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新世界香蜜四季家园位于福田区莲花街道，距离1号线香蜜湖站约500米。距离市民中心约1.4公里，南侧是深圳高尔夫俱乐部，地理位置非常优越。西临香梅路，东侧是合正名园。新世界香蜜四季售楼处电话:400-892-2273总占地面积约4.64万㎡，规划总建筑面积约54.35万㎡，分为两个地块开发，03-02-05地块规划为公寓产品的新世界香蜜国际公寓，03-02-06地块则是新世界香蜜四季家园。
项目介绍
【备案名称】新世界香蜜四季家园(B201-0081)
【占地面积】 41164.29㎡
【建筑面积】466896㎡
【计容建面】313539㎡
【产权属性】住宅
【交付标准】暂无数据
【容积率】7.62
【绿化率】 30%
【总层高】1栋48层;1栋1单元41层;1栋2/3单元47层，1栋3单元30层;1栋/5单元40层;1栋6单元45层;1栋7单元44层;1栋8单元45层;3栋4层
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【总户数】923户(不含公寓、保障性住宅)车位数:2681辆
【物业公司】深圳市新投物业管理有限公司
【开发企业】深圳市新世界房地产开发有限公司
区位：【新世界香蜜四季家园】位于福田景田片区莲花街道，香梅路与新闻路交汇处东北角，距离9号线香梅站和1号线香蜜湖站都400m左右。项目夹在香蜜湖、车公庙、福田CBD之间，周边汇聚了福田顶级的配套，和未来的香蜜湖新金融中心仅一路之隔。
周边小区都是十几年前的老社区，还有大大小小十几个公园，居住氛围浓厚。但城市面貌稍微老态，旁边的香蜜湖家属楼，香蜜二村棚改，新世界香蜜四季售楼处电话:400-892-2273香蜜湖度假村都属于旧改项目，还处于改造建设阶段，后期改造完成后将形成面貌崭新的香蜜湖新金融中心街区。
香蜜湖新金融中心规划总建面超230万平方米，分为北区、中区和南区，其中包含国际金融中心，改革开放展览馆，国际演艺中心，博物馆，同时引进深圳首家重奢商场——太古里/太古汇，对标伦敦金融城和纽约曼哈顿金融区，致力于打造成深圳“城市新客厅”和“新金融中心”。
规划：【新世界香蜜四季花园】前身为华泰旧改项目，其早在2010年便被纳入城市更新计划，但直到2021年才启动开工仪式，到今年才出地面多层，有入市消息。因为近香蜜湖新金融中心，项目名称带上香蜜，可以蹭下香蜜片区的豪奢感，其实属于景田片区，也是景田十几年来除了天健天骄外的唯一新盘。新世界香蜜四季售楼处电话:400-892-2273
项目总占地约4.64万㎡，建面约54.35万㎡，分为两个地块开发。03-02-05地块规划为公寓产品的【新世界香蜜国际公寓】，03-02-06地块则是【新世界香蜜四季家园】，未来将会打造成集住宅、商业、公寓、酒店等于一体的大型综合社区！
地铁出行
双地铁覆盖：距离1号线【香蜜湖站】约600米、9号线【香梅站】约600米，步行可达，通勤便捷。
高效换乘：在1号线香蜜湖站上车，仅1站即达车公庙站，可无缝换乘7号、9号、11号线，快速通达福田CBD、南山、罗湖等核心区域。
自驾出行
主干道环绕：紧邻深南大道、香蜜湖路、新洲路等城市主动脉，快速连接福田中心、南山科技园、皇岗口岸等关键区域，通勤效率高。
商业配套
自带5万㎡商业体（具体品牌待公布），但现阶段周边以老旧小区为主，缺乏成熟底商支撑。
2公里内高端商业聚集：新世界香蜜四季售楼处电话:400-892-2273
香蜜湖商圈：沃尔玛、1979文化新天地
福田CBD商圈：山姆会员店（福田店）、星河COCO Park、购物公园等，满足高端消费需求。
教育配套
公立教育：公立学位在福田来说很一般，属于第三梯队，虽然黄埔学校初中部目前更名为北大附中，但是教学质量和升学率还需要时间验证。
自建幼儿园：配建3000㎡ 9班制幼儿园，满足业主子女学前教育需求。
对口学校：新世界香蜜四季售楼处电话:400-892-2273
小学：福田区景鹏小学（目前对口）
初中：福田区黄埔学校初中部（目前对口）
新增公立学校：
福田区人民小学（36班）（预计2024年投入使用，可能优化学区划分）
荔园外国语小学（深南校区）（优质教育品牌，未来可能纳入学区）
优质民办/私立学校（适合追求更高教育资源的家庭）
福田外国语学校（公立名校，需看未来学区调整）
耀华实验学校（民办，涵盖小初高，以拔尖培养闻名）
二手房方面：
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【新世界香蜜四季家园】占地约 4.1 万㎡，总建面约 46.7万㎡，容积率 7.62，停车位 2681个 。包含10栋塔楼+1栋幼儿园，1栋1/2/3单元、2栋1/2单元为住宅，1栋4单元是保障房住宅，1栋5单元为公寓，1栋6/7/8单元为回迁住宅。
其中住宅20.3万㎡（含保障房1.5万㎡）、商务公寓3万㎡、商业5万㎡，以及配建有幼儿园和图书馆等市政生活配套。可售总套数约923套，为105㎡三房，123-125-128-144-180㎡四房，230-260㎡5房。套内建面小于90㎡的有736套，占比79.74%，回迁面积为70-95㎡2-3房。
户型紧凑，在商品房的设计上，户型数可能相对较少，增大面积，毕竟这个地段的定位人群并不是以小户型为主。
住宅面积为：105㎡-280㎡：新世界香蜜四季售楼处电话:400-892-2273
105㎡三房两卫，125㎡-145㎡四房两卫，190㎡-220㎡五房两卫，280㎡六房两卫。
公寓户型面积：130㎡-150㎡，220㎡-230㎡，290㎡-300㎡，520㎡-590㎡。
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