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项目资料
该项目5月30日调整总平面图，建筑面积由292897平调整为293040平，总户数由991户调整为1015户，全年期自持租赁住房户数由476户调整为500户，预计会做成高端总裁公寓，户型套内建筑面积小于90平的户数由296户调整为344户。
首推西区地块三栋（2A、2B、2C栋），共计293套。
约196㎡3+1房四卫 四梯三户/部分四梯两户，只有74套；
约252㎡4+1房三卫 四梯三户/部分四梯两户（专梯入户），有144套；
约328㎡4+2房三卫 三梯两户（专梯专户），仅有72套，
土拍时有“公建化”标准，小区内所有户型几乎没有主阳台，只有小型内阳台和生活阳台，也没有飘窗，因此实际使用率会低于得房率。
250㎡ 4房3厅3卫
项目介绍
6月30日，深超总T207- 0060宅地被中海151轮竞价125.32亿元+竞配自持租赁面积58500㎡斩获。
深超总宅地突破了两个限制：1、限售均价突破深圳目前新房最高备案均价，最高限售价13.3万/㎡；2、户型不受限制，突破深圳“7090”限制，可以全部建大户型。
也就说这个项目，没有可售人才房，没有小户型，平均销售价格不高于13.3万（不含装修价格），未来这个盘入市后将会成为真正的超级豪宅，同时也能将这块热土的价值发挥到极致。
这个顶豪项目，中海可能会作为一个在深圳的标杆项目来打造，毕竟这两年中海在深圳的项目让置业者有些操心，因此中海深超总备受质疑和关注，最终豪宅品质、调性如何，悬念与期待并行。
周边房价
深圳湾超级总部基地宅地供应更是非常稀缺，上一次宅地出让还要追溯至22年前，中信红树湾、红树西岸的前身，由百仕达拿下的地王震惊全国。
设计亮点
社区鸟瞰 图源：gad
社区沿街透视 图源：gad
设计基于总图逻辑展开，为了能满足6.0高容积率数据指标，最终以3栋T3 (一梯三户) ，2栋T2 (一梯二户) ，1栋相对独立的 “三芒星” 平面高梯户比垂直社区 (业主自持) ，共6栋住宅便实现。
社区沿街透视 图源：gad杰地设计
社区鸟瞰 图源：gad杰地设计
这不仅释放了更多住区内公共空间，也让住宅形式更城市化、公共化，在视觉上更好地融入区域环境。楼栋通过扭转布局避免了高密度布局容易产生的对视问题，设计也让每个户型都有270度观景面，将城市风光极致 “引入” 室内。
在垂直维度打造了一套过度城市与住区的 “城市甲板” 系统：将城市商业，社区配套服务，文化活动等置于底层，以模糊的边界与公共的功能布局与城市相连。
二层布局少量 “森系商业” ，二层中心则限定作为仅限住户使用的社区花园，在各楼栋之间创造一个步行友好、安全、安静的社区共享空间；再往上则是独立、私密的居住空间。
住宅顶段、中段、底段 © gad
片区价值
中海项目南侧紧挨着的，是欧加大厦，也就是OPPO国际总部，目前已经建到地上3层左右。
欧加大厦项目工地
欧加大厦效果图
再往南，就是深圳湾超级总部基地C塔项目，高达399.8米，在进行基础工程。
C塔项目工地
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