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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
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当人们谈及港湾，首先想到的是那些以优雅的生活氛围、艺术情调和自然美景而闻名的高端住宅区。悉尼双水湾（Double Bay）以其细腻的沙滩和点点白帆吸引着世人的目光；新西兰霍克湾（Hawke's Bay）以其装饰艺术和葡萄酒产业而备受赞誉；中国香港浅水湾则以其优美的海景和高端住宅区而成为奢华生活的代名词。
保利珠江天悦所在的国际健康港港湾，正致力于塑造一个类似悉尼双水湾、霍克湾、浅水湾的传奇——一个以魅力生活和轻松氛围而闻名的栖息地。
兵贵神速，上周六才开放示范区的保利珠江天悦，马上就开始诚意登记了，10万抵98折。保利珠江天悦是广州第一个拥有内湾江景的豪宅，整个小区采用盖板设计，抬高7米，加上7米架空层，使得小区每一户，户户都望江。
继上周末，对外开放营销中心和样板间，公布首开产品信息后。
今天，白鹅潭新晋豪宅——保利珠江天悦，又马不停蹄启动了诚意登记。
根据我们掌握到的信息，截止发稿前，人气来访超300组，登记已超60组。
火热人气，大家可通过现场图感受下：
项目现场
项目停车场，车辆大排队：
项目现场
人气高涨，主要在于，保利珠江天悦的产品，非常值得一看。
户型主打建面约130-290平的改善、豪宅户型，户户专梯专户，层高做到了3.3-3.45米。板房目前做了三个，130、170和210的，产品也是新规之后的产品。价格预计在6~8万，具体更多优惠信息，可以找我聊聊
在售户型
【项目名称】保利珠江天悦
【开发商】广州市埔域房地产开发有限公司（保利发展）
【地址】白鹅潭大道以东、汇盛路以南、珠江以西、翠园路以北
【占地面积】9.25万㎡
【建筑面积】32.2万㎡
【楼栋总数】12栋
【总户数】1607户
【容积率】待定
【绿化率】待定
【面积】130~380㎡
项目整体分两个地块
东地块，5栋住宅，1个幼儿园，东地块产品更高端，面积更大一些。A1栋是一层一户的产品，共17层，可售只有16套，面积为整个项目最大的380平方。360度的景观，东面是江，北面是邮轮港口，南面景观少一点。
A2、A3栋是板式结构，南北对流的产品，A2栋有37层，A3栋有43层，是超高层了！高层视野肯定一绝。
为了辟4，没有安排A4栋。而A5栋、A6栋是一层三户的类板式结构
西区部分7栋住宅，也没有B4栋，但有个C1栋，B6栋、B7栋只有14层，前面就是港口，华南地区有广州南沙国际邮轮母港、深圳蛇口邮轮母港、香港启德邮轮码头三大母港，东沙港能不能有一席之地。
B1栋、B2栋还是一层三户的类板式结构，但提高到了54层，主阳台还是北，B3栋、B5栋、C1栋是一层四户，两户北两户南，但还是朝北景观靓。
这是广州第二座保利天悦。
熟悉广州的会知道，琶洲的「保利天悦」，在广州城市开发史上，留下了传奇的色彩。
而自此之后，保利在大本营广州，旗下的项目遍地开花，甚至形成了“TOP、天、悦、和”四大产品体系。
但，最高端的TOP系，「保利天悦」始终只有一座。
如今，等了12年，保利才在广州上新天悦新品，自是值得关注。
小区配套：它分成了5宗小地块，规划用途也比较多，集居住、商住兼容交通站场用地，配建小学、幼儿园、绿化用地、社区卫生服务站、社区日间照料中心等13处公服设施。
私密性方面，形成盖上、盖下、地下三层归家流线。盖板上为房子和约3万㎡园林，连同盖板上的景观均为私享。
交通方面
项目地块位于白鹅潭商务区的东南角，珠江后航道一线。北侧为广船片区、东塱村，南侧为平洲水道，西侧为广钢新城。健康方舟、广州幸福湾已建，其余地块尚未建设。片区周边轨道交通资源丰富，紧邻地铁10号线东沙站，在建轨道线路有地铁10号线（计划于2024年开通运营）、11号线和22号线。
教育方面
东沙片区教育设施存在缺口，现状已建部分尤其缺少初中和高中。规划优化地块补足部分教育设施缺口，规划小学24班（超配5班）幼儿园18班(超配4班），富余班数可补充片区教育设施缺考虑区域统筹，结合东塱村现行控规高中增设15班初中（超配6班），由现行控规30班高中扩增为45班完全中学（30班高中，15班初中）。
商业方面
项目背靠千亿级大健康产业平台——广州国际健康港，体量约200万㎡，总投资超300亿元，共分四期开发，涵盖广州市区内唯一港湾游艇码头、产业综合体、购物中心、展览中心、写字楼和五星级港湾酒店等高端配套。
一期体量约90万㎡的健康方舟已投入运营，其中约12万㎡的健康港星河COCOPark已经投入使用，目前已有横店影院、万家MART等商家进驻，汇聚潮玩和全球美食，是广州城西最大的购物中心之一。
医疗方面
南方医科大学珠江医院，广州医科 大学附属第二医院，广州市第一人民医院鹤洞分院，广州市荔湾区东沙街社区卫生服务中心，时刻为你的家庭健康生活保驾护航，包括医院功能、培训基地功能、转化医学、基础实验等一体的功能。
