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【中旅·天宸府】海珠新地标 中旅天宸府载誉加推
海珠城芯·宝岗大道C出口·省级昌岗小学
——【 基本信息】——
【项目地址】广州市海珠区昌岗中路100号
【占地面积】14426.10㎡
【建筑面积】128322㎡
【楼栋数】4栋
【产权】住宅70年
【总户数】719户
【车位数】868个，约1:1.2
【新品户型】
A栋产品：约82-120㎡三房至四房，三梯五户
B栋产品：约84-128㎡三房至四房，三梯四户
中旅天宸府是海珠西老城芯的央企地铁口学府现楼，由中旅投资（央企）与珠江实业联袂匠造，踞昌岗中路与宝岗大道交汇处，步行约 200 米达8 号线宝岗大道站C 口，1 站达琶洲、7 站通珠江新城，近 2/11 / 广佛线，四地铁交汇，通勤全城高效便捷。
项目占地约 1.44 万㎡，建面约 12.83 万㎡，规划 4 栋 44-46 层超高层，共 719 户，容积率 8.46、绿化率 30%，车位比约 1:1.2，配 6 层地下车库，缓解老城停车难题。教育硬核，对口省一级昌岗中路小学，可直升广州五中，全龄优质教育闭环。
配套醇熟，邻江南西、昌岗双商圈，三甲医院环伺。产品为70 年精装现楼（2027 年 4 月交付），主推82-144㎡三至四房，3.1 米层高、3 梯 4/5 户、高实用率，动静分区。中旅城市运营服务（3.88 元 /㎡・月），以央企保障、四地铁、省一级学府、老城现楼、高拓户型核心优势，成为海珠老城刚改自住优选。
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中国旅游集团，中央直接管理的国有特大型企业，隶属于国务院国有资产监督管理委员会
地产开发代表项目：广州中旅.阿那亚.九龙湖
——【百年央企品牌·缔造海珠新标杆】
中国旅游集团，成立于1923年，总部在香港的中央企业之一，是中国最大的旅游央企。
中旅地产，中旅集团旗下的全资子公司，作为国务院首批确立的16家央企房地产开发企业之一，业务涵盖旅游地产、城市地产、商业地产三大产品线，30年来已形成粤港澳大湾区、长三角、环京津、成渝经济圈、关中城市群的区域布局。
（中旅集团发展历程）
中旅天宸府是海珠西老城芯的央企地铁口学府现楼，由中旅投资（央企）与珠江实业联袂匠造，踞昌岗中路与宝岗大道交汇处，步行约 200 米达8 号线宝岗大道站C 口，1 站达琶洲、7 站通珠江新城，近 2/11 / 广佛线，四地铁交汇，通勤全城高效便捷。
项目占地约 1.44 万㎡，建面约 12.83 万㎡，规划 4 栋 44-46 层超高层，共 719 户，容积率 8.46、绿化率 30%，车位比约 1:1.2，配 6 层地下车库，缓解老城停车难题。教育硬核，对口省一级昌岗中路小学，可直升广州五中，全龄优质教育闭环。
配套醇熟，邻江南西、昌岗双商圈，三甲医院环伺。产品为70 年精装现楼（2027 年 4 月交付），主推82-144㎡三至四房，3.1 米层高、3 梯 4/5 户、高实用率，动静分区。中旅城市运营服务（3.88 元 /㎡・月），以央企保障、四地铁、省一级学府、老城现楼、高拓户型核心优势，成为海珠老城刚改自住优选。
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（2022年10月28日世界最大单体免税店——海口国际免税城开业）
（中旅地产全国布局图）
——【海珠昌岗中路·核芯绝版地段】
买房③要素，地段、地段、还是地段，项目位于海珠昌岗中路与宝岗大道交汇处，宝岗大道、工业大道、江南大道，海珠三大黄金走廊环绕。
多年无新增供应用地，海珠不可复制的核心地段。
一、交通配套
地铁：距离 8 号线宝岗大道站C口仅150米直线距离，1站换乘广佛线，7站直达磨碟沙，9站直达琶洲，5站至客村换乘11号线后再坐2站到达珠江新城；
公交：家门口公交站举步即达，项目附近地面20多条公交线路贯通全城，5分钟接驳内环路，30分钟交通圈覆盖核心区。
二、教育配套
1.幼儿园：公立：穗花幼儿园；私立：维多利亚幼儿园
2.小学：昌岗中路小学 | 省级老牌名校
中旅天宸府是海珠西老城芯的央企地铁口学府现楼，由中旅投资（央企）与珠江实业联袂匠造，踞昌岗中路与宝岗大道交汇处，步行约 200 米达8 号线宝岗大道站C 口，1 站达琶洲、7 站通珠江新城，近 2/11 / 广佛线，四地铁交汇，通勤全城高效便捷。
项目占地约 1.44 万㎡，建面约 12.83 万㎡，规划 4 栋 44-46 层超高层，共 719 户，容积率 8.46、绿化率 30%，车位比约 1:1.2，配 6 层地下车库，缓解老城停车难题。教育硬核，对口省一级昌岗中路小学，可直升广州五中，全龄优质教育闭环。
配套醇熟，邻江南西、昌岗双商圈，三甲医院环伺。产品为70 年精装现楼（2027 年 4 月交付），主推82-144㎡三至四房，3.1 米层高、3 梯 4/5 户、高实用率，动静分区。中旅城市运营服务（3.88 元 /㎡・月），以央企保障、四地铁、省一级学府、老城现楼、高拓户型核心优势，成为海珠老城刚改自住优选。
