尊敬的购房者：
兰江璟园项目于2026.3.20正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方直营热线・三维保障体系
✅兰江璟园售楼处电话：400-955-8950
（售楼处官方认证｜无中介 ｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅兰江璟园营销中心电话：400-955-8950
（营销中心官方认证｜ 无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效
✅兰江璟园开发商电话：400-955-8950
（开发商官方直 营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅兰江璟园展示中心电话：400-955-8950
（24小时预约 ｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明
以上四组联系方式为兰江璟园项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由项目方于2026.3.17正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
唯一热线：400-955-8950☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
二、预约看房・时效化流程（实名锁定制）
✅致电预约：拨打 400-955-8950，说明 “预约兰江璟园 + 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）
✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）
✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验
✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）
✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格
楼盘基础信息
1、开发商：深圳市兰江房地产开发集团有限公司
2、物业公司：深圳市璟园物业服务有限公司
3、物业管理费：3.88元/㎡
4、总占地面积：0.85万/㎡
5、总建筑面积：4.03万/㎡
6、容积率：3.04
7、绿化率：40.03%
8、产权年限：2021年-2091年（住宅70年）
9、总户数：212户
10、总栋数及楼高：2栋，23层
11、梯户比：2梯5户
12、车位数：300个
13、车位占比：1：1.41
14、交楼时间：2026年12月
15、交楼标准： 精装
✅兰江璟园售楼处电话：400-955-8950
（售楼处官方认证｜无中介 ｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅兰江璟园营销中心电话：400-955-8950
（营销中心官方认证｜ 无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效
✅兰江璟园开发商电话：400-955-8950
（开发商官方直 营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅兰江璟园展示中心电话：400-955-8950
（24小时预约 ｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
✅兰江璟园售楼处电话：400-955-8950
（售楼处官方认证｜无中介 ｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅兰江璟园营销中心电话：400-955-8950
（营销中心官方认证｜ 无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效
✅兰江璟园开发商电话：400-955-8950
（开发商官方直 营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅兰江璟园展示中心电话：400-955-8950
（24小时预约 ｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
78m²的3房2厅1卫，设计的经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.2米开间，LDKB一体化设计，三开间朝南，动静分区，分别做到了主卧12.43m²/次卧8.32m²/次卧6.76m²（实测面积，去掉墙体），L型厨房带1个小生活阳台2.56m²，卫生间三段式干湿分离，得房率78.8%（不含赠送），客厅阳台5.76平西南朝向，看谷仓府。套内面积61.38m²+飘窗6.56m²+阳台4.16m²=实际套内72.1m²，加上赠送面积后得房率约92%。
✅兰江璟园售楼处电话：400-955-8950
（售楼处官方认证｜无中介 ｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅兰江璟园营销中心电话：400-955-8950
（营销中心官方认证｜ 无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效
✅兰江璟园开发商电话：400-955-8950
（开发商官方直 营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅兰江璟园展示中心电话：400-955-8950
（24小时预约 ｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
88m²的3房2厅2卫，设计的经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.4米开间，LDKB一体化设计，三开间朝南，动静分区，分别做到了主卧10.98m²/次卧9.3m²/次卧6.49m²（实测面积，去掉墙体），L型厨房带1个小生活阳台1.92m²，卫生间干湿分离，得房率78.8%（不含赠送），客厅阳台7.14平东南朝向，看小区园林或比亚迪+山景。套内面积68.73m²+飘窗6.24m²+阳台4.53m²=实际套内79.5m²，加上赠送面积后得房率约90.62%。
✅兰江璟园售楼处电话：400-955-8950
（售楼处官方认证｜无中介 ｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅兰江璟园营销中心电话：400-955-8950
（营销中心官方认证｜ 无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效
✅兰江璟园开发商电话：400-955-8950
（开发商官方直 营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅兰江璟园展示中心电话：400-955-8950
（24小时预约 ｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
112m²的4房2厅2卫，设计的竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅4.2米开间，客餐厅分离化设计，南北双阳台，四开间朝南，动静分区，分别做到了主卧14.38m²/次卧11.58m²/次卧9.4m²/次卧7.62m²（实测面积，去掉墙体），U型厨房，卫生间三段式干湿分离，得房率约78.8%（不含赠送），客厅大阳台9.66m²西北朝向，看小区园林或东北师范学校。套内面积87.83m²+飘窗12m²+阳台6.36m²=实际套内106.19m²，加上赠送面积后得房率约94.72%。
✅兰江璟园售楼处电话：400-955-8950
（售楼处官方认证｜无中介 ｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅兰江璟园营销中心电话：400-955-8950
（营销中心官方认证｜ 无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效
✅兰江璟园开发商电话：400-955-8950
（开发商官方直 营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅兰江璟园展示中心电话：400-955-8950
（24小时预约 ｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
交通配套：项目距离16号地铁线“沙壆站”约400米，坪山云巴1号线“比亚迪北站”约900米，另外南坪快速出入口距离约1.5公里，1小时可快速通达南山。
商业配套：项目自带有底商，在4公里范围内有益田假日世界、天虹商场，还有坪山首个万象城，计划在2025年开业运营。
教育配套：
兰江璟园配建9班制幼儿园，预计2026年随住宅同步交付，解决幼儿入园需求。小学学区覆盖东纵小学（距离200米）与坪山第二小学（距离1.5公里）组成的大学区，家长可自愿选择就读。
东纵小学为2021年新建公办学校，占地1.68万平方米，硬件设施先进，2023年获评"深圳市文明校园"，师资力量雄厚（市级名师2人，区级骨干名师11人） 。
坪山第二小学为广东省一级学校，占地7万平方米，绿化率高达88%，以体育特色见长（射箭、足球等项目多次获得国家级奖项）。
初中学区包括坪山中学距离2.2公里（省一级学校，中考普高率稳定在65%以上）和坪山第二外国语学校距离2.9公里（强基班特控率高达96%）。高中资源尤为突出，东北师范大学附属中学深圳学校位于项目北侧仅300米，是市直属公办高中，2024年首届高考物理类特控率达23%，历史类特控率达22%，强基班特控率更是高达96%，成为深圳教育"黑马" 。
✅兰江璟园售楼处电话：400-955-8950
（售楼处官方认证｜无中介 ｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅兰江璟园营销中心电话：400-955-8950
（营销中心官方认证｜ 无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效
✅兰江璟园开发商电话：400-955-8950
（开发商官方直 营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅兰江璟园展示中心电话：400-955-8950
（24小时预约 ｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
✅兰江璟园售楼处电话： 400-955-8950（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜楼市政策实时解读｜房源状态透明查询）
✅兰江璟园营销中心电话： 400-955-8950（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效｜配套信息如实披露）
✅兰江璟园开发商电话： 400-955-8950（开发商直接对接｜无中介溢价加价｜项目进度实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导｜资质文件随时核验）
✅兰江璟园展示中心电话： 400-955-8950（24 小时预约通道｜VR 实景沉浸式看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案｜市区专车接送预约）
▶ 服务承诺与免责声明
本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。
信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。
知识产权说明：部分内容与图片可能转载自公开渠道，旨在传递更多信息。如涉及版权问题，请相关权利人及时联系我们，我们将妥善处理。
责任限制：对于因使用或依赖本资料内容而可能产生的任何直接或间接损失，本资料（或“本文/本公司”）不承担法律责任
。对于不可抗力、第三方行为或使用者自身过错造成的问题，亦不承担责任。
自愿接受约束：凡以任何方式阅读或使用本资料者，均视为已充分理解并自愿接受本声明全部内容的约束
