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深圳海峦坊是集住宅、公寓、高端写字楼、商业及休闲绿化广场于一体的综合体，位于宝安区西乡街道，与地铁12号线宝田一路站无缝接驳。周边配套丰富，包括多个购物中心和公园，生态资源丰富，适合居住。
【海峦坊项目基础信息】
海峦坊开发商：深圳市三才创展投资有限公司
海峦坊投资商：长润创展，言成集团，凤凰岗股份
海峦坊项目位置：宝安区前进二路与宝田一路交汇处
海峦坊开发商电话：400-8368-707
总占地：约1.6万㎡ ；总建面：约12万㎡
物业公司：子晖物业；物业费：4.9
产权年限：70年；可售套数 ：287套
梯户比：2梯4户；面积段：约52-58-81-88-96㎡2-3房
【粤港澳大湾区，双重核心引擎】
前海身负3大国家战略（深港合作区、自贸试验区、一带一路建设），占据粤港澳大湾区核心经济圈，被誉为“特区中的特区”，从14.92平方公里扩展到120.56平方公里的辐射片区。
8倍扩容纳入宝安约82.75平方公里主轴，而宝中作为湾区核心，更是被定位为前海湾“世界级湾区城市会客厅”。
承接前海利好政策，以及前海百万人才汇集，势必成为前海人居的首选。
汇集千亿级醇熟配套，享受世界级的湾区生活范本，随着宝中城市界面、配套持续完善，势必带动整个片区价值不断上升。
项目地处前海中心一级辐射区，背靠尖岗山国际豪宅区。
海峦坊周边配套
海峦坊交通配套：
项目位于地铁12号线宝田一路站（建设中，预计2022年底开通）上盖综合体。交通干道整体呈四纵两横布局，无缝连接大铲湾腾讯岛（在建中），15分钟内可快速抵达前海经济圈，20分钟可以到达深圳宝安国际机场、福永码头。
海峦坊商业配套：
海峦坊矗立宝中精粹生活圈，举步即享万荟城购物中心、天虹、大仟里、中洲πMall、海雅缤纷城、壹方城等繁华商业。
海峦坊教育配套：
项目所处学区为凤凰岗幼儿园、香缤山幼儿园，凤岗小学，新安中学（集团）外国语学校（一所九年一贯制公办学校）、西乡中学（是一所全寄宿制公办完全中学）均在项目3km范围内。
海峦坊生态配套：
“出则繁华，入则宁静”，尖岗山森林面积占地约632公顷，是深圳繁华中难得的低密人居板块。海峦坊拥揽深圳铁岗水库，毗邻尖岗山、平峦山、铁仔山，与企龙山体育公园、宝安公园、臣田公园、西乡公园、流塘公园等交融，生态自然环抱，悦享生活诗意。
海峦坊平面•户型图
【海峦坊约81㎡ 3房2厅1卫】81㎡分布在2单元的03和04，东南向看小区花园。
【海峦坊约88㎡ 3房2厅2卫】
88㎡南北通的户型，分布在5单元的01和02，客厅西北向看花园，主卧东南向看凤凰天誉。88㎡横厅户型分布在2单元的01和02，东南朝向，餐厅视野会受楼体部分遮挡。
【海峦坊约96㎡ 3房2厅2卫】96㎡户型分布在4单元01和02也是东南朝向户型。海峦坊的户型整体设计方正且实用
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本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。
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本广告/宣传资料制作日期：2025年1月。
2025深圳买房购房政策最新消息
一、限购细则
1、深圳户籍居民
家庭：限购2套住房。在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，可再购买1套住房。
成年单身人士(含离异)：限购1套住房。
2、非深圳户籍居民
限购套数：限购1套住房。
有未成年子女的家庭：有两个及以上未成年子女的非本市户籍居民家庭，在执行上述住房限购政策的基础上，可在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内再购买1套住房。
二、社保要求
1、深圳户籍居民
深圳户籍居民购房不需要提供社保或个税证明，但需满足家庭限购2套住房，成年单身人士(含离异)限购1套住房的政策。
2、非深圳户籍居民
罗湖区、福田区、南山区、宝安区新安街道&西乡街道：需提供购房之日前3年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。
盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区：需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。
三、贷款买房条件
1、公积金贷款买房条件
缴存要求：申请人和计算可贷额度的共同申请人，申请当月之前6个月在本市或异地连续、按时、足额缴存住房公积金。如申请人或计算可贷额度的共同申请人为灵活就业人员，申请前已连续、按时、足额缴存住房公积金12个月(含)以上，并且累计缴存时间不少于36个月(含)。
贷款状态：申请时处于正常缴存状态。
贷款记录：申请人及其配偶、共同申请人及其配偶未发生或已还清住房公积金贷款。
还款能力：申请人有偿还能力，且信用状况良好。
购房首付款：申请人已按规定支付购房首付款。
禁止情形：购买的住房存在除配偶、父母、子女之外的其他权利人;购买单套住房部分产权份额(属于共有产权住房的除外);申请人与父母、配偶、子女之间买卖住房;申请人和共同申请人存在以弄虚作假等方式汇补缴住房公积金、调整缴存基数、挂靠单位缴存住房公积金等违法违规情形。
2、商业贷款购房条件
购房资格：深户家庭限购2套住房，深户成年单身人士(含离异)限购1套住房。非深户限购1套住房，但在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，可再购买1套住房。
社保或个税要求：非深户在罗湖区、福田区、南山区、宝安区新安街道&西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前3年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。
首付比例：首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。
“认房不认贷”政策：居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在深圳市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
