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4.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
房源简介：
🔥【前海东岸花园】(现楼已入伙）🔥
💗首付仅45万起轻松上车南山
♥36-76m²单房-2房公园纯居奢邸
💕南山一手小面积住宅
🌟带南山实验学区
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项目概况
【项目概况】
✨ 开发商：深圳市前海股份有限公司
✨ 总占地面积：30378平方米
✨ 总建筑面积：186714平方米
✨ 物业类型：住宅
✨ 绿化率：40%
✨ 面积段：建面约36-50-76㎡精装美宅
✨ 物业公司：深圳市前海股份有限公司
【项目落位图】
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【项目户型图及价格】
↓↓↓36㎡单间285w左右↓↓↓
↓↓↓50平一房一厅385w左右↓↓↓
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↓↓↓76平两房一厅608w左右↓↓↓
租金加持丨带租约现楼发售，即买即住即享受益
37平方米 均6700元/平/月
50平方米 均8700元/平/月
76平方米 均12000元/平/月
南北向相差1000-1200
楼盘配套介绍
一、【区域价值】
科技园之上，执掌南山心
鼎立南山科技园，与腾讯、百度等世界500强巨头为邻。汇聚全球科创精英巨大能量级，为高净值圈层呈献中心生活新主场，缔造南山未来真正的焕新之心。
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二、【配套价值】
全维度繁盛醇熟资源，尽享都会精粹
🚄12号线同乐南站约400米，五站可达高新园
✨ 全维醇熟资源，尽享繁华似璟全维度繁盛醇熟配套，承载精英生活格调，奢适人居进阶所向〽繁华主场：壹方城、万象天地、海雅缤纷城等高端MALL云集,荟萃一城精彩；
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〽南山实验教育集团园丁学校，2017年9月开办，是隶属于南山区教育局的一所九年一贯制公办学校。小学初中成绩处于南山区领先地位
三、【封面建设】
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休闲配套丨仿唐式古典园林，会所打造健身房、瑜伽室和无边界泳池等配套
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深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：
1. 分区优化商品住房限购政策
· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：
· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。
· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。
· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。
· 成年单身人士按家庭政策执行。
2. 企事业单位购房政策
· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。
· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。
· 其他区域：不再审核购房资格。
3. 统一住房信贷政策
· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。
住房公积金政策调整（征求意见稿）
深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：
1. 新增购房首付款提取
· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。
· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。
· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。
2. 新增购房税款提取
· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。
· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。
3. 扩大还贷提取范围
· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。
· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。
· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。
4. 其他支持措施
· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。
