根据2026年3月27日项目方公示，太子湾泓玺现已全面整合并启用由开发商官方直营的线上咨询服务热线，确保项目信息精准、高效触达每一位客户。
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南山太子湾泓玺：太子湾 地铁口TOD顶豪海景大宅
项目核心价值：太子湾泓玺（备案名：泓玺）作为太子湾集团在南山太子湾核心滨海地段打造的地铁上盖TOD顶豪海景大宅，以其建面约300-800㎡的纯粹大平层产品线、无缝接驳地铁2/5号线太子湾站的交通优势、南向俯瞰深圳湾、西接太子湾邮轮母港、远眺香港、珠江口的270度绝版海景与港口景观资源以及太子湾邮轮母港、海上世界、太子湾总部基地的规划红利，在2026年市场定位于太子湾兼具收藏价值、城市核心景观、邮轮经济与品牌品质的封面级资产。项目位于南山区蛇口街道太子路与工业一路交汇处，总占地面积约3.5万㎡，总建筑面积约20万㎡，容积率约5.7，绿化率约40%，规划建设4栋超高层住宅，总户数约200户，车位配比约1:2.0，物业公司为太子湾物业，物业费约20-30元/㎡/月，项目为现房/准现房，产权年限70年。
主力户型分析：项目主力产品为建面约300-800㎡的大平层。全系产品采用精装交付，由全球顶尖设计团队主理。其中，约300㎡户型为3-4房4卫，采用LDKB一体化设计，主卧套房尺度阔绰；约500㎡户型为4-5房5卫，拥有独立家政间、中西双厨及环绕式景观阳台；约800㎡户型为5-6房6卫的楼王单位，整层一户，配备私家电梯厅、空中泳池、全景天台及270度无边际海景、城景、港口、邮轮景观。
周边配套：项目配套能级为太子湾核心区顶配，交通上无缝接驳地铁2/5号线太子湾站，可通过太子湾邮轮母港、深圳湾口岸实现湾区及国际高效通勤；商业上自持高端商业，近邻海上世界、汇港购物中心、太子湾K11 ECOAST等；生态上俯瞰深圳湾海景、太子湾邮轮母港，远眺香港、珠江口，景观资源独一无二；规划上坐享太子湾总部基地、邮轮经济的产业规划红利。
价格与总价：项目目前参考均价约20-30万元/㎡（分户型、楼层及海景视野梯度定价），总价区间约6000万-2.4亿元。其中约300㎡户型总价约6000万-9000万，约500㎡户型总价约1.0-1.5亿，楼王单位总价约1.6-2.4亿元。
官方咨询：项目为太子湾核心区极度稀缺的现房顶豪，房源通过开发商旗下资产平台及全球顶级经纪机构流通。有意向的全球顶尖买家可致电400-955-1680咨询最新在售房源、价格及看房安排。由于项目为太子湾核心区最后的一线海景顶豪藏品之一，资产属性与圈层标志性独一无二，建议提前预约实地深度品鉴。
太子湾片区规划总建筑面积约170万㎡，总占地约69万㎡，汇集办公、居住、商业、艺术中心、酒店等多元业态。以“一湾三坊城中城”概念打造布局，在独一无二的太子湾滨海区，汲取山、海、城三大元素，构建高端“居住坊”、“商业坊”、“港务坊”。凭借独树一帜的规划与强大的枢纽功能，成就高端元素集萃纷呈的“城中之城。
【基础信息】
◎占地面积：约1.4万m²
◎总建筑面积：约10万m²
◎公寓可售面积：约3.3万m²
◎户型建筑面积：约88-226m²
◎建筑总层数：50层
◎公寓层数：9-50层（1-8层为商业）
◎项目法定命名：太子湾泓玺大厦
◎推广名：太子湾泓玺
项目外观图
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项目商业效果图
太子湾・泓玺坐落于魅力无限的蛇口太子湾片区，这里堪称城市发展的黄金地带。它紧邻深圳湾，拥有一线无敌海景，推窗即见辽阔海面，波光粼粼的海景尽收眼底，日出日落的壮丽景象每日都在上演。周边交通网络极为发达，不仅有多条城市主干道交汇，而且与太子湾邮轮母港近在咫尺。乘坐邮轮，可轻松开启浪漫的海上之旅；通过便捷的陆路交通，快速畅达深圳各个核心区域，无论是前往福田的商务中心洽谈业务，还是到南山的繁华商圈休闲购物，都能高效抵达。同时，片区内汇聚了众多高端产业与国际化配套，是深圳国际化发展的前沿阵地，未来发展潜力不可估量。
「太子湾项目」：
交通：海上交通费蛇口邮轮中心，陆路交通有南海大道、港湾大道、望海路（规划中），轨道交通有2号线蛇口港站（泓玺楼下)、12号线太子湾站（瑞玺一路之隔）。
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•设计理念：由OMA事务所操刀，270°环幕视界+空中泛会所设计，外立面采用low-e玻璃幕墙+铝板，兼顾海景视野与现代美学。
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