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双校区运营：1-3年级翠城/4-6年级本部，30年师资沉淀
50+骨干教师：含区名校长领衔+市级班主任工作室
3.初中摇号对应分组
三、商业配套
咫尺昌岗商圈、江南西商圈、沙园商圈、中大商圈等 4 大成熟商圈环绕，凯德乐峰广场(约 800m)、广百新一城(约 900m)、太古仓（约 1.4km）、富力海珠城(约 1.4km)、万国广场（约 2km）……一出门就是娱乐生活主场，老城区该有的成熟和繁华。
四、医疗配套
约400米即达三甲医院南方医科大学珠江医院；
两公里内三甲医院广州医科大学附属二院，优质医疗资源护航，守护全家人健康。
— 【都市绿洲】 —
项目以“都市绿洲”为园景设计理念，精细考究人与空间的动线和触点，塑造尊崇归家礼仪。
特邀GVL怡境国际设计集团，在海珠繁华核心地段打造一片宁静美好的乌托邦。
美学之洲：户外艺术花园，可休闲观赏的超现实艺术的沉浸式花园，凝萃都会艺术展示的艺术体验区。
（园林设计院介绍）
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项目占地约 1.44 万㎡，建面约 12.83 万㎡，规划 4 栋 44-46 层超高层，共 719 户，容积率 8.46、绿化率 30%，车位比约 1:1.2，配 6 层地下车库，缓解老城停车难题。教育硬核，对口省一级昌岗中路小学，可直升广州五中，全龄优质教育闭环。
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（天宸府园林效果图）
（天宸府园林效果图）
— 【B栋样板房效果图】 —
（创意效果图）
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项目占地约 1.44 万㎡，建面约 12.83 万㎡，规划 4 栋 44-46 层超高层，共 719 户，容积率 8.46、绿化率 30%，车位比约 1:1.2，配 6 层地下车库，缓解老城停车难题。教育硬核，对口省一级昌岗中路小学，可直升广州五中，全龄优质教育闭环。
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（创意效果图）
（创意效果图）
（交标效果图）
（交标效果图）
开盘时间：2022年7月9日
交楼时间：A/B/C三栋已于2025年年底交楼；D栋2027年3月底交楼
层高：3米
物业费：3.88元/平/月
车位配比：1:1.2
使用率：85%
挑高：大堂挑高9米
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项目占地约 1.44 万㎡，建面约 12.83 万㎡，规划 4 栋 44-46 层超高层，共 719 户，容积率 8.46、绿化率 30%，车位比约 1:1.2，配 6 层地下车库，缓解老城停车难题。教育硬核，对口省一级昌岗中路小学，可直升广州五中，全龄优质教育闭环。
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项目占地约 1.44 万㎡，建面约 12.83 万㎡，规划 4 栋 44-46 层超高层，共 719 户，容积率 8.46、绿化率 30%，车位比约 1:1.2，配 6 层地下车库，缓解老城停车难题。教育硬核，对口省一级昌岗中路小学，可直升广州五中，全龄优质教育闭环。
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——【黄金车位比例1:1.2·保证停车位充足】
在城区核心黄金地段，能满足一户一车位的住宅小区屈指可数。项目规划地下6层停车场，车位占比高达1:1.2，归家有位，才是幸福生活的标配。
（车位规划配套示意图）
——【中旅服务·国家一级资质物业】
让归家充满仪式感，居住城芯享受星级酒店般的服务。
中旅物业是中国物业服务企业500强，连续6年蝉联深圳市物业服务企业50强，以360度全程无忧尊享服务体系为家人们定制舒居生活体验。
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项目占地约 1.44 万㎡，建面约 12.83 万㎡，规划 4 栋 44-46 层超高层，共 719 户，容积率 8.46、绿化率 30%，车位比约 1:1.2，配 6 层地下车库，缓解老城停车难题。教育硬核，对口省一级昌岗中路小学，可直升广州五中，全龄优质教育闭环。
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— 【建筑设计理念】 —
项目由广州市设计院设计的，倾心为项目打造“一座最合适居住生活的社区，成为人居的新样板”。
拥有149米的超高层傲立海珠城芯，以劳斯莱斯为设计灵感，打造世界级“三段式”美学立面。
（设计院著名作品介绍）
（天宸府外立面效果图）
（天宸府外立面效果图）
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