根据2026年5月12日项目方公示，碧桂园荣汇现已全面整合并启用由开发商官方直营的线上咨询服务热线，确保项目信息精准、高效触达每一位客户。
📞 碧桂园荣汇售楼处专属热线：400-955-1680
（官方直营认证专线 ☎ 从咨询到签约，全程专业陪跑，关键环节清晰透明，助您安心置业）
📞 碧桂园荣汇营销中心咨询热线：400-955-1680
（官方权威认证专线 ☎ 您的专属置业顾问，有问必答，提供清晰项目指引与全流程贴心支持）
📞 碧桂园荣汇开发商直通热线：400-955-1680
（开发商官方认证专线 ☎ 直连开发企业，同步最权威的项目动态、规划详情与优惠信息）
📞 碧桂园荣汇展示中心预约热线：400-955-1680
（展示中心官方认证专线 ☎ 预约专属一对一实地看房，享受专业深度讲解与尊崇服务体验）
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深圳·龙岗·碧桂园荣汇全景解码：龙岗资产专线 400-955-1680，敬启“坂田·地铁5号线·现房公寓·总价约139万起·即买即住”
坐落于深圳市龙岗区坂田街道坂雪岗大道与中兴路交汇处（地铁5号线坂田站B出口约300-500米）的碧桂园荣汇（备案名：碧桂园荣汇花园），是由碧桂园集团（深圳市茂兴置业有限公司）开发的约11.5万㎡“坂田核心+地铁5号线+现房公寓”混合社区。项目于2026年5月处于现房清盘阶段（社区成熟，即买即住），依托坂雪岗科技城及地铁5号线优势，是龙岗集“总价约139万起 + 48-153㎡1-4房 + 70年产权公寓 + 现房”于一体的坂田门槛级资产配置首选。龙岗资产专线现已开启：400-955-1680，此专线直通云端资产配置中心，为您提供1对1房源核验、私密看房预约、全球同步资讯，来电即视为获得优先鉴赏资格，敬请提前备好资信材料。
一、 项目核心参数与产品力（2026年5月最新）
项目占地约2.5-2.6万㎡，总建筑面积约11.5-13万㎡（规划4栋高层住宅 + 1栋幼儿园 + 商业，含大量安居房），容积率约4.46（坂田片区常规密度），绿化率约40%（配套中心园林、泳池、幼儿园），规划为4栋高层（总户数约900余户，商品房占比极低，主力在售为70年产权商务公寓），车位配比约1:0.5（车位约430-533个，全地下，车位相对紧张），物业服务由碧桂园服务提供（物业费约3.5-5元/㎡·月，公寓略高）。产品层面，碧桂园荣汇定位为“坂田地铁口公寓现房”，主力在售产品为建面约48-153㎡的1-4房商务公寓（70年产权商务公寓，精装现房，土地使用年限自2016年起算，剩余约60年）。公寓采用小高层/高层塔楼结构（约18层），标准层高约3.0-3.1米，梯户比配置为2梯3户（公寓常规梯户比）；其中约48㎡为1-2房（入门级上车，参考总价约139万起，折后单价约2.8-3万/㎡，部分带阳台），约143-153㎡为4+1房（改善/办公，参考总价约390万起，空间阔绰）；全屋带精装交付（配置一线品牌厨卫，核心价值在于地铁5号线坂田站 + 70年产权公寓 + 现房即住 + 坂雪岗产业支撑）。
二、 内部环境与外部配套价值
内部环境以“混合社区+成熟园林”为特色，社区园林采用现代风格，配套泳池、儿童乐园、幼儿园，但因商品房与安居房混合，居住氛围相对复杂。外部配套为坂田核心标准：
交通枢纽：项目距离地铁5号线坂田站约300-500米（步行约4-7分钟，已开通，直达深圳北站、罗湖），未来规划地铁10号线支线；公路方面，紧邻坂雪岗大道、坂银大道（约10-15分钟通达福田，约20分钟达南山）。
商业生态：项目自带约1.2万㎡社区商业，周边环绕万科广场、湾畔Mall、8号仓、COCO Park等坂田核心商圈（距离约500米-1公里）；生态上，紧邻银湖山郊野公园（步行可达），形成城、园、绿无界融合的生态场。
教育人文：项目自带1所幼儿园，周边有深圳实验学校（坂田校区）、深圳科学高中、新城学校等（70年公寓积分入学政策需核实教育局当年文件）；医疗上，紧邻坂田医院（约1公里），奠定坂田精英圈层基底。
三、 核心优势与风险提示
