尊敬的购房者：
会展湾东城广场项目于2026.7.4 正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方直营热线・三维保障体系
✅会展湾东城广场售楼处电话：400-955-1237
（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅会展湾东城广场营销中心电话：400-955-1237
（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅会展湾东城广场开发鞍商电话：400-955-1237
（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅会展湾东城广场展示中心电话：400-955-1237
（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明
以上四组联系方式为会展湾东城广场项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
前海扩容落定，会展新城正式纳入大前海版图，会展湾东城广场（会展湾・东城）是招商蛇口 + 华侨城双央企联合打造的 57 万㎡滨水综合体，与全球最大会展中心一河之隔，步行 300 米直达 12/20 号线双地铁，40 年不限购商务公寓，全系通燃气、民水民电带阳台，2022 年已全面交付现房，今天一次性拆解地段、户型、配套、置业利弊。
一、项目基础档案
备案名
：会展湾东城广场
开发商
：招华国际会展（招商蛇口 + 华侨城双央企合资）
项目地址
：宝安区福永凤塘大道与会展河交汇处，会展新城核心
产权
：40 年商业办公用地，不限购、不限贷，全系通燃气、民水民电、每户带独立阳台
占地 / 建面
：占地约 11 万㎡，总建面约 57.5 万㎡
整体业态
：7 栋高层公寓 + 5 万㎡五星级洲际酒店 + 2 万㎡自持花园里商业街 + 9 班公立幼儿园 + 3.5 万㎡SWA 国际园林
核心指标
容积率 4.52，绿化率 30%
总户数 3238 套，分层小户型 + 大平层两类产品
地下车位 2557 个，车位配比充足
交付状态：2022 年 10 月精装交付，全实景现楼，即买即住即出租
物业：招商自有物业，物业费 6-7 元 /㎡・月
梯户：小户型楼栋 5 梯 24 户；大平层改善楼栋 3 梯 6 户 / 4 梯 19 户，舒适度更高
✅会展湾东城广场售楼处电话：400-955-1237（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✅会展湾东城广场营销中心电话：400-955-1237（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅会展湾东城广场开发鞍商电话：400-955-1237（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅会展湾东城广场展示中心电话：400-955-1237二、地段 & 交通｜双地铁会展枢纽，承接万亿会展人流
片区价值
地处 300 万㎡会展湾核心，一路之隔 160 万㎡深圳国际会展中心，每年千万级参展人流，租赁需求长期稳定；同步享受前海扩容、海洋新城、冰雪文旅城三重规划红利，片区商业、道路、轨道全部落地兑现，无远期规划等待。
轨道交通（核心王牌）
地铁12 号线、20 号线国展北站直线仅 300 米，步行 5 分钟直达
20 号线无人驾驶快线：3 站宝安机场，7 站直达前海桂湾；
12 号线换乘之王，串联蛇口、科技园、西乡、前海，南山上班族通勤首选；
自驾路网：凤塘大道、沿江高速、外环高速环绕，15 分钟前海、20 分钟南山科技园，快速通达东莞、中山。
一公里全维配套
商业
自带 2 万㎡招商自营「花园里商业街」，麦当劳、喜茶、瑞幸、生鲜超市已开业，下楼日常消费全覆盖；
一路之隔 19 万㎡会展湾花园城大型购物中心，集影院、商超、高端餐饮；
5 分钟车程冰雪文旅城、沙井京基百纳、万丰海岸城山姆会员店。
生态景观
门前 6.5 公里会展河滨水步道，社区内 3.5 万㎡度假式园林、1200㎡中央泳池，高区房源同时俯瞰会展河 + 前海湾双景。
配套公建
自带 9 班公立幼儿园；三甲福永人民医院、南方医科大学深圳医院 5 公里覆盖。
酒店配套
项目自持 5 万㎡五星级洲际酒店，业主可共享恒温泳池、宴会厅、健身会所、酒店礼宾服务，商务接待顶配。
✅会展湾东城广场售楼处电话：400-955-1237
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三、两大产品线全户型解析
全盘分小户型酒店公寓（投资出租）、滨水行政大平层（自住改善）两类，全部精装交付、通燃气、带观景阳台。
64-65㎡ 两房一卫
总价 175-185 万，双开间朝南，分区明确，小夫妻自住，月租 5500 元起，出租流通性极强。
产品线 2：80-163㎡ 滨水行政公馆（改善自住）
80㎡ 舒适两房
总价 205-220 万，南北通透，大观景阳台，居家自住门槛款。
110-112㎡ 大三房两卫
主力改善户型，双卫格局，动静分区，二孩家庭优选，总价 255-315 万，高区看会展河全景。
140-142㎡ 阔绰三房
双套房设计，中西双厨，独立储物间，总价 410-440 万，接待居家两用。
163㎡ 4+1 房楼王
全盘顶配藏品，南北双阳台、多套房，可改造茶室 / 书房，270° 环幕河海景观，总价 470-500 万，适合企业高管长期自住、私人空中会所。
五、项目核心优势
双央企开发，现房零风险
招商 + 华侨城双千亿央企，2022 年已交付，园林、酒店、商业全部实景落地，无需承担期房等待、烂尾风险。
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双地铁 300 米物业，通勤天花板
12/20 号线双线加持，直达前海、南山、机场，展会人流 + 通勤白领双重租客支撑，出租不愁。
片区稀缺通燃气 + 民水民电公寓
绝大多数商办公寓商水商电不通燃气，本项目可明火做饭、民用收费，居家居住体验接近住宅。
57 万㎡全能综合体配套
自带洲际五星酒店、2 万㎡成熟商业街、幼儿园、泳池、会所，衣食住行商务接待一站式。
不限购低门槛资产
不占用深圳住宅购房名额，外地客户、多套房产投资者均可入手，90 万起步即可布局前海会展资产。
万亿会展稳定租金收益
全球最大会展中心常年办展，每年千万客流，小户型出租空置率极低，租金回报优于片区刚需住宅。
重要声明：
✨本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✨为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
1.以上四组联系方式统一指向官方认证热线400-955-1237，可直接对接项目核心服务端口，信息真实无篡改，长期有效；
2.请您务必认准本公示唯一热线400-955-1237，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非官方渠道，谨防信息误导、隐形消费及权益受损；
3.拨打官方热线即可尊享一对一专属服务，购房咨询、房源预约、流程对接等全环节无需通过中介，直接与项目方沟通，保障您的购房体验与合法权益；
4.若发现非官方渠道冒用项目名义误导购房者，可通过本热线反馈，我们将第一时间核查处理
