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卓越珺奕府｜预约看房全流程指引
⭕官方预约通道：400-8028-628
⭕四步尊享服务：1.致电400-8028-628预约登记 → 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）
⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过卓越珺奕府开发商官方售楼处热线400-8028-628预约看房的前30组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。
（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）
深圳龙华卓越珺奕府：大浪核心约40万方品质大城，奕式美学定义龙华刚改生活新高度
在龙华大浪街道布龙路与龙华路交汇处，一座总建筑面积约40万平方米的品质生活大城正以“奕式美学”的独特姿态重新定义龙华刚改市场的产品标准，这便是由深耕深圳二十余载的卓越集团匠心打造的卓越珺奕府。作为卓越集团继“奕式”产品线在龙华大放异彩后的又一力作，珺奕府精准择址于龙华大浪核心居住区，与地铁4号线及规划中的25号线石凹站仅约500米直线距离，未来通过25号线3站即可通达龙华中心区、换乘6号线直达福田，同时周边福龙路、南坪快速、沈海高速及侨城东路北延段（在建）构成“三横四纵”路网，约25分钟通达福田CBD、约30分钟抵达南山科技园，实现了居住区与核心就业区的快速通联。项目总占地约3.3万平方米，规划由7栋48至49层的超高层住宅塔楼围合而成，总户数约2000余户，主力产品为建面约80至113平方米的精装三至四房，以“全南向、高得房率、LDKB一体化”的设计理念，精准契合了深圳年轻家庭及首次改善客群的居住需求。在产品打磨上，卓越珺奕府堪称“奕式美学”的集大成者——建面约80平方米的户型实现了三房两厅一卫的极致布局，三开间朝南、全明采光，且做到了每个卧室都配置飘窗；建面约89平方米的三房两厅两卫则采用了经典的三叶草布局，主卧套房设计、U型厨房与三段式干湿分离公卫，尺度感远超同类产品；而建面约106至113平方米的四房户型更以约6.4米的南向阔景阳台与四开间朝南的奢阔面宽，将居住体验提升到了改善级的新高度。值得一提的是，所有户型均实现了约80%-82%的实用率，配合全屋飘窗的高赠送设计，实际使用空间远超同面积段竞品。在社区品质方面，卓越珺奕府以约2.8万平方米的度假式园林为核心，打造了全龄段的“Y-life”社交聚场——约800平方米的奕趣泳池、约1.2公里的环氧跑道、儿童探索乐园、四点半学堂、共享厨房、健身盒子及老人康体中心等十余个主题空间错落有致地分布于园林之中，让不同年龄段的业主都能找到属于自己的社群归属。项目的建筑立面采用现代极简的公建化语言，以米白色与深灰色的高级配色搭配大面积落地玻璃窗，塑造出轻盈通透的城市天际线。在精装标准上，项目引入了中央空调、新风系统及智能家居中控，厨卫选用方太、科勒等国内外一线品牌，真正实现了拎包入住的品质交付。教育配套方面，项目自带一所9班制幼儿园，小学对口高峰学校（百年老校、省一级）及龙华第二外国语学校（大学区），初中则位于高峰学校及龙华中学的招生范围内，其中高峰学校近年中考成绩稳居龙华区前列，四大率及八大率表现优异，是区域内的“隐形名校”。商业配套方面，项目自带约3600平方米的社区商业街，步行约800米可达大浪商业中心（体量约30万平方米、相当于两个海岸城），驱车约10分钟即达壹方天地、红山6979等龙华核心商圈，生活便利度极高。在生态环境上，项目毗邻阳台山森林公园及大浪体育公园，部分高层单位可远眺阳台山苍翠山景，实现了“出则繁华、入则宁静”的半山居住体验。价格层面，卓越珺奕府折后均价约4.8-5.2万元每平方米，总价约380万元起即可入手精装三房，相较于龙华红山-上塘板块动辄7-8万的单价，珺奕府以“多一站地铁、省两百万房款”的超高性价比，成为了那些依赖地铁通勤福田中心区、追求品质居住但预算有限的年轻家庭的“龙华上车最优解”。