丽高铁枢纽、国际科教城等不断抬高西丽的地位和影响力。
【交通亮点】总章翡翠公馆步行约700米可达地铁西丽站，当前为地铁5号线和7号线的双线换乘站，4站可达深圳北，比较便利。可通过项目就近的沙河西路、留仙大道便捷连接周边板块，整体交通配套已较为成熟。
【商业亮点】总章翡翠公馆项目规划自带一定体量的商业，大一点商业配套，需要步行前往一公里左右的天虹商场、益田假日里购物中心，不算太远。
【教育亮点】总章翡翠公馆距离项目1公里内有深圳市南山文理实验学校、深圳市西丽小学、南山区文理实验学校(集团)科创学校等，1公里外还有深圳实验学校(高中部)、南山区丽湖学校、平山小学、深圳大学丽湖实验学校初中部等，以及由深圳大学、南方科技大学、哈尔滨工业大学等组成的大学城，教育资源丰富。
【生态亮点】总章翡翠公馆项目周边休闲配套众多，有塘朗山、大沙河生态长廊、九祥岭湿地公园、体育中心，可以满足日常休闲娱乐需求。
【医疗亮点】总章翡翠公馆周边医疗资源不错，约500米左右有西丽社康和南方科技大学第三附属医院口腔医学部，约1.2公里处为南方科技大学医院。
坐拥高铁枢纽交通方面：
项目距离西丽站约700多米，西丽站为地铁5号线和7号线的换乘站，4站可达深圳北，比较便捷。
总章翡翠公馆位于大沙河东侧，珠光北路和留仙大道交汇处的南侧。
其地块西面紧邻珠光北路，东面触及塘朗山山麓，南面为规划中的城市道路，一路之隔为另一新建住宅社区——鼎胜金域阳光。
根据百度地图路径测距约800米可达地铁西丽站，当前为地铁5号线和7号线的双线换乘站;同时，可通过项目就近的沙河西路、留仙大道便捷连接周边板块，整体交通配套已较为成熟、稳定。
西丽高铁枢纽是国内最大的高铁、城际与城市轨道换乘站，能够实现城市区域、城际、城市与湾区的高效互联。西丽还拥有丰富的生态资源，塘朗山郊野公园、大沙河生态长廊和西丽水库公园等，为居民提供了休闲娱乐的好去处。
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户型分析
面积段为80-100-115-140㎡3-4房
约80㎡2+1房2厅1卫，共62套
约100㎡3+1房2厅2卫，共61套
约115㎡3+1房2厅2卫，共124套
约140㎡4+1房2厅2卫，共60套约80㎡2+1房2厅1卫，分布在3栋的03、04单元（2梯4户，层高3米），正南向，约100㎡3+1房2厅2卫，分布在4栋的03（2梯3户，层高3米）和5栋的03（2梯3户，层高3.1米）单元，正南向，双阳台（厨房带生活阳台），“双龙抱珠”的户型设计，空间使用率高（约87.87%），几乎无过道浪费。约115㎡3+1房2厅2卫，分为两种户型设计，分布在3栋的01、02（2梯4户，层高3米）和4栋的01、02（2梯3户，层高3米）单元，项目的主力户型，共124套。约140㎡4+1房2厅2卫，分布在5栋的01、02（2梯3户，层高3.1米），项目最大面积户型，户型实用率约88.26%，朝向、位置、视野等整体布局也是最优的
深圳总章翡翠公馆
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