休闲娱乐
东沙片区是广州珠江后航道的重要节点，规划对标世界级港湾码头，滨水一线以公共功能和开敞空间为主。规划提出，打造“东沙国际商贸港、产城协同活力湾”，医药健康产业创新示范区、高端滨水休闲旅游体验地、生态宜居品质生活理想城。
未来，东沙片区将成为一个晨日暮夜、全时活力的大健康产业魅力湾区，构建全要素健康产业集群、充满魅力的滨水休闲湾区、高端人才聚集的水岸生活创享地。
从丫髻沙大桥上就能看到片区内247米高的总部地标，与广船地块央企总部地标一起，形成珠江后航道错落有致的天际线。
优越的地理位置
占尽下阶段发展“C位”
在广州的发展蓝图中，白鹅潭区域以其得天独厚的地理优势，占据了核心的“C位”。
这里汇聚了众多商业巨头和企业总部：华润万象城、双太古（太古里、太古汇）；立白集团总部大厦、国际健康港、广船央企总部集聚区、广船滨江公园等，共同构筑了广州的商业和文化新地标。加之地铁11号线、10号线、芳白城际、白鹅潭大道等交通要道的纵横交错，以及广药集团总部、广州工控总部、唯品会总部、骆驼集团总部等企业的强势入驻，白鹅潭区域的繁荣与活力不言而喻。
沿着珠江后航道漫步，眼前是一片高品质的滨水生活区。行至保利珠江天悦，绿树成荫的园林与8万平方米的宽阔水域相映成趣。站在270°无遮挡的江景玻璃窗前，广州塔、周大福金融中心（东塔）、广州国际金融中心（西塔）等城市地标仿佛触手可及。保利珠江天悦与这些广州地标的距离之近，令人赞叹。驱车出行，快速接入环城高速，避开拥堵，仅需30分钟即可直达天河CBD及广州的多数商业中心。
广州，因珠水而兴，江岸之名镌刻着这座城市的稀缺与非凡。保利珠江天悦，占据市区内珠江之上的内港湾，每一处空间都彰显着非凡的价值。
这里，就是广州的第二座保利天悦——保利珠江天悦，一个集自然景观、城市繁华与高端生活品质于一体的人居典范，为广州的豪宅市场树立了新的标杆。
采用上盖设计的独特概念
保利珠江天悦，携手国际设计大师LWK+PARTNERS的王权和SLD的梁志天，以“只定制，不复制”的设计理念，打造了别具一格的人居体系。项目提供的私享专梯入户服务，以及建筑面积约130~290平方米的滨江大宅，将顶尖工艺、现代美学与精致奢华完美融合，为居住者带来非凡的居住体验。
LWK+PARTNERS让人熟悉的代表作颇多，包括广州太古汇、虎牙全球总部、上海前滩太古里等，而SLD梁志天的代表作则有深圳湾1号、上海古北壹号、吉隆坡YOO8等，这些作品均体现了他们在建筑设计领域的卓越成就。
因此在整体设计上，保利珠江天悦采用了创新的上盖设计概念，形成盖上、盖下、地下三层的归家流线。这种设计充分利用了地块的特性和景观优势，将住宅和园林置于盖板上，商业设施设置在盖板下，而江边区域则规划为公共空间。这样的规划不仅保证了高端品质，避免了小区被多条通道分割，还保证了小区的私密性和尊贵感，让业主能够享受到空中园林和观景面。
此外，通过上盖设计，项目还实现了滨江生活的丰富性和多样性。盖上的私密园林、盖下的滨江商业带，以及270°环幕滨江会所和公共港湾公园，共同营造出一个多彩、闲适的湾畔生活场景。
为了保证户内望江的景观，项目采用了7米抬高式盖板结合7米架空层的设计，即便是低楼层的业主也能享受到高品质的港湾及江景，确保了“户户瞰江”的设计理念得以实现。
保利珠江天悦的推出，不仅是对保利天悦系列的延续，更是对高端滨江生活的重新定义，为广州带来全新的豪宅新体验。
在售户型
为保证每一户业主看江的体验，小区约7米抬高式盖板，形成三层归家动线，既与江岸游客形成区隔，又保证小区私密性和尊贵感。通过盖板设计造就的盖上私密园林、盖下滨江商业带，叠加270°环幕滨江会所和公共港湾公园，真的很city了。每一栋还有约7米的架空层，相当于每一户的看江面再提高了约14米，保证了户内望江景观。
定制IMAX江景，建筑规划火力全开
中心四区江景资源稀贵，本就无法复制。想要景观资源最大化，就得在建筑规划上做文章，它做到了以下几步：
Step1：充分延展景观面
市面常见的方块型地块，无论景观面宽有多长，也仅有一面能瞰江。而项目得益于C形内湾规划，形成东西走向的长条地块，三面均可观江！
项目为实现江景平权，采用了一字龙型排布，使楼栋相对独立，栋栋直面江湾。
换言之，珠江天悦与别的项目，在景观上有着本质上的不同，不仅是0距，还有单面跟三面之别，问鼎全广有数一数二的景观体验。
而约130㎡户型即可一线观江，在景观价值上，力压市面同面积段产品。
这样一来，最大化增加了江景界面，从而实现了IMAX环幕江景。妙哉！
以面对内港湾一侧的131m²户型为例，不仅能看江，内港湾整体轮廓包括标志性的湖心岛也都看得到。
A6栋130平户型3层景观（VR模拟图）
169m²户型，则双面望江。
215m²户型，东北向无遮挡看内港湾，南面看珠江水道。
户型做到南北对流，还能望江，这样的配置，放眼广州市场，还是少见的。
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