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📍地址：福田区梅秀路1号（开车导航至中粮·福田大悦广场地下停车场）
[位置]
【T1栋基础信息一览】
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🚩深圳中芯福田2024年全国投资竞争力TOP1福田，全球罕有“行政+金融+科技”三核CBD，全国含金量最高CBD，聚集1/3世界500强、70%+持牌金融总部机构，深圳不可撼动的中心，全球资源集聚。
数据来源：幸福福田，采集时间：2024年🐴中粮福田大悦广场写字楼售楼处电话:4009620133（售楼处已认证）
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2024年第四季度深圳各商务区空置率整体呈下降态势，但福田区空置率较深圳其他区而言最低，平均租金最高。核心区的核心资产价格始终保持坚挺。
2024年Q4深圳各行政区甲级写字楼空置率及平均租金数据来源：CAIC
🚩新一代信息科技总部基地与行业头部力量共成长梅彩智谷，福田CBD北门户，深港中部发展轴，布局“CBD+科技城”，发力智能终端、新能源、软件与信息服务业，全面进军AI智能先锋区域。
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示意图
片区已有招商局金融科技、正大、中科院、中融国投、光峰光电、华为、大疆、西门子、优必选等一批创新型优质企业和项目落户，高尖产业聚集，未来预计吸引20万人才涌入。
🚩建面约60万㎡商务集群四大巨头引领新总部封面中粮+华强+恒利+信利康联袂打造建面约60万㎡商务集群，空中连廊链接互通，街心绿化公园、商业街区串联，社区配套共享，焕新片区商务形象。
实景图
🚩22号线（在建）/9号线双地铁为企业高效率商务加速轨道交通：位于22号线（建设中）地铁口，距9号线梅村站约500米、下梅林站约700米，高效换乘2、4、10号线
城市干道：紧邻北环大道，与新洲干道交汇，约5公里内福田高铁站、深圳北站，近福田、皇岗双口岸
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示意图丨数据来源：百度地图直线距离绘测
🚩1公里醇熟中芯配套适配企业多样商务需求三山：塘朗山丨梅林山丨银湖山
两水：梅林水库丨香蜜湖
四公园：莲花山公园丨彩田公园丨深圳中心公园丨笔架山公园
示意图丨数据来源：百度地图直线距离绘测
商业配套：卓悦汇丨佐阾虹湾丨卓悦中心丨皇庭广场
示意图丨数据来源：百度地图直线距离绘测
🚩建面约20万㎡复合商务体央企中粮开发 精筑品质标杆央企中粮集团旗下大悦城控股实力匠筑，建面约20万㎡央企综合体，集商务办公、潮流商业、菁英居所，目前已实楼实景呈现。为企业商务接待、商务餐饮等提供下楼即享的高端行政体验。
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实景图
🚩政府专业授牌科创地标 上下楼就是上下游2024年，项目T1栋获牌《福田区服务业专业楼宇》，将深度聚焦新兴产业，为企业进阶提供持续赋能，打造上下楼就是上下游的产业生态圈。
实景图
🚩50年产权企业稳健运营可靠保障产权期为2019年-2069年，比一般商业物业多10年产权，节约10年的房租，为企业预定一个确定性的未来。
实景图
🚩使用面积约1500㎡接待大堂星级奢装 非凡商务气度约15米挑高、使用面积约1500㎡接待大堂，集办公、商务、接待等多功能于一体，客户到访的鼎级商务排场。
实景图
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🚩现代化配置毫厘精筑 提升办公幸福度18部迅达电梯，人脸识别高效派梯，办公效率最大化
实景图
节能开启窗，自然通风，环保节能
户户通上下水，更多空间布局自主权
约150mm便捷网络地板，美观与实用兼具
实景图
T1栋户型鉴赏
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01户型西北朝向，赏梅林水库及梅林山景俯瞰楼下商街繁华，缤纷乐活场景双面采光，预留上下水，性价比更高
02户型东北朝向，赏周边梅林山景视野电梯口单元，昭示性强，企业形象展示面佳双面采光，预留上下水，性价比更高
03户型🐴中粮福田大悦广场写字楼售楼处电话:4009620133（售楼处已认证）
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东南朝向，瞰市民中心配套，商务视野佳
电梯口单元，昭示性强，企业形象展示面佳
双面采光，预留上下水，性价比更高
04户型
西南朝向，眺望深圳湾城市景观
一面朝向道路，视线无遮挡
双面采光，预留上下水，性价比更高
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