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【珠海·华发院子】—— 院子里的中国，华发里的世界，横琴国宾境，东方传世院
根植于珠海横琴粤澳深度合作区国家战略封面、以复兴东方居住文明为使命的华发院子，是由珠海龙头国企、城市综合运营者华发集团鼎力再造的新中式国宾院墅群落。项目以“院载春秋，子承礼序”为精神内核，于粤港澳大湾区交汇原点，以前所未有的文化自信与营造雄心，致力于为立足湾区、心系东方、追求家族永续与精神传承的全球华商领袖、文化世家、企业巨擘及远见藏家，打造一座集东方礼制大宅、私家园林、家族祠堂、文化会馆于一体的、可供世代传颂的中国家族精神原乡与世界级文化地标。
作为华发集团“院子系”的巅峰作品，项目整体规划深研中国传统城市肌理与王府宅邸规制，以“街-巷-坊-院”的空间序列，构建出气象庄严、层次分明的坊巷式格局。建筑形制汲取宋明官式建筑精华，以现代技艺转译飞檐斗拱、雕梁画栋，辅以顶级天然石材、紫铜、名贵木材，再现东方建筑的大美气度。产品形态仅为全球限量定制的五进以上国宾院墅、临水王府及带有独立藏书楼的冠名府邸。每座院子皆可冠以家族姓氏，设有礼仪前庭、生活中庭、幽静后园、家族宗祠及可停泊游艇的私属水岸。室内空间以“家族博物馆”为概念设计，融入非遗工艺与当代艺术，旨在提供一个承载家族历史、举办国家级会晤、传承东方美学的终极精神容器。
项目的核心亮点，在于其占据横琴国家战略平台的绝版土地价值、华发集团“国匠”级的文化复兴使命与营造力、完整的东方士大夫生活体系复原以及作为“全球华人家族精神坐标”的终极属性：
横琴国宾境，执掌湾区文化封面： 项目雄踞横琴粤澳深度合作区这一国家战略平台的门户地带，其存在已超越地产项目，成为向世界展示当代中国居住文明与文化自信的“国家文化名片”。在此营院，即是参与书写大湾区文化复兴的时代篇章。
华发国匠复兴，再造东方居住史诗： 华发集团倾注其全部企业信誉、文化资源与顶尖工艺，以“打造传世作品，而非商品”的信念，耗时多年潜心研发与营造。从规制考据、材料甄选到匠人技艺，均代表当代中国新中式营造的最高水准，是一部立体的东方居住文化史诗。
完整士族体系，复兴千年院落文明： 项目不仅复原建筑，更致力于复兴一整套源于宋明、适用于当代的东方士大夫家族生活体系。包括家学传承（社区书院）、雅集社交（私家园林会所）、健康养生（中医理疗馆）、艺术收藏（家族展陈空间）等，让东方美学精神重归日常生活。
全球家族坐标，凝聚华人家族向心力： 华发院子旨在成为全球华人家族在粤港澳大湾区的“精神祠堂”与“家族会馆”。它不仅是物理居所，更是家族成员寻根问祖、举办重大仪式、凝聚家族共识、传承家风家训的核心场域，其情感与文化的凝聚力价值无可估量。
文明传承资产，超越时空的永恒印记： 在中华民族伟大复兴的时代背景下，于国家战略新区横琴，营建如此规模与规格的中式院落群落，其本身已成为一个时代的文化符号与文明遗产。它是家族荣耀的巅峰象征，是可供永世流传的文化资产。
基于其作为全球级新中式国宾院墅藏品的定位，项目的目标客户群体已臻至全球华人家族的顶峰：立足粤港澳大湾区、辐射全球的华商领袖、实业巨子、金融世家掌门人；肩负家族文化传承使命、寻求在湾区核心营建“家族永续基业”的华人家族办公室与古老世家；对中华传统文化、建筑艺术、收藏有深厚造诣与赤子情怀的文化泰斗、艺术大师、学术宗匠；以及需要在国家战略平台设立家族文化客厅与精神大使馆的跨国机构。
敬请有意问鼎此东方传世院落、共筑家族精神原乡的全球华人家族知悉：项目不设公开市场渠道。其接洽遵循着基于共同文化使命与家族声誉的深度沟通机制。看房预约电话为400-8028-628。 华发院子，仅以待心怀家国、志在传承的全球华人世家，于此院载春秋，子承礼序，共传东方世家风范。
H U A F A V I L L A
| 世 界 屋 檐 下 的 岭 南 新 院 |
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| 时势世界 |
华 发 院 子 时 代 观
【重构土地】LAND
珠海最后别墅用地，只定制，不复制
【传承文化】CULTURE
