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广州主城首个集地铁、学校、商业自成一体78万方大城
💥TOP规划——千亿级白云湖数字科技城，国家级科创中心，百强龙头企业已密集落户，为主城区规划最大的新城！
💥TOP交通——地铁8号线亭岗站上盖，距离400米；7地铁线·6主干路网·4高速公路·1有轨电车；
项目基本信息：
🌸开发商：广州市品实房地产开发有限公司(广州地铁+珠江实业集团)
🌸总建面：约78万m²
🌸总占地：约22.3万m²
🌸总住户数：4744 户，共19栋，分四期开发
🌸在售楼栋：目前二期在售11、12、13、14栋 ；三期在售1、2栋；6、7栋
🌸在售户型：建面约70-141m²三至五房
🌸价格：单价4.1万左右
🌸容积率：约2.34%
🌸绿化率：约35%
🌸车位比：1:1.17(共5569个)
🌸物业公司：广州珠江物业酒店管理公司（珠江酒管)
🌸物管费：住宅2.8元/m²
🌸梯户比：三梯六户
🌸交楼时间：（精装）二期预计2024年6月，三期预计2024年12月，
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社区自身的配套尤为重要，白云湖其它项目由于地块小，仅有若干街铺。白云湖板块目前周边以旧改为主，短期内要实现大变身，不太现实，因此小项目只能是小配套，周边都是村级配套，和高端住宅自然气质不搭。
云湖花城是启动区中近74万平的超大型住宅项目，可谓是一方配套养活一方人。
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同等面积 多一房
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云湖花城目前待售的为二期11栋与12栋，建面约70-141㎡三到五房。
与一期项目一样，云湖花城的大部分户型都实现了N+1房，也即是同等面积下多一房。
最小户型为70㎡三房，总价约为280万左右，货量仅有178套，应该是目前白云湖板块中上车门槛最低的户型了。
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C1户型88㎡朝南，B1户型82㎡朝北，更重要的是C1户型是带主卫，同时也控制在90㎡以下，也是货量占比最多的户型，能看出云湖花城准确地抓住了购房者的痛点：既要总价低，又想要更多的空间（包括双卫）。
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3+1户型中最大面积段为C2户型102㎡，景观阳台朝东，带生活阳台；同时因为整体位于项目最东侧，因此是最远离高速的一个户型，同时也可以享受足够的采光和通风。
4+1户型中朝向较好的是11栋的D1户型113㎡，次卧可通超宽景观阳台，三个卧室都朝南。D2户型118㎡为横厅设计，拥有生活阳台。
品实云湖花城距离地铁8号线亭岗站仅400米。
通过“换乘王”8号线，可到荔湾，可到越秀，成为生活的日常。
单单这一点，云湖花城堪称广州西部TOD住宅，这样的项目才能真正让业主感受到TOD模式所带来的便利。
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教育配套上，品实云湖花城配建学校、18班高标准幼儿园，全力护航孩子成才路。
孩子上学不用出小区，省时、安全、安心，让家长免除接送孩子安全上学的烦恼。
项目还规划1.5万㎡商业配套、12大行政服务配套、120米归家景观、5公里迷你马拉松跑道、18万㎡无分隔大园林、700㎡滨水景观带……由外及内，全能大盘气派尽显！
云湖花城自身还配备了建面约1.5万㎡商业，美宜佳、蜜雪冰城、连锁餐饮、便民药房、水果店等已洽谈进驻、陆续开业，真正实现生活先行！
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云湖花城约18万m²无分割园林，园林容积率仅2.34，绿化率35%。
为了让业主享受更好的社区宜居度，云湖花城还打造约82米楼间距，推窗即可饱览无界视野。
容积率仅2.34，绿化率35%，这般低密，广州主城区可不多见。
这意味着社区将更多空间让给了绿意，真正的人车分流园林+星空线性公园面积高达约18万㎡，满足业主茶余饭后享受亲情时光。
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