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鸿荣源·胤璇-宝中之心，臻藏之地
💫豪宅专家鸿荣源再献宝中，胤系非凡之作
💫宝安中轴至臻住宅用地，土地弥足珍贵
💫集合前海壹方城、八馆一公园等顶尖配套
💫匠铸129席臻稀大宅，敬献少数塔尖人物
💫建面约122-189㎡4-5房臻稀大宅，限均价8.55万/㎡，机遇罕见
项目基础信息
『鸿荣源胤璇』项目占地14556.31㎡，总建面203483.8㎡，计容面积156296.76㎡，容积率10.74，可售住宅131套，可售人才房17套，车位地上288个地上+地下662个，目前商业与住宅车位比没有明确划分，最终以开发商公式为准。
【产 品】122-189㎡ 4-5房
【梯户比】2梯2户，2梯3户
【使用率】约74%
【交付】预计2026年12月交付
项目价值分析：宝安中心区定位“CBD+TBD”，以“一环两轴三区”的空间格局打造成为世界级的城市会客厅，荟萃行政、休闲、商业、商务、文化等醇熟配套
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项目商业配套：
湾区梦想级的生活领地，领享世界风尚
前海壹方城，建面约36万㎡多元潮奢体验城市地标
欢乐港湾，国际湾区之心，建面约38万㎡滨海生活创想地
项目休闲娱乐配套：
荣获ASLA Awards（美国最高级别风景园林奖）规划设计类荣誉奖
「湾区之光」摩天轮，约128米高亚洲摩天轮典范
「湾区之声」滨海艺术中心，现今综合设施设备标准领衔深圳的演艺场馆
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项目教育配套:
宝安区实验学校（集团）海旺学校，荣获“全国创新型校”、连续五年获得区“初中教学管理先进单位”
宝安中学（集团）海天学校，提供72班3600个学位，宝安区政府重点打造的未来教育样板学校、智慧教育标杆学校
纯粹大户型：建面约122-189㎡4-5房稀世尊邸，2梯2户/3户，时代奢尺打造，艺术与生活相融
极少数臻席：天生非凡 宝中胤璇，敬献129位塔尖人物
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房地产贷款增速回升
2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。
2025年二季度末，房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元。个人住房贷款余额37.74万亿元，同比下降0.1%，增速比上年末高1.2个百分点，上半年增加510亿元。
2025年二季度末，本外币住户贷款余额84.01万亿元，同比增长3%，上半年增加1.17万亿元。其中，经营性贷款余额25.09万亿元，同比增长5.4%，上半年增加9238亿元。不含个人住房贷款的消费性贷款余额21.18万亿元，同比增长6%，上半年增加1950亿元。2025年二季度末，本外币住户贷款余额84.01万亿元，同比增长3%，上半年增加1.17万亿元。其中，经营性贷款余额25.09万亿元，同比增长5.4%，上半年增加9238亿元。不含个人住房贷款的消费性贷款余额21.18万亿元，同比增长6%，上半年增加1950亿元。
财联社7月22日讯，央行发布2025年二季度金融机构贷款投向统计报告，2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。2025年二季度末，房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元。个人住房贷款余额37.74万亿元，同比下降0.1%，增速比上年末高1.2个百分点，上半年增加510亿元。
