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满京华金硕，前身为光明狮山利益统筹项目，由满京华集团全盘操刀，涵盖有10块用地，总占地面积约10.9万㎡，总建筑面积约32.38万㎡，其中住宅用地有7块，返还用地1块，公共绿化用地2块，住宅用地有：满京华金硕和府，满京华金硕瑞府，满京华金硕臻府，满京华金硕华府，满京华金硕悦府，满京华金硕嘉府。
满京华金硕华府
项目基础信息
开发商公司：深圳市满京华置业投资有限公司
开发商品牌：深圳满京华
小区信息
占地面积：22841平米，
建筑面积：198012平米
绿化面积：6852
绿化率：30%
容积率：6
得房率：75-85%
规划楼栋：5栋
规划户数：1138户
供水情况：民水
供暖情况：无供暖
供电情况：民电
燃气情况：是
车位信息
总车位数：1300
地上车位：67
地下车位：1233
车位配比：1:1.14
租售属性：出租
物业信息
物业公司：深圳市满京华物业管理有限公司
物业费： 4.3元/月/平米
楼栋信息
项目属于纯商品房住宅小区，总规划1138户，有5栋建筑，1栋1-2，2栋1-2单元，3栋。
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户型信息
1栋1单元:
01.西南向【建面99㎡3室2厅2卫】，3梯6户，层高3.00米，总楼层46F；约390万
02.西南向【建面99㎡3室2厅2卫】，3梯6户，层高3.00米，总楼层46F；约390万
03.东北向【建面120㎡4室2厅2卫】3梯6户，层高3.00米，总楼层46F，约510万
05.西北向【建面120㎡4室2厅2卫】3梯6户，层高3.00米，总楼层46F，约510万
06.东南向【建面99㎡3室2厅2卫】，3梯6户，层高3.00米，总楼层46F；约390万
07.东南向【建面99㎡3室2厅2卫】，3梯6户，层高3.00米，总楼层46F；约390万
1栋2单元/2栋1单元；
01.东北向【建面141㎡4居2厅2卫】2梯4户，层高3.00米，总楼层47F；约620万
02.西北向【建面141㎡4居2厅2卫】2梯4户，层高3.00米，总楼层47F；约620万
03.正南向【建面99㎡3居2厅2卫】2梯4户，层高3.00米，总楼层47F；约400万
05.正南向【建面99㎡3居2厅2卫】2梯4户，层高3.00米，总楼层47F；约400万
2栋2单元
01.西南向【建面99㎡3室2厅2卫】，3梯6户，层高3.00米，总楼层47F；约400万
02.西南向【建面89㎡3室2厅1卫】，3梯6户，层高3.00米，总楼层47F；约360万
03.东北向【建面102㎡3室2厅2卫】3梯6户，层高3.00米，总楼层47F，约420万
05.西北向【建面102㎡3室2厅2卫】3梯6户，层高3.00米，总楼层47F，约420万
06.东南向【建面89㎡3室2厅1卫】，3梯6户，层高3.00米，总楼层47F；约360万
07.东南向【建面99㎡3室2厅2卫】，3梯6户，层高3.00米，总楼层47F；约400万
3栋
01.西南向【建面99㎡3室2厅2卫】，3梯6户，层高3.00米，总楼层48F；约400万
02.西南向【建面99㎡3室2厅2卫】，3梯6户，层高3.00米，总楼层48F；约400万
03.东北向【建面120㎡4室2厅2卫】3梯6户，层高3.00米，总楼层48F，约510万
05.西北向【建面102㎡3室2厅2卫】3梯6户，层高3.00米，总楼层48F，约420万
06.东南向【建面89㎡3室2厅1卫】，3梯6户，层高3.00米，总楼层48F；约360万
07.东南向【建面99㎡3室2厅2卫】，3梯6户，层高3.00米，总楼层48F；约400万
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区位配套
交通配套: 项目距离6号地铁线“光明站”约800米，步行需要11分钟左右，2站到凤凰城站，可以换乘13号线，4站到光明城站，这里可以换乘光明城高铁站/6号地铁线，6站到宝安上屋站，11站到南山西丽留仙洞，14站南山高新园，18站到后海。周边还有龙大高速、南光高速、深圳外环高速等交通要道，快速通达各大区域。
商业配套: 项目自带超3万㎡创意街区，可满足业主基本生活需求，1公里左右还有约6.3万㎡星河coco city（在建），以及3公里处还有目前光明最繁华的凤凰城蓝鲸世界，万达广场等大型商业。
教育配套:项目配建3所幼儿园，东侧规划深圳小学光明学校狮山校区、东周小学、光明小学、华师大附属光明星河小学、修远小学、深圳小学光明曙光学校等
南侧规划深圳小学光明学校初中校区、周边还有中山大学深圳附属学校、光明区荔园学校（在建）、深圳市教育科学研究院实验学校、深圳实验光明学校、中科院深理工附属实验高级中学等九年一贯制学校。
超强配套：深圳版“中央公园” 顶级市政首府级配套享受
金硕华府直面占地约208万㎡的科学公园，近享深圳国际美术馆、深圳科技馆新馆、科学城体育中心、光明文化艺术中心等市级文体配套；还坐拥狮山公园、约9.4万㎡的东周文化公园，约10万㎡的开明公园，约56万㎡的新城公园等丰富绿色生态资源，享深圳最稀缺的城市诗意栖居。
一个光明科学城的生活服务中心
光明中心区 正在加速崛起
将成为城市高质量发展的示范样板
周边标志性建筑群林立
居住、商业、商务办公及公共服务等应有尽有
科学公园、西方美术馆（暂定名）、
深圳科技馆(新馆)等重大项目集聚
5月1日至5日，深圳将举办“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令，鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。
深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。
本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴，解决换旧房这一最大难题，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。
深圳“以旧换新”于2024年4月开启，此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴，且乐有家作为中介也给予补贴，双重补贴下进一步激励居民改善住房条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。（乐有家研究中心）
机构：房地产行业增量政策窗口逐步打开
华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。（财联社）
方便马鞍岛居民出行！深中接驳公交L10路开通试运营
4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）
广州：要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策
广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开，市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。（财联社）
广州中考明确：不取消户籍限制、不实行平行志愿等
广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见（征求意见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见（征求意见稿）》意见结果反馈的公告。其中，不予采纳的意见有：“取消户籍限制，完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。（南方都市报）
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