亚太·半山樾府参考价格：72000元/m²（单价） 565万元/套起（总价）
亚太·半山樾府位于罗湖红岗路与临平一路交汇处
深圳亚太·半山樾府
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亚太半山樾府
基础资料
🔻开发商：深圳亚太控股集团有限公司
🔻地址：深圳市罗湖区清水河红岗路与临平一路交汇处
🔻占地面积：1.74万
🔻总建面：6.02万㎡
🔻产权：70年(07-77年)
🔻总户数：180户
🔻面积：65-119㎡2-4房
🔻车位比：276个1:1.53
🔻梯户比：A座2梯5户，B座2梯4户
🔻价格：6.9-7.8万
🔻交楼标准：精装
🔻物业公司：佳德浩物业
🔻物业管理费：5.8/㎡
🔻容积率：2.48
🔻绿化：40%
🔻交楼时间：2024年12月现楼
🔻建筑类型：住宅
🔻层高：3.15米
🔻使用率：91-95%
🔻楼层高：23层
🔻栋数：2栋
🔻水电：民水民电
🔻学校：草埔小学、罗湖实验学校，罗湖教科院附属学校罗湖未来学校
🔻在售户型：6.9-7.9万
86㎡3房1卫606-630万 单价6.9-7.2万
96㎡3房2卫663-711万 单价6.9-7.4万
109㎡4房2卫713-769万单价6.54-7万
120㎡4房2卫835-954万单价6.9-7.8万
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平面•户型图
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区域•地段
区域价值利好不断兑现：清水河片区已成功引进国家城市安全发展科技研究院、国家城市安全风险监测预警重点实验室、国家遥感中心城市安全空间技术业务部等多个国家级创新载体和院士团队，中国科学院，创新动能和发展能及不断跃升。中金岭南、宏翔新材、奥拓电子等多家百亿企业已入驻，暖通智慧、迪安诊断、深圳城安院等头部企业相继落户。华润润启大厦、腾博大厦、中海慧智大厦等已建设或投入使用。未来清水河片区将会释放30万+高薪就业人才
【以产兴城，以城聚产，促进清水河重点片区产城融合】
清水河片区“以产兴城，以城聚产”，约400万㎡产业空间，是深圳市政府授牌的新兴产业集聚区，重点发展：新一代信息技术、人工智能、生命健康、新材料、高端装备制造、节能环保等战略性新兴产业。深业、华润、中粮、中海、宝能等实力开发商，共同建设高质量的战略新兴产业基地和产业孵化区，形成科技创新产业集群。
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交通配套
亚太·半山樾府家门口超千亿元罗湖基础设施。亚太·半山樾府“0”距离享受政策红利!
50+交通项目广覆盖，“湾区枢纽”再添引擎!
罗湖北综合交通枢纽项目正加紧推进中，不仅涵盖5条轨道(14号线、17号线、25号线、T1、T2)、双高铁，同时围绕枢纽进行地下空间的竖向立体综合开发和横向联通开发，红岗路改扩建等项目，将进一步构建高质量高标准的新型综合枢纽示范
站城枢纽TOD物业，畅享多维路网】
与项目直线距离300米的高铁罗湖北站，引入“深汕高铁+深汕城际+3条地铁”，三站合一，融站入城，以交通、商业、产业为主导打造约720万㎡“产—站—城”一体化TOD站城枢纽。
轨道：高铁罗湖北站（建设中，预计2025年通车）距离项目仅300米，草埔站（地铁3号线）、14号线(10月28即将通车)、17号线\25号线(地铁五期建设规划)、深汕城际（规划中）
公交：清水河站（8路，58路，61路，85路，222路，381路）、清水河总站（57路，79路，M193路，M389路）
公路：清平高速、水官高速、南坪高速和北环大道
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休闲•生态
紧邻140万㎡生态林，优享城市绿色生活】
项目踞首银湖山郊野公园（约2.3个莲花山公园），约140万㎡城市森林，居住于此，可享受静谧宜然的宜居之境
深圳市体育中心距离项目3.3km， 是集体育场、体育馆、游泳跳水馆、网羽中心为一体的体育中心
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商业•配套
【地处鼎盛商圈 尽享都会繁盛】
华润笋岗新商圈（万象食家）距离本项目2.7km（在建中）
水贝商圈（IBC MALL）距离本项目2.1km（地铁3号线）
蔡屋围商圈（kk mall，万象城），实现“一站式”消费