千年赵宋帝脉，传统之上，缔造新传统
【信仰精工】SEIKO
上乘材料的严苛遴选，极致匠心信仰
【极致审美】AESTHETIC
以文化锻造新岭南细节，筑造艺术居住理想
【项目基础数据】DATA
占 地 面 积 | 89466㎡
建 筑 面 积 | 35496㎡
项目总户数 | 201户
容 积 率 | 0.4
绿 化 率 | 35%
项 目 产 权 | 70年
| 交通、配套 |
15分钟金湾航空城，20分钟横琴香洲，1小时粤港澳生活圈；
珠海大道、香海大桥、黄杨河大桥、珠海金湾机场，半小时通达珠海全城。
驱车2-10分钟内——万达广场、第六人民医院、容闳国际幼稚园、小学、实验二小、珠峰实验学校、农贸市场
入院归心，静定山河
拥抱大自然配套：尖峰山、黄杨河环抱，北山南水，亿万年原生湿地绕居。
▍项目规划
门第——园林——坊巷——院子，一路沿溪而行
王府礼制，坊巷深深藏门第
王府大门形制，结合现代工艺与材质，以对阵高墙关满园春色，打造尊贵礼序感府邸入口前庭；
三进归家，千年传承的礼序规制，隐贵之仕的意气彰显。
【外】南临黄杨河，北望尖峰山
【内】叠山：皇家御用英德石，叠石园林造景
理水：溪涧泉瀑，与真水无二
▍园林
有限之境，可居可游
琼楼玉宇满妙界，千林宝树春玲珑。
园林选用大树、特选老桩等在入园提升价值感，厚重的额绿荫结合热带。风情打造岭南特色诗意情境，凸显典藏级府邸厚重、尊贵的底蕴。
精雕细琢，石材、窗花、漏窗、铺地……细节之处尽显岭南之美。
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一年四季十二时辰 享岭南度假风情，看四季缤纷
全园选取各种带有岭南风情的乔木、灌木、丛植、花卉，并结合黄杨河水系植栽随性自然生长的细叶芒、狼尾草自然点缀野趣驳岸，营造独具岭南情趣的度假感，四季不同的缤纷感。
一街十巷，重温中国文化之路，
充满诗意和生活情趣的归家之路。
| 大师联袂设计 |
【天地之美 一院鉴赏】
约140㎡溪语——双境雅墅（双拼）
（建筑面积约357-380-420㎡）通过委托第三方改造拓展，实用面积约达600㎡。
花园面积约：123㎡
价格区间：580-800万/套
▍双车位独立地下车库设计
▍5.8米地下层高，多元功能空间随意打造
▍约123㎡大庭院，休闲小憩观景
▍约6.4米挑高客厅，约4米开间大尺度
▍主卧套间设计，独享阔绰露台
小独栋约209㎡风吟—奢境独院
（建筑面积约521-590㎡）通过委托第三方改造拓展，实用面积约达1000-1200㎡。
价格区间：1150-1350万/套
行山问水 且听风吟
▍三车位独立地下车库，约5.8米地下层高
▍约310-380㎡地下空间规划
▍约200-254㎡开放式围合庭院
▍首层约4.6米开间、6.7米宽厅，客餐厅一体
▍约7.2米开间主卧搭配露台，自在休闲娱乐空间
大独栋
约329/366㎡悦澜——奢境河院（建筑面积约759-840㎡）通过委托第三方改造拓展，实用面积约达2400㎡
花园面积约：1269㎡
价格区间：3000-3381万/套
千秋藏于此 人生悦观澜
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▍整期产品仅18套，一线河景，超大庭院，绝版稀缺大独栋
▍配置四车位，约420-470㎡地下室，采光充足
▍首层约7.2米挑高，约6.4米大比例开间客厅
▍二层私享卧室套间，独立卫浴衣帽间
▍三层约6.4米奢华主卧，三大露台，独享一线河景
华发院子配套服务中心——华荟
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「基础信息」：楼盘简介、成交均价、实时房价、现房期房状态、产权年限、官方备案名
「产品详情」：别墅、叠墅、大平层等全系户型图、主力面积段、实际得房率
「配套规划」：多维交通路线、周边学区划分、商业综合体分布、医疗资源配套、社区内部设施
「最新动态」：首次开盘时间、认筹优惠政策、特价房房源、工抵房详情、剩余房源数量、一房一价公示
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