一、核心联系方式 官方认证统一热线（四端直连） 为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
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🔴注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门💫
二，重要声明：以上四组联系方式为中信信悦湾官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。
🌸本信息经由项目于2025 年 12月21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-979-2687热线，尊享一对一专属服务。
🌸该热线为售楼处、营销中心、开发商、官方唯一热线四端直连专属渠道，全程对接项目官方服务团队，保障信息透明、交易安全及用户隐私，是意向购房者获取权威信息的唯一正规渠道
项目基本信息
占地面积：约6249.71㎡
建筑面积：约34182.59㎡
物业类型：住宅
容积率：约3.52
绿化率：约34.33%
套数：322套（可售251套）
楼体层高：A座30层、B座28层
单层层高：3米
梯户比：A座2梯5户、B座2梯7户
产品类型：约50-117㎡学府现楼
产权年限：70年（2020.3-2090.3）
物业费：6.68元/㎡/月
物业公司：深圳万家好物业服务有限公司
项目地址：南山·科技园·教科院同乐实验学校旁
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—————项目八大核心价值——————
【区域】南山科技园，总部都市居住核心区
【交通】地铁12号线，四横两纵多维路网
【优教】近邻南山教科院同乐实验学校
【配套】悦享南山、宝安双中心醇熟配套
【住区】南山稀缺低密度纯居精致社区
【精著】铝板立面奢级选材，新中式园林
【臻席】约50㎡小户 、89-117㎡品质美宅
【现楼】实景兑现，现楼所见即所得
🪽【尽在南山】 科技园之上 总部居住核心区
毗邻科技园，集前海、后海、深圳湾等总部基地发展利好，汇聚全球前沿科创菁英，承载超百万高净值人群居住、生活需求，成就总部都芯生活主场。
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高新科技园（东向约3km）：国家创新型城市的核心区域，就业人口约60万人。
前海深港合作区（西南向约4km）：定位国家战略性门户枢纽，未来将打造成世界级城市新中心，规划就业人口约65万人，居住人口15万人。
后海金融总部基地、深圳湾超级总部基地（东南向约6km）：中国总部企业最为密集区域之一，规划就业人口约为54万人。
🪽【浸润书香】家门口一站式优质教育 目送式书香学府
直线距离约100m九年一贯制区属公办教科院同乐实验学校，作为南山区首个教科院系实验学校，以区教科院为智库，为儿女成长提供优质教育平台。
近邻“深圳十强、广东省二十强”博纳学校、公办18班华泰幼儿园，人文优教荟萃，护航孩子成长。
教科院：曾创办南山第二外国语学校，现已发展为南山第一梯队名校。教科院同乐实验学校是教科院成立以来的第一所实验学校，预计承袭南二外的成功经验和成果。
🪽【进阶效率】地铁12号线旁 立体多维路网
地铁：
12号线同乐南站（直线约800m），4站到宝中和科技园，5站到前海和后海；
15号线（建设中）同乐关站（直线约1.5km），2站到西丽高铁站，贯穿前海、后海、南山、宝安等重要片区，环经济发展核心区域。
另有13号线（建设中）等多轨交汇，高效出行。
立体交通：
邻近未来深圳最大高铁站一一西丽高铁枢纽(在建中)；享南坪快速等“四横两纵”交通路网。
🪽【近在掌握】双中芯黄金生活圈 醇熟生活配套环伺
畅享全维高端醇熟配套，丰盈资源汇聚，尽揽中芯繁华，定义城市理想人居范本。
🛒商业配套：
一路之隔约1万㎡隆尚Minitown(已开业)，云城万科里、海雅缤纷城及壹方城环绕近享，万象天地、深圳湾万象城、海岸城、万象前海四大商圈辐射，集萃南山、宝中双区成熟商圈，尽揽一城璀璨繁华。
医疗配套：
南山区人民医院、宝安区人民医院、宝安中医院等三甲医院以及南山区中医院（在建），优渥医疗资源，护航健康生活。
生态配套：
周边规划约2.5万㎡公园绿地，近享铁路文化公园、中山公园、新安公园，城市绿氧触手可及。
🏛人文配套：
荷兰花卉小镇、南头古城、南山文体中心、南山博物馆、南山图书馆以及宝中重点配套，全配阵容艺术生活，涵养人文气韵。
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🪽【境在低密】纯居社区 入住南山高阶格调生活
⭐秉承奢居美学基因，甄选铝板及干挂石材为主要用材匠筑外立面，建筑颜值历久弥新。
以“轻氧森居、活力社交”为核心理念，打造全龄社交空间，兼具美学颜值与低密舒居，敬呈一城所向的理想生活。
高颜值外立面，著立一座城的美学峯面
『城市峯面』：双层夹胶low-e玻璃+铝板线条外立面，配置一体化系统窗，同频豪居审美。
精奢住区，细节铺就高格调生活底色
🪽【仅在当下】实景低密现楼 见证你所预见
容积率约3.52墅级低密住区，现楼呈现，幸福无需久侯。
南山难得中小户型，以品质、人性化理念，匠造建面约50-52㎡南山稀缺2功能空间、89㎡南向园景3功能空间、臻稀117㎡南北通透4功能空间，敬献时代菁英。
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🪽【敬献服务】万家好物业细节服务 有度生活
27年服务经验，服务面积超100万㎡，拥有园林绿化和清洗保洁两个国家一级资质，以专业的物业服务团队与服务理念，提供专业化、智能化、一站式管理服务，畅想社区美好生活。
🪽【户型鉴赏】南山唯此50㎡，买到即赚到
项目总平图
建面约50㎡2功能空间
全明户型；客厅带飘窗；无过道零空间浪费
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建面约89㎡正南3功能空间
三开间正南朝向；动静分区
建面约117㎡南北通透4功能空间
南北通透；四开间朝南；端头位；卧室均带飘窗
🎀🎀汇城茗院
🎀🎀汇城茗院售楼处24小时电话:400-979-2687【售楼处已认证】💦
🎀🎀汇城茗院售楼中心24小时电话:400-979-2687【均经平台审核确保无中介干扰】💦
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🎀🎀汇城茗院售楼处电话：400-979-2687营销中心已认证丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处销售1V1讲解💦
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💖💖3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。💦
💖💖4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。💦
本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。💦