福田中心区商圈距离本项目2个站点（地铁14号线建设中
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学校 医疗
周边学校林立，教育氛围浓厚】
草埔小学：建于1935年，是深圳市建校历史悠久的学校之一。
罗湖实验学校(原笋岗中学)：名列罗湖区第五，曾培育出罗湖区第一名清华学子。
罗湖教科院附属学校：九年一贯制公办学校。
罗湖未来学校：是罗湖区政府投资4.2亿重点打造的九年一贯制公立新样态学校
深圳市第二人民医院距离项目3.9km，是一所集医疗、教学、科研、康复、预防保健和健康教育“六位一体”的三级甲等综合性医院。
深圳市人民医院距离项目7.4km，为深圳首家“三级甲等”医院
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小区•品质
建面约50万㎡大城首期，缔造品质生活】
亚太·半山樾府作为亚太控股集团的启幕作品，坐落于银湖山下，铸就全城珍罕的约50万㎡综合体大盘（含二、三期），将满足当代精英阶层的定制生活。
顺势自然生态资源，享受先天低密与山景资源，打造都市里的房、半山上的家
7大匠心臻材，目光所及皆为细节】
韩国 三星智能门锁，产品荣获多个世界设计奖项，一步开启智慧生活；
日本 YKK门窗推拉系统，汤臣一品等国内豪宅，均采用YKK日本系统门窗；
德国 西门子厨房三件套，产品在中国市场占有率排名前五；
中国 欧派橱柜，项目采用中国品牌500强之一的欧派品牌作为橱柜标配；
美国 科勒卫浴，将艺术性和实用性高度结合，无不彰显老板对于产品的用心打造；
日本 大金中央空调，中央空调均采用一线豪宅项目的标准打造；
中国 圣象地板，地板有着超稳定、防潮、健康胶水等超高性能，最高环保等级可达F4星级；
精选国际一线品牌，着力打造品质生活！
空中私家泳池，超高车位比，纯居社区】
项目依山而建，园林由国际知名设计公司——澳大利亚普利斯设计集团打造，空中园林将打造为私家游泳池和精致园林，居住环境纯粹舒适，项目车位比高达1：1.5，全面满足业主的泊车需求。
名师联袂打造 享受品质人居】
为打造匹配罗湖全新形象的高尚臻居，亚太半山樾府，礼聘澳大利亚普利斯、香港CCD郑中事务所精铸大城规划、臻研室内空间，定制专属的品质生活
通透全生命周期户型，超高实用率】
户型为约65㎡-119㎡，全生命周期户型，满足不同客户群体的需求。3.15m层高，超越市场多类住宅宅品，方正实用，南北通透，打造天然的“新风系统”，实现全家安享所在！
问：亚太·半山樾府会不会烂尾？
答：绝对不会！！！也不可能烂尾！！！开发商资金有保障！您可以放一百个心！而且开发商具备完善的前期规划和项目管理团队,监督施工进度和质量,确保项目按时交付,不会烂尾。
问：亚太·半山樾府怎么样？亚太·半山樾府值不值得购买？
答：值得！理由如下：
亚太半山樾府是一个位于深圳市罗湖区清水河红岗路与临平一路交汇处的住宅项目，其整体质量、配套设施、周边环境等方面都有不少优势，但也有一些需要注意的地方。
首先，从项目本身来看，亚太半山樾府拥有较为丰富的配套设施，包括社区商业街、超市、幼儿园、会所等，能够满足居民的日常生活需求。此外，项目还采用现代简洁设计手法，采用国际化建筑材料，形成了流畅的垂直线条，外观美观大方。同时，项目一期占地面积较大，建筑密度较低，居住舒适度较高。
其次，从周边环境来看，亚太半山樾府位于清水河片区，该片区将打造成为国家科技与创新总部基地，成为深圳由创业之城向科创之城转型的推动器。同时，项目周边有多个商业综合体、医院、学校等生活配套设施，交通也较为便利，有多条公交线路和地铁线路经过。
然而，需要注意的是，亚太半山樾府的产权年限只剩下约45年，这可能会对房屋的价值产生一定影响。此外，虽然项目周边有多个商业综合体，但大型商业设施相对较少，对于需要频繁购物的居民来说可能会有些不便。
综合来看，亚太半山樾府是一个整体质量较高、配套设施丰富、周边环境优美的住宅项目，但其产权年限和周边商业设施相对较少可能是需要注意的地方。对于购房者来说，需要根据自己的需求和预算来权衡利弊，决定是否购买该项目。如果购房者注重居住舒适度和周边环境，且对产权年限和商业设施的要求不是特别高，那么亚太半山樾府是一个不错的选择。
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亚太半山樾府位于深圳市罗湖区，其优缺点分析如下：
优点：
地理位置优越：亚太半山樾府位于清水河片区，毗邻罗湖北站及清水河站，未来轨道交通密度高，交通便捷。同时，项目位于银湖山郊野公园以南，清水河创新科技园以北，环境优雅。
