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深圳龙华【首创商务中心】
龙华中心区.奢尚商务坐标
深港中轴 城市新封面
售价:均价3.7万/㎡
面积户型:110-380-700-1600㎡
租金: 均价85元/㎡/月(毛坯)
租赁户型:110-380-700-1600
🔸开发商：
深圳市首龙房地产开发有限公司
🔸物业：金茂物业
🔸物业管理费：写字楼18元/㎡/月
🔸项目业态：
品质商业+甲级商务+云端公寓
🔸占地面积：9518㎡
🔸总建筑面积：62623㎡
🔸办公建面：24876㎡
🔸实用率：66-68%
🔸大堂：
写字楼10.2米公园式大堂设计
项目核心价值-区域核心地段
行政商务配套齐全、区内外交通便利
根据龙华《“一圈一区三廊”区域发展格局地图》规划显示，未来，龙华区将按照区块集聚、组团发展、功能互补的理念，打造数字经济圈、中央活力区、三大都市走廊，推动区域协调发展。项目刚好位于三廊之一的观澜生态走廊的中轴位置，属于龙华的中央活力区；拥有龙华目前最为成熟的商务行政、生活文化、休闲娱乐配套。
【区位交通】
本项目位于深圳城市发展中轴
龙华区清湖片区 距离深圳北站
直线约5.5公里 ，距离福田中心区
直线约12公里 ，距4号线清湖站
直线距离约800m。深港中轴是
国内最贵重价值轴线，贯穿龙华
福田、香港，南北向纵轴瞬间
代替深南大道，成为深圳新中心的
承接地，坐镇城市脊梁，
多维度交通畅达全国，
高效交通引领片区聚变。
【产业价值】
梅观创新产业走廊，中轴战略脊梁
深圳龙华打造3000亿梅观创新
产业走廊，担负深圳中轴提升
战略的“脊梁”角色，形成中轴
提升的主战场，往南 与福田CBD、
香港东部发展走廊衔接，
向北与东莞城市腹地相连，
串联起粤港澳大湾区的科技创新产业主轴。
【区位配套】
完善商务配套，满足一站式商务
生活文娱需求 清湖片区为
龙华区行政文化中心，项目毗邻
龙华文化广场和 艺术中心、
龙华书城和龙华文体育中心，
不仅满足生活、 娱乐、
休闲社交需求，更是未来龙华
城市新地标、深圳发展中轴
战略的新城市中心。项目本体价值
项目核心价值-红本现楼
甲级写字楼、昭示性极佳
【三层Low-E玻璃幕墙 270°开阔视界】
三层Low-E玻璃幕墙，
270°开阔视界，采光卓著，
彰显企业尊崇身份感
【10米挑高大堂 三重专属空间】
奢阔手笔打造停车、商务、
公寓、三重专属大堂，满足商务、
生活多样需求；10米开放式
挑高商务大堂，萃取米兰艺术精华，
出入间彰显尊贵。
【4.5米标准层高 阔绰空间气度】
4.5米国际标准
最大10米柱跨灵动空间
完美规避传统写字楼的空间压抑感；
设置总裁尊贵盥洗室
提供自由组合的商务空间
【局部9米挑高 企业奢华门厅】
部分楼层设置局部挑高空间 ，
可为企业打造奢华门厅，
彰显企业贵族气质；
还可供办公人士休憩观景，
交流沟通，有效提升了
办公空间的人文体验。
【约1600m标准面积】
标准层约1600m，
最具企业办公实用空间尺度，
打造舒适、便捷、以人为本，
以利于提高办公效率，
创造自由的办公环境。
【高速进口电梯 世界级商务效率】
配置进口通力品牌客梯，
8台高速电梯，低区时速2.5m/s ，
中区时速4m/s， 4000：1梯位比，
智能梯控系统大幅提高办公效率
【103：1超高车位比 智能停车系统】
配置共450个停车位
103:1高车位配比
优于福田CBD250:1的标准
符合国 际高端写字楼的通行标准
充分满足停车需求
写字楼户型图
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