保利招商华发中央公馆售楼处24小时电话☎：400-831-7991【售楼处已认证】保利招商华发中央公馆在售户型图丨项目 介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
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保利招商华发中央公馆
【产品】全新产品迭代 黄埔人文臻作
美学建筑立面 革新城市天际线
岭南风情超大中心园林设计 迭新人居范本
全龄面积段：81-159㎡ 超高使用率3-4房
①建面约81㎡
②建面约89㎡
③建面约92㎡
④建面约116㎡
⑤建面约159㎡
作为黄埔受关注的项目之一，保利·招商·华发中央公馆从土拍到入市，项目自带聚光灯。
2023年12月22日，被保利联合招商、华发以总价398726万元成功收入囊中，扣除配建地价超2.7万元/㎡，位居区域TOP1，成为新地王。
2024年5月开盘，以3.9万-4.5万/平的折后单价杀入市场，开盘三天就去化超220套，继城光之后，老黄埔新的“顶流”红盘！
项目之所以会成为红盘，除了性价比之外，项目本身的优势，就非常突出。
保利·招商·华发中央公馆这个楼盘的位置真的是不得不说，——坐落于黄埔图书馆北侧，紧邻城市核心区域，享受便捷的交通与生活配套。
保利中央公馆区位示意图
项目占据着广州第三中轴“创新科技中轴”的重要位置，是老黄埔区域新一轮发展的核心地带，同时也是广州东进战略的桥头堡，也是广州第二CBD。
老黄埔重点打造一江两岸沿港经济带：核心板块将建设新贸易创新中心、世界一流滨水岸线，打造“广州市总部集聚核心区”。
如今已经吸引500多家企业进驻，落地重大项目达50多个，包括中国软件CBD、南方智媒、澳门中心等30多家知名总部企业。
地块未来同样可期，项目东北侧一公里左右，就是规划中的黄埔高铁站，届时将以其为核心，将黄埔高铁新城打造成站城一体城市新地标，科创新高地。
黄埔高铁站周边规划效果图
NO.2
项目配套
如果说怡园小学，是保利·招商·华发中央公馆加分项的话，那么，周边环伺的交通、商业、及医疗等全维配套，则是它另一重能够打动人心的因素所在。
1、交通配套
交通很便利，距离地铁5号线大沙东站大约550米，3站可到天河金融城，10站约26分钟直达珠江新城无需换乘。
同时也是7号线的大沙东站，坐地铁3站黄埔科学城，7站番禺万博，约半小时内畅达广州各大CBD如珠江新城CBD、琶洲CBD、万博CBD。
自驾出行：自驾有2大城市主干道（黄埔大道、中山大道）横穿珠江新城、金融城。
自驾约15分钟通达金融城核心，约30分钟通达到琶洲CBD和珠江新城CBD，多条主干道交织成网，自驾出行同样方便快捷。
无论是前往城市核心区域还是周边区县，都能轻松找到最优路线，可以有效减少路途耗时。
2、 教育配套
教育资源方面，一公里范围内有怡园小学(北校区)、怡瑞小学、广大附中黄埔实验学校(东校区)、广州市第八十六中学(初中部)等超10所学府环伺。
其中，小区配建幼儿园，项目西侧直线约130米有怡园小学（北校区），东侧直线150米有怡园教育集团怡瑞小学。
怡园小学及怡瑞小学，派位分组里面有黄埔广附东校区、86中、123中、石化中学、港湾中学、丰乐初级中学。
据悉，就在今天，中央公馆官宣划入了怡园小学（北校区）的招生服务范围；且中央公馆将斥巨资对北校区进行扩建升级。
黄埔虽然遍地名校，但懂行的家长，却更青睐怡园小学，其中，怡园小学北校区、怡瑞小学，前者有24个班，目前学位比较充足；后者也属于怡园教育集团旗下的成员校，不过目前只招收瑞东花园小区业主的娃。
值得一提的是，【怡园小学】是整个黄埔区第一梯队的好学校，考上奥校的人数连续三年排名全区第一。
该学校是建于1989年老牌名校，于1994年评为广东省首批省一级小学，早于东风东小学、华阳小学；
3、生活配套
项目坐拥“三馆一宫”，除了黄埔图书馆、黄埔体育馆、广州市第三少年宫等，未来项目内部还将配建逼格不低的黄埔文化馆，人文氛围醇厚，满足都市菁英生活。
商业配套方面，项目家门口就是大沙地商圈、文冲商圈，周边有惠润广场、瑞和城、美林天地、鱼珠时光等8大商场，近享山姆会员店、宜家及居然之家等特色商业配套。
此外，小区内部规划有超2000m商业，下楼即享万象生活。
这种内外结合的商业布局，不仅满足居民的日常购物需求，还提供了丰富的休闲娱乐选择。
医疗资源，直线距离在1.5公里以内有中山附一东院和广医五院，开车10分钟左右可以到。
可见，无论是从交通、还是商业、以及学校资源来说，保利中央公馆几乎是黄埔最具性价比的书包项目之一。
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