和荣西湾
基础资料
🔻开发商：深圳市和荣鼎盛房地产开发有限公司
🔻地址：深圳市宝安区航城大道靠近宝安大道路
🔻占地面积：0.9万㎡
🔻总建面：19.5万㎡
🔻产权：46年(20-66年)
🔻总户数：256户
🔻面积：54-68㎡2房1卫，76㎡3房1卫，87-95㎡3房 2卫,100㎡4房2卫
🔻车位比：390个1:1.5
🔻梯户比：2梯7户
🔻价格：万
🔻交楼标准：毛坯
🔻物业公司：金地物业
🔻物业管理费：5.5元/㎡
🔻容积率：2.88
🔻绿化：40%
🔻交楼时间：24年12月
🔻建筑类型：住宅
🔻层高：2.9米
🔻使用率：81%
🔻楼层高：1栋2栋A/B栋13层
🔻栋数：3栋
🔻水电：民水民电
🔻学校：自带幼儿园，固戍小学，海湾中学
平面•户型图
①：建面约54㎡是竖厅的两房两厅一卫户型，户型结构还可以，主要是次卧的位置比较反人类，但这个产品贵就贵在建面小、总价低，很多时候预算有限不得不迁就一下。
②建面约64㎡是竖厅的两房两厅一卫户型，对比那个54㎡的户型，这个功能间布局就传统多了，多了10个㎡，同样也具有低总价优势。
③建面约76㎡是竖厅三房两厅一卫户型，结构比较传统，功能间布局合理，实用性比较强，比较适合预算有限的刚需家庭，预计这个户型会比较抢手。
④建面约87㎡是竖厅三房两厅两卫户型，结构非常反正，功能间布局合理，看着就很舒适、实用
⑤：建面约88㎡是竖厅三房两厅两卫户型，这个结构就是最长见的那种，说不上有什么优势，也没可吐槽的明显缺陷，目测它的得房率应该会比87㎡的高，毕竟飘窗面积更大了。
⑥：建面约95㎡是横厅三房两厅两卫户型，结构没那么规整，优点在于它是横厅，单看户型图客厅是通透的，实则是伪通透，阳台的另外一侧对着的是两条腿之间的廊道，进光亮和通风性能比较局限。
交通方面：项目距离1号线固戍站约200来米，约4站到宝安中心、约6站到前海、8站达南山中心，还可换乘5/9/11号线，日常出行极为便利。
除此之外，坐2个站即可转乘纳入地铁五期规划的15号线（规划中），15号线将西丽总部基地、宝安、大铲湾“互联网+未来科技城”、前海核心区、蛇口等地串联起来，未来去各大核心板块上班都非常方便。
教育方面:家门口全龄教育环绕书香环绕智胜未来孩子项目 自带9班制公办幼儿园，学区覆盖 九年一贯制固戍小学、深圳市海湾中学，启航精英人生路。
商圈方面：项目南侧的华丰国际机器人产业园配有美食一条街，距离新天地购物中心约400米、与领航城购物中心直线距离约700米，。
生态方面：项目距离西湾滨海公园约1.2公里，连接宝安西湾红树林公园，距离南昌公园约700米，距离沙湾荔枝公园约1公里，可以满足日常休闲活动。
区域•地段
大前海规划 ，谱写湾区都市核心新篇章
前海扩容，西乡价值迅速提升，十四五规划正式纳入“深圳都市核心区”、前海扩容方案归入“宝安中心区及大铲湾片区”，并纳入大湾区“黄金内湾”统筹规划！
国家意志重金规划，坐享价值红利
全国区县第一 ，创新驱动湾区高质发展
宝安最密集高新产业和高端要素所在，拥有约7500家国家级高新技术企业，形成以“桃花源智创小镇”、“互联网+”未来科技城、“铁仔山国家高新区”为主的湾区智创高地
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