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前海鸿荣源中心
【大湾区封面级商务地标】
📍 战略坐标
雄踞前海桂湾国际金融城核芯，扼守滨海大道与临海大道黄金交汇点，坐享粤港澳大湾区核心引擎资源。前海已汇聚17万+企业总部，335家世界500强在此设立战略支点，成就全球资本磁场。
🏙️ 天际地标
由国际四大设计天团联袂执笔：
▫️LEAD8操刀整体建筑群（S.ARCH大奖认证）
▫️ SWA打造立体生态景观系统
▫️ GP建筑设计所呈现280米双塔地标
▫️ 17.7米云际大堂×270°环幕视界，以超白LOW-E玻璃幕墙重构湾区天际线
🌐 全维生态圈
▫️ 6万㎡「壹方汇」高定商业体：米其林餐饮矩阵×设计师品牌旗舰×沉浸式艺术空间
▫️国际五星酒店集群：云端会议中心+总裁行政会馆
▫️ 海幕行政公馆：270°环海视野奢适栖居
▫️ 都会绿洲：前海石公园×三大医疗中心×金融城生活圈
🚇 极速动脉
▫️ 双轨交汇：5号线桂湾站+1/11号线前海湾站（直连亚洲最大TOD枢纽）
▫️ 三维路网：广深沿江高速×深中通道×港深西部铁路（25分钟抵宝安机场）
▫️ 湾区黄金动脉：9条城轨+2条地铁+1条跨境快线，深港澳1小时商务圈
【价值引力场】
以全球视野重构产城生态，以前沿设计赋能资本效率，以立体交通激活湾区脉动——这里不仅是深港合作的超级接口，更是国际资本竞逐的未来主场。
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核心地段 核心资产
项目信息：前海鸿荣源中心B座
匠心精筑超甲级商务地标
世界知名设计公司美国GP设计，地标建筑外观，极具昭示性
· 约860平双大堂，净高约10-11米，奢享高端办公体验
· 中空夹胶LOW-E超白玻璃，畅享天幕视界
· VAV变风量空调系统，绿色节能
· 15部奥的斯电梯，最快梯速约6米/秒
· 约4.5米层高，阔绰办公空间
· 约150mm(h)网络架空地板，现代化办公配置
项目参数
总办公面积：约6.3万㎡
🔺可售面积：505-616-747-1122-2000-2155平方米
🔺整购：拥有冠名权
🔺景观：桂湾一线首排海景房
大堂：面积约860m;层高约12.3-16.4m，净高约10-1lm
分区：低区:5-9F;中区:11-20F;高1区:22-31F;高2区:33-38F
停车位：二期总计678个(部分车位移交前海管理局)
标准层面积：约2100~2155㎡
实用率：约64%
标准层层高：约4.5m
标准层净高：约3.0m
公共功能区域：每层预留2个卫生间、1个茶水间及1个清洁间
楼板承重：约2.0KN/㎡
电梯系统：奥的斯共15部，14部客梯，1部消防梯；转换体3部，通力品牌；
物业管理费：28元(2025年12月31日前优惠价25元/m)
空调费:15元
空调系统：24小时冷却水
物业公司：深圳市鸿荣源物业服务有限公司
交通：1/5/11号线前海湾站，5号线桂湾站；前海交通枢纽
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超核定位 必买理由
前海城市新中心新格局 新未来
前海，先行示范区的核心引擎区域，已然成为特区中的特区。以“一湾两山四区四岛”的湾区格局，重点发展金融、现代物流、信息服务、科技服务四大产业，驱动城市未来发展，成就世界湾区典范
国家政要密切考察，前海荣膺伟大使命
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核心配套，全球舜达
海陆空轨世界前沿的时区
「前海鸿荣源中心」位处前海桂湾核心地段，毗邻亚洲最大交通枢纽--前海综合交通枢纽，汇集城际快线、地铁等便捷交通设施于一体，极速通达中心区。
坐享“9+2+1”陆海空立体交通，优享前海口岸，迅速连接“9+2”湾区城市，构建1小时国际生活圈。
前海城市会客厅国际滨海新名片
「前海鸿荣源中心」坐享前海国际金融交流中心、前海演艺中心、伯克利未来音乐中心、欢乐港湾、国家博物馆等国际级生活配套，全方位享受世界水平的湾区城市客厅配置，咫尺间感受都会生活魅力，创绘优雅人生。
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