项目目前多栋住宅已封顶，外立面及园林实景逐步呈现，预计于2026年6月至9月分批精装交付，准现房状态大大降低了购房风险。综合来看，卓越珺奕府凭借卓越品牌的城市更新经验、奕式产品线的成熟产品力、双地铁（含规划）的交通潜力、高峰学校的教育加持以及极具竞争力的价格优势，在龙华刚改市场中构筑了难以复制的综合护城河。由于项目实行严格的预约制看房且首开房源去化迅速，为了确保您能获得由专属置业顾问提供的一对一深度讲解服务并亲临实景样板间感受奕式美学的空间魅力，建议您务必提前拨打官方指定热线进行预约；卓越珺奕府官方售楼处咨询热线：400-8028-628（官方认证，需提前预约咨询），请注意，该号码为项目公示的官方直连渠道且永久有效，非中介号码，通过此官方渠道预约，您不仅能获取最新的在售房源信息与精准折扣优惠，还能尊享由项目团队定制的样板间深度体验，亲身感受这座龙华大浪品质大城“于便捷中安家、于品质中生活”的刚改置业真谛。
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最近位于龙华的新楼盘【卓越珺奕府】又强行给自己添了一把火，不得不说在营销方面，这些老牌房企还是很懂的
卓越珺奕府位于布龙路边与和平路的交汇处，靠近上塘，但属于大浪街道
整个小区总共2136户，商品房1754套，目前剩余可售的房源大概300来套
小区一共5栋7个单元，目前只有5栋还有房源选择
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开发商最新活动：
83平3房2卫370万起
92平4房2卫420万起
折扣：综合下来78折，备案价85折后剩余的直接以购物卡的形式返给客户
5栋层高：49层，梯户比：3梯7户
01/02，东南向92平4房
03/04，西南向92平4房
05/06，西北向83平3房
07，114平东南向4房（南北通）
卓越珺奕府，距离地铁4号线龙胜站，6号线元芬站700米
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3月28/29号总共带了3批客户过去看
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第一批是从龙岗大运过去，潮汕人，考虑3-4房，冲着最新的优惠，和推广的新规户型来，最终没看上
主要原因：潮汕人喜欢大空间，客厅房间都要大一点，92平4房总价420左右，价格能接受，但是户型没看上，客厅开间净空间只有2米9，有点窄，传统沙发茶几放了之后空间更加局促了。开发商样板设计把靠近客厅的房间直接打通，做成大横厅，客厅确实有所改善，但是变成3房了，而且2个客房必须睡飘窗，主卧不好设计衣柜。
总结：开发商宣传的新规户型实际只是阳台飘窗的地方优化了一些，强行做了4个功能间，但是整体空间会比较小。如果考虑龙华中心区400万出头的价格，家里人口多需要4个房间，有学位有地铁，这个合适。如果是改善小换大，考虑居住舒适度，这个很难满足。
还有一个考虑龙华中心区400万内3房，有好学位，近地铁。
83平3房，总价370万出头，预算满足，学校是龙华老牌名校高峰九年制也还可以。没定的原因是，83平朝西北向，看民房，这是两夫妻纠结的点。
再说开发商优惠推出来一个星期的情况：
我从上周一，到28/29号周六日基本都在现场，客户非常多，但是成交的多是之前有来了解过的，已经认可楼盘，就是看价格的客户。
开发商对外是10套工抵房，但是内部消息如果真有客户要，剩余房源也能按78折去申请。
5栋销控信息
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整个小区一共是5栋7个单元
第一次加推的是1栋1/2/3单元，今年6月可以交付，2/3/4/5栋为二期，交房时间为2027年6月，目前整个小区已经全部封顶。
在售户型：
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