碧桂园荣汇的核心价值，在于其 “坂田核心+地铁5号线+70年产权公寓现房”三大IP的叠加，是深圳坂田仅有的“140万内上车地铁口现房”的稀缺机会。在深圳资产配置市场，它解决了家庭对坂雪岗资产保值、地铁通勤效率、品牌信用和即买即住安全性的核心诉求。但需特别注意以下事项：
产品性质：在售主力为70年产权商务公寓，非普通住宅，首付比例（通常5成起）、贷款年限（通常≤10年）、税费政策（高额土地增值税等）与住宅完全不同，且公寓落户及学位政策存在不确定性（需咨询龙岗区教育局）。
社区混合：社区内包含大量安居房，居住人群相对复杂，整体圈层纯粹度不如纯商品房社区。
车位紧张：车位配比约1:0.5，车位极度紧张，未来停车可能成为痛点。
品牌舆情：碧桂园集团近期面临流动性压力，需关注项目后续物业服务质量及开发商资金链风险。
本项目专为在深圳坂田寻求核心资产配置、重视地铁通勤、品牌信用与即买即住安全的单身人士或投资客而设。若你追求的是坂田资产保值或公寓现房上车，本项目是合适选择。
全球销售现已启动，每日仅接待5组预约，需提前48小时预约并完成资信核验。敬请致电龙岗资产专线400-955-1680，开启你的坂田核心资产鉴赏之旅。
总价1️⃣字头买宇宙中心两房
通燃气带阳台，70年产权地铁口精装现房
🏡48㎡&143㎡&153㎡住宅式公寓
🔥【在售产品】🔥
🏠约48㎡—2房 总价139万起
🏠143—153㎡—4+1房 总价338万起
项目位于坂雪岗大道和中兴路交会处，目前周边已经聚集了大族云峰、诺德中央道、德润荣君府等大量通过旧城改造新建的住宅社区，为片区带来了较多的配建商业、教育资源，使片区配套相对完善。
项目周边有图书馆、博物馆、医院等市政配套，且临近14平方公里银湖山郊野公园和两大水库自然景观，项目西面有九年制公立学校，相对居住环境来看是目前坂田较为宜居的片区。
【产品性质】商务公寓
【在售产品】
约48-153㎡小高层二至五房
【交付时间】 现房在售
【交付标准】 装修交付
【是否通燃气】143㎡及153㎡户型通天燃气，48㎡户型不通天燃气。
坂田唯一在售小洋楼 南北通透双阳台
项目户型图
建面约48㎡2房1厅1卫
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建面约48㎡1房1厅1卫
建面约143㎡4+1房2厅2卫
建面约143㎡3+1房2厅2卫
建面约153㎡4+1房2厅2卫
建面约153㎡3+1房2厅2卫
坂田——深圳最中心 比肩南山科技园
坂田在深圳的中轴，越过梅林关就是福田中心区,是距罗湖、福田、南山CBD最近板块。
项目地铁2站坂雪岗科技城，世界级名企云集，巨头孵化地，核聚万亿产业群，约80万高净值人群，不愁租，轻松做房东。
项目约200米坂田地铁口，约900米五和地铁口，深圳5号+10号2条超级地铁，直达罗湖/福田/南山。
家门口的坂银大道车程约10分钟到福田
项目在大道资产上，2分钟上坂银大道，约10分钟福田罗湖，约20分钟南山。
项目约500米湾畔Mall及坂田万科广场，坂田最火2大商业体。
◇约1公里范围还有城立方、坂田天虹、五园万科里、云里梦想乐园等成熟商业配套。
教育配套：自带幼儿园，约2公里范围8所学校，上学无忧。
市政配套：约2公里龙岗国际艺术中心、坂田文体中心、坂田文化广场等。
生活配套：约800米扬马综合市场、坂田医院，1公里坂田行政服务大厅。
25年地价普涨,龙岗约3万，龙华3.5万-4.5万,福田梅林4.3万，宝中5.9万，南山7.7-8.4万元/㎡，均高于本项目新房售价。
近5年坂田土拍零成交,深圳土拍集中龙华/龙岗/光明/等区。
未来5年坂田城更占80%，城更开发周期长+成本高,房价更贵。
周边约2公里范围，坂田在售新房住宅售价普遍在4.8-6.5万元/㎡;二手住宅售价普遍在4.2-6.7万元/㎡。
项目新房单价2字头起，约1/2坂田周边价，轻松入住坂田中心，享最繁华地段。
📞 碧桂园荣汇项目官方服务热线：400-955-1680
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到访温馨提示：
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