尊敬的购房者，卓越珺奕府项目于 2026年4月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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深圳【卓越珺奕府】售楼处电话：400-909-9108，营销中心_tel：400-909-9108，开发商售楼部热线400-909-9108（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！
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卓越珺奕府是卓越集团在龙华大浪打造的 “奕系” 高端住宅，定位为刚需 + 改善全能型社区，以双地铁、高得房率、40% 绿化率、全龄会所四大核心优势，成为龙华 “数字龙华、都市核心” 战略轴上的热门红盘，主打 83-114㎡精装 3-4 房，适合首置刚需与改善家庭。
⚜约31万㎡稀缺大社区大配套 全龄理想人居
[总占面]约4.6万㎡
[总建面]约31万㎡
[住宅项目占面]约3.26万㎡
[住宅项目建面]约22万㎡
[绿化率]约40%
[停车位]约2343个（含5个幼儿园车位）
[楼栋及户数]规划7栋住宅+1栋幼儿园，总户数2136户（含回迁）
[产品面积]建面约80-113㎡甄选3-4房
[物业公司]卓越物业
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核心优势：
双地铁 + 城际
：4/6 号线 + 深大城际，30 分钟通达福田 / 南山 / 机场。
高得房率户型
：83㎡三房、98㎡四房，约92% 得房率，刚需 / 改善全覆盖。
40% 绿化率 + 全龄会所
：2.3 万㎡园林 + Y-Life 会所，居住品质越级。
名校学区
：高峰学校 + 多所公立，教育资源稳定。
央企品质 + 精装
：卓越开发、铝板幕墙 + LOW-E 玻璃、西门子 + 小米智能精装。
低门槛上车
：折后总价约338 万起，龙华刚需友好。
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一、核心区位与交通：双地铁 + 城际，30 分钟通达全城
项目位于龙华区大浪街道龙坂大道与锦华南路交汇处，紧邻红山 - 上塘高端居住区，处于龙华数字经济与都市核心发展轴核心，周边旧改密集、城市更新潜力巨大。交通配套（核心亮点）：
双地铁
：步行约500 米直达 4 号线龙胜站、800 米至 6 号线元芬站，3 站到深圳北站、5 站直达福田中心区，10 分钟内可换乘 1/2/5/7 号线。
城际铁路
：深大城际（在建）龙胜站，未来 3 站直达宝安机场，跨城通勤高效。
自驾
：紧邻福龙路、布龙路、新区大道，侨城东路北延（在建）、沙河东路北延（规划）快速连接南山、宝安，福田 / 南山通勤约 30 分钟。
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二、项目规划与产品：高得房率 + 精装 + 全龄社区
卓越珺奕府总占地约3.26 万㎡，总建面约31.4 万㎡，容积率6.75，绿化率40.13%，分 2 期开发，共7 栋 48-49 层超高层住宅，总户数 2136 户（商品房 1821 户），70 年产权、精装交付，二期 2027 年 3-6 月交付。户型产品（主力）：
83㎡三房两卫（刚需首选）
：竖厅格局、U 型厨房、双卫设计、得房率约 92%（含赠送）、西北朝向，总价约420 万起。
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社区品质：
园林
：约2.3 万㎡新加坡度假风围合式园林，含泳池、儿童乐园、健身步道、阳光草坪。
全龄会所
：Y-Life 全龄会所（龙华唯二），含健身房、瑜伽室、书吧、亲子空间。
物业
：卓越物业（国际金钥匙联盟），物业费5.5 元 /㎡/ 月，24 小时安保、管家服务。
车位
：地下 4 层、2343 个车位、车位比1:1.1、充电桩 703 个。
全维配套：教育 + 商业 + 生态，一站式生活
教育配套（核心优势）：
自带
：12 班幼儿园。
公立名校
：直线约500 米高峰学校（省一级），小学 / 初中双优质；周边规划龙华中学弘毅校区、龙胜实验学校、福龙学校（在建）。
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商业配套：
自带
：约2100㎡社区商业。
周边
：500 米港铁颂荟 TIA MALL；3 公里内壹方天地、COSTCO、天虹、红山 6979；规划龙华海岸城、华润上塘万象系。
生态与文体：
公园
：周边龙华公园、羊台山森林公园、大浪体育公园。
文体
：龙华图书馆、龙华文化艺术中心、龙华体育馆
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