深圳恒兴御景园
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恒兴御景园项目位于宝安区沙井街道和一片区，锦程路与和二一路交汇处，临近新国际会展中心，周边有地铁地铁12号线、20号线和穗莞深城际等多条轨道交通，项目占地面积25635.49平方米，基坑面积约1.93万㎡，总建筑面积9万㎡，是靠近新国际会展中心最近的在建住宅项目。
基础资料
🔻开发商：深圳市恒豪实业有限公司
🔻地址：深圳市宝安区沙井 锦程路与和二一交汇处
🔻占地面积：2.56万㎡
🔻总建面：14.79万㎡
🔻产权：70年(19-89年)
🔻总户数：782户可售533套
🔻面积：65㎡2房1卫，81㎡3房 2卫,89㎡3房2卫,120㎡4房2卫138㎡4房3卫
🔻车位比：1:1.2
🔻梯户比：2梯5户
🔻交楼标准：精装
🔻物业公司：鸿霖物业
🔻物业管理费：4.5元/㎡
🔻容积率：3.52
🔻绿化：40%
🔻交楼时间：现楼
🔻建筑类型：住宅
🔻层高：3米
🔻使用率：79%
🔻楼层高：1/2栋27层，3栋31层5栋7层，6栋31层
🔻栋数：6栋
🔻水电：民水民电
🔻商业：0.58万㎡
🔻学校：自带幼儿园九年制学校，翻身实验，华南中英文，立才实验
海洋新城，坐落于珠江口东岸的黄金地带，深嵌于深圳大空港规划区的西北隅，与全球瞩目的深圳国际会展中心紧密相连，后者被誉为全球会展业的璀璨明珠。该新城规划总面积达7.44平方公里，预示着未来将成为集海洋经济、科技创新、生态宜居于一体的新兴城区。
海洋新城，深圳面向蔚蓝海洋的先锋阵地，正全力塑造世界级湾区核心与全球海洋中心的典范。该新城聚焦于海洋新兴产业的蓬勃发展，精心构建“2+3”产业格局，即以海洋高端装备与海洋电子信息为双引擎，辅以海洋现代服务、海洋生态环保及海洋新能源三大支柱，共同驱动。海洋新城致力于打造一个开放协同、资源共享的蓝色经济生态圈，旨在汇聚千亿级海洋产业集群，为深圳海洋新兴产业的飞跃式发展注入强劲动力。
该区域即将崛起一座建筑面积约十万平米的超大规模雪上运动中心，其建筑高度直逼百米，达106米之巨，设计独特，最大高度差惊人地达到83米。项目施工采用创新技术，如半逆做法与钢结构分区提升策略，巧妙融合，塑造出非凡的建筑风貌。整体建筑形态宛如一头自深邃海洋腾跃而出的蓝鲸，流线型设计优雅而富有力量感。竣工后，此超雪中心将傲视全球，不仅规模空前，更将拥有国内之最的室内滑雪落差，成为冰雪运动爱好者的梦幻之地。
交通配套
五维立体交通，举步湾区• 紧靠穗莞深城轨—沙井西站，30分钟连通各大城市中心；距离12号线（在建）海上田园南站约700米（预计2022年底开通），未来交通更加便捷；项目出发10分钟上沿江高速、外环高速，30分钟内通达宝安中心、南山中心，快速畅享全城。
教育配套
自带12班幼儿园，一站式菁英教育• 项目自带12班制幼儿园，项目1公里范围内规划有18班制幼儿园、1所36班小学、1所54班九年一贯制学校和1所72班九年一贯制学校。• 3公里范围内还有翻身实验学校、华南中英文学校、立才实验学校等12年全龄段一站式教育，助力孩子未来。• 按照2022年教育局对于学区规划，项目所处的片区属于和一学校（小学部）和茭塘小学组成的共享学区，和一学校（初中部）的单享学区（由于现在项目还未建成，所有学区政策最终还是以政府当年的政策为准）。
商业配套
项目自带5800㎡底层商业，半径3公里范围商业体量近48万㎡，毗邻国际会展中心醇熟商业配套，更有目前深圳西部规模大、业态全、档次高、环境好的一站式大型购物中心之一的京基百纳，片区商业能最大限度的满足消费者一站式购物需求。
园区环境
3.52低密舒居，约14.79万㎡纯居住宅• 3.52低容积率，绿化率高达35.7%，层高3米、27-31层高层设计；76.22-78.81%超高实用率，荣获绿色建筑国家一星级奖项、符合海绵城市要求，低密品质舒居生活，美好不期而遇。
多功能温情宅间休憩空间打造全龄乐活理想家园
• 小区规划坚持“外围合、大空间”的设计理念，以“五境”为主要内容，以归家路径为体验路线，打造出集礼仪、互动、聚会、生态休闲、健身、童玩为一体的邻里交往社
户型鉴赏
65㎡的2房1卫，其中A1-02、03户型互镜像
朝向为西向，整体为紧凑实用户型，双阳台设计，两个卧室和卫生间均带飘窗，采光通透性加分。
不过从户型分布来看，厨房的采光或比较差。
B1-03、B-02为81㎡3房3厅1卫
该户型朝西，次卧朝南，也是双阳台设计，整体布局与65㎡相似，是65㎡的加大版（多一个房间）
C-04、D-01、D1-04均为89㎡3房2厅2卫
D01、D1-04户型朝东向，餐客厅独立，功能分区明显，餐厅有窗户与阳台形成对流，卧室及卫生间均带有采光飘窗，采光通透性好。且客厅开间达到3.6米，空间感阔绰；
C04为竖厅布局，也是及比较经典实用的户型。
E-05户型为120㎡4房2厅2卫
该户型与G-05相似，南北通透，客餐厅独立，双阳台，多飘窗
G-05户型为138㎡4房2厅3卫
该户型客餐厅独立，且都连接独立大面积景观阳台，南北通透。从户型图中可以看出，从入户到客厅，从卧室到卫生基本每个空间都带有飘窗，主卧双飘窗刚刚，采光面非常好。
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