配套设施完善：项目占地约50万㎡，包含住宅、商业街区、游泳池、园林、停车场等配套设施。周边有笋岗华润万象汇、IBC MALL、麦德龙、万象城等购物中心，以及深圳市第二人民医院、深圳市人民医院等医疗机构，生活便利。
教育资源丰富：项目周边有多所学校，包括草铺小学、笋岗中学、深圳市新华外国语学校、龙园外语实验学校、罗湖教科院附属学校等，满足孩子的教育需求。
自然环境优美：亚太半山樾府背靠银湖山，自然环境优美，居住氛围舒适，适合追求高品质生活的人群。
开发商实力强大：亚太半山樾府由深圳亚太控股集团有限公司开发，该公司成立于1992年，是一家综合性企业，开发经验丰富，实力雄厚。
缺点：
价格较高：由于亚太半山樾府地理位置优越、配套设施完善等因素，其房价可能较高，对于预算有限的购房者来说可能存在一定的压力。
部分户型设计可能不够合理：根据一些分析，部分户型可能存在入户门、走道等设计上的问题，影响居住的舒适度。购房者在选择时需要仔细考虑。
周边环境可能较为安静：虽然亚太半山樾府的自然环境优美，但周边环境可能相对安静，对于喜欢热闹氛围的购房者来说可能不太适应。
停车位可能紧张：随着入住率的提高，停车位可能会变得紧张。购房者在选择时需要关注停车位的配比情况。
总的来说，亚太半山樾府具有优越的地理位置、完善的配套设施、丰富的教育资源和优美的自然环境等优点，但价格较高且部分户型设计可能不够合理。购房者在选择时需要根据自己的需求和预算进行综合考虑。
如阅读完以上内容还未解决您的问题，欢迎致电售楼处电话：☎400 895 0807。我们会让专业的现场销售为您进行解答！
【售楼处电话：☎400-895-0807（中介勿扰）】
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欢迎致电售楼处电话：4008950807，来电获得全面介绍：包含得房率，备案价，有多少栋，几梯几户，有多少层，户型有那些，离地铁多远，是带什么学校，物业费是多少，带装修吗，容积率多少？停车位有多少个？位置在哪？周边有什么规划，营销中心在哪里？什么时候开盘？什么时候交房？多少钱一平？值得买吗？升值空间大不大？最新优惠情况。
深圳购房新政策：
2024年5月6日，深圳市住房和建设局发布《关于进一步优化房地产政策的通知》（以下简称《通知》），从分区优化住房限购政策、调整企事业单位购买商品住房政策、提升二手房交易便利化等方面进一步优化房地产政策。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《证券日报》记者表示，上述政策的优化是对过去的纠偏，能够释放一部分被行政干预政策限制的需求，满足包括多胎家庭到外围购置大户型住宅、企业购买人才房、非户籍人口在深圳“上车”等在内多种需求。
具体来看，根据《通知》，非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）限购1套住房，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，个人所得税、社会保险的缴交年限要求由3年调整为1年；在其他范围内购买住房，个人所得税、社会保险的缴交年限要求仍为3年。
此外，有两个及以上未成年子女的本市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策的基础上，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内再购买1套住房。
企业购房方面，《通知》规定，同时满足设立年限满1年、在本市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件的企事业单位，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区购买商品住房，用于解决员工住房等需求。
《通知》强调，对于实施“收旧换新”的房地产开发企业，收购换房人旧房时不受本市关于企事业单位、社会组织等法人单位购房政策的限制。市住房公积金管理中心将提供房屋交易便民服务，优化商品住房“带押过户”流程，提升房地产交易便利度。
深圳初中学校排名一览表:
问：亚太·半山樾府售楼处电话是什么？答：✅☎售楼处电话：400-8950-807【已认证